Rue Neuve, Carantec
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 136 €/m²
13 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 9 Rue Neuve, 239 900 € le 01/08/2025.
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 468 €/m²), le quartier pour 30 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 867 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 468 €/m² en 2025). Soit 3 583 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 432 €2 ventes
- 20223 136 €5 ventes
- 20233 688 €2 ventes
- 20243 824 €2 ventes
- 20253 467 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 9 Rue Neuve | Maison | 90 m² | 239 900 € | 2 666 € |
| 30/07/2025 | 27 Rue Neuve | Maison | 82 m² | 350 000 € | 4 268 € |
| 18/10/2024 | Rue Neuve | Maison | 165 m² | 215 000 € | 1 303 € |
| 26/06/2024 | 70 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 89 m² | 564 738,9 € | 6 345 € |
| 25/10/2023 | 64 Rue Neuve | Maison | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | Rue Neuve | Dépendance, Maison | 96 m² | 360 000 € | 3 750 € |
| 24/01/2023 | Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 209 m² | 760 000 € | — |
| 23/12/2022 | 56 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 29/10/2022 | 57 Rue Neuve | Maison | 110 m² | 345 000 € | 3 136 € |
| 12/07/2022 | 1 Rue Neuve | Maison | 132 m² | 178 250 € | 1 350 € |
| 25/05/2022 | 59 Rue Neuve | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 € |
| 22/02/2022 | 38 Rue Neuve | Maison | 110 m² | 415 526,6 € | 3 778 € |
| 30/04/2021 | 2 Rue Neuve | Maison | 117 m² | 342 000 € | 2 923 € |
| 29/01/2021 | 6 Rue Neuve | Maison | 110 m² | 213 500 € | 1 941 € |
| 26/01/2021 | Rue Neuve | Vente | 65 m² de terrain | 10 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de centralité
- Informations
- 5Dispositions applicables aux enseignes (RLPi) · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de publicité n°2 (RLPi) · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Carantec
- Altitude, pente du terrain
- 20,9 m · 7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 393 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de centralité
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Dispositions applicables aux enseignes (RLPi)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de publicité n°2 (RLPi)
- Distribution eau potable : Zone desservie
- Zonage d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Carantec
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2021 | Permis de construire0290232100014 | 15b Rue Neuve | AE 865, AE 880 | 1 logement, 120 m² | 210 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2017 | Permis de construire0290231700042 | 40 Rue Neuve | AE 1229 | 1 logement, 114 m² | 565 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/02/1990
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Rue Neuve 29660 Carantec | 139 m² | 1978 | C | B |
| maison, 9 Rue Neuve 29660 Carantec | 88 m² | — | F | C |
| maison, 9 Rue Neuve 29660 Carantec | 85,1 m² | — | F | C |
| maison, 27 Rue Neuve 29660 Carantec | 94,7 m² | 1922 | D | B |
| maison, 70 Rue Neuve 29660 Carantec | 106,3 m² | 1938 | D | B |
| maison, 47 Rue Neuve 29660 Carantec | 139 m² | 1978 | D | B |
| maison, 64 Rue Neuve 29660 Carantec | 39 m² | 1948 | C | A |
| maison, 53 Rue Neuve 29660 Carantec | 96,4 m² | — | G | G |
| maison, 53 Rue Neuve 29660 Carantec | 94,3 m² | — | G | G |
| maison, 56 Rue Neuve 29660 Carantec | 75,3 m² | 1958 | G | G |
| maison, 11 Rue Neuve 29660 Carantec | 212 m² | 2000 | C | C |
| maison, 57 Rue Neuve 29660 Carantec | 136,1 m² | 1945 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI DU REY CARANTEC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LES PETITES HERBES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI KER NEVEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI BAB DEVELOPPEMENT | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 60 | K'HERMINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI LES BAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | NATHOA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI CARANTEC NEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | COMMUNE DE CARANTEC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI CARANTEC NEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI TY AVEL HA KOUMOUL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | 40EC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.