Rue Paul Bert, Mainvilliers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 277 €/m²
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 21 Rue Paul Bert, 254 000 € le 06/12/2025.
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 206 €/m²), le quartier pour 40 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 299 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 278 €/m² en 2025). Soit 2 255 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 228 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 326 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 21 Rue Paul Bert | Dépendance, Maison | 130 m² | 254 000 € | 1 954 € |
| 21/11/2025 | 20 Rue Paul Bert | Dépendance, Maison | 240 m² | 208 000 € | — |
| 05/11/2025 | 13 Rue Paul Bert | Maison, Dépendance | 66 m² | 181 000 € | 2 742 € |
| 03/09/2025 | 53 Rue Paul Bert | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 € |
| 13/08/2025 | 19 Rue Paul Bert | Maison | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 42 Rue Paul Bert | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 € |
| 03/09/2024 | Rue Paul Bert | Vente | 327 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 18/06/2024 | 8 Rue Paul Bert | Vente | 6 007 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/01/2023 | 53 Rue Paul Bert | Maison | 101 m² | 225 000 € | 2 228 € |
| 06/09/2022 | 15 Rue Paul Bert | Dépendance | 1 944 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 21/06/2022 | 10 Rue Paul Bert | Maison, Dépendance | 78 m² | 150 000 € | — |
| 24/08/2021 | 53 Rue Paul Bert | Vente | 181 m² de terrain | 189 150 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine mixte correspondant aux secteurs situes a l'ouest de la commune ou la densification se fera essentiellement sous forme d'habitat intermediaire (habitat individuel dense)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 155,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 286 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2017 | Permis de construire0282291700037 | 40 Rue Paul Bert | AV 306 | 5 logements, 405 m² | 971 m² | autorisé | SCI KAMSER |
| 13/05/2015 | Déclaration préalable0282291500029 | 8 Rue Paul Bert | AV 87 | — | 853 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2015 | Permis de construire0282291500003 | 53 Rue Paul Bert | AV 327, AV 324, AV 297 | 17 logements, 1 646 m² | 4 572 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2013 | Permis de démolir0282291300002 | 53 Rue Paul Bert | AV 327, AV 324, AV 297 | — | 4 572 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue Paul Bert 28300 Mainvilliers | 200 m² | 1991 | D | D |
| maison, 9 Rue Paul Bert 28300 Mainvilliers | 136,1 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 60bis Rue Paul Bert 28300 Mainvilliers | 31,4 m² | — | D | B |
| appartement, 60bis Rue Paul Bert 28300 Mainvilliers | 49,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 60bis Rue Paul Bert 28300 Mainvilliers | — | — | D | B |
| appartement, 60bis Rue Paul Bert 28300 Mainvilliers | 51,1 m² | — | D | B |
| appartement, 60bis Rue Paul Bert 28300 Mainvilliers | 35,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 60bis Rue Paul Bert 28300 Mainvilliers | — | — | E | B |
| maison, 21 Rue Paul Bert 28300 Mainvilliers | 127,7 m² | 1934 | E | B |
| maison, 20 Rue Paul Bert 28300 Mainvilliers | 143 m² | 1960 | E | E |
| maison, 19 Rue Paul Bert 28300 Mainvilliers | 35 m² | 1949 | F | C |
| maison, 13 Rue Paul Bert 28300 Mainvilliers | 69,7 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LIZOSA FINANCES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 A | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 quinquies | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 D | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 40 | SCI KAMSER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | COMMUNE DE MAINVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 quinquies | SOCIETE CIVILE DE MOUSSY | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 47 bis | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 bis | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 bis | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 ter | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 53 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | INDY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 60 bis | SCI PAUL BERT | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI BETI | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 1 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 630 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MacépublicREPULIS
- Établissement régional d'enseignement adapté François Truffautpublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.