Rue des Goelands, Concarneau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 880 €/m²
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 46 Rue des Goelands, 260 000 € le 30/08/2025.
1 830 à 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 969 €/m²), le quartier pour 22 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 999 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 051 €/m² en 2025). Soit 2 996 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 014 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 196 €3 ventes
- 20242 558 €1 vente
- 20252 880 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2025 | 46 Rue des Goelands | Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 10/06/2025 | 38 Rue des Goelands | Maison | 97 m² | 279 400 € | 2 880 € |
| 12/05/2025 | 64 Rue des Goelands | Maison | 105 m² | 345 000 € | 3 286 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue des Goelands | Maison | 114 m² | 291 570 € | 2 558 € |
| 19/05/2023 | 70 Rue des Goelands | Maison | 106 m² | 287 500 € | 2 712 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | 54 Rue des Goelands | Maison | 84 m² | 350 000 € | 4 167 € |
| 24/02/2023 | 16 Rue des Goelands | Maison | 88 m² | 281 260 € | 3 196 € |
| 21/07/2021 | 14 Rue des Goelands | Maison | 77 m² | 275 000 € | 3 571 € |
| 16/07/2021 | 40 Rue des Goelands | Maison | 105 m² | 258 000 € | 2 457 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUcSecteur correspondant à un type d'urbanisation aérée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 23 m · 8,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 699 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 1831 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | Permis de construire0290392500134 | 82 Rue des Goelands | CT 113 | 1 logement, 67 m² | 699 m² | commencé | particulier |
| 03/03/2017 | Permis de construire0290391700001 | 82 Rue des Goelands | CT 113 | 1 logement, 131 m² | 699 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2014 | Permis de construire0290391300113 | 20 Rue des Goelands | CT 93 | 1 logement, 124 m² | — | terminé | particulier |
| 25/02/2014 | Permis de construire0290391400001 | 32 Rue des Goelands | CT 85 | 1 logement, 85 m² | 576 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2014 | Permis de construire0290391300122 | 2 Rue des Goelands | CT 97, CT 100 | 1 logement, 120 m² | 489 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2014 | Permis de construire0290391300079 | 26 Rue des Goelands | CT 82, CT 83 | 1 logement, 164 m² | 1 274 m² | terminé | particulier |
| 25/10/2013 | Permis de construire0290391300054 | 30 Rue des Goelands | CT 84 | 1 logement, 122 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire0290391100113 | Rue des Goelands | CT 68 | 1 logement, 106 m² | 489 m² | autorisé | NEOLOGY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Littoral Est Odetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue des Goelands 29900 Concarneau | 87 m² | 2012 | B | A |
| maison, 86 Rue des Goelands 29900 Concarneau | 82 m² | 2012 | C | B |
| maison, 13 Rue des Goelands 29900 Concarneau | 113 m² | 2011 | B | A |
| maison, 5 Rue des Goelands 29900 Concarneau | 88,3 m² | — | C | A |
| maison, 46 Rue des Goelands 29900 Concarneau | 86,9 m² | 2011 | C | C |
| maison, 64 Rue des Goelands 29900 Concarneau | 100 m² | 2011 | C | A |
| maison, 6 Rue des Goelands 29900 Concarneau | 99,3 m² | 2012 | C | C |
| maison, 78 Rue des Goelands 29900 Concarneau | 106,9 m² | 2013 | C | C |
| maison, 8 Rue des Goelands 29900 Concarneau | 81,3 m² | 2013 | C | A |
| maison, 10 Rue des Goelands 29900 Concarneau | 81,3 m² | 2013 | C | A |
| maison, 56 Rue des Goelands 29900 Concarneau | 85,2 m² | 2012 | C | C |
| maison, 70 Rue des Goelands 29900 Concarneau | 87,3 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ELISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | VPM LE GALL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | JB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAS POMPES FUNEBRES DIDIER YVONNOUautres services
- ARPECALagriculture
- SAS NAMASTEcommerce
- SCI MARDYimmobilier
- LE DOMAINE DU POSSIBLEautres services
- BIEN VIVRE A CONCARNEAUautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.