rue du Moulin du Chat, Crozon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 188 €/m²
4 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 53 m² au 34 Rue du Moulin du Chat, 244 500 € le 14/12/2023.
2 990 à 4 600 €/m²
Une vente sur deux entre 2 990 et 4 600 €/m², huit sur dix entre 2 280 et 5 590 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 691 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 188 €3 ventes
- 20222 308 €2 ventes
- 20234 613 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 34 Rue du Moulin du Chat | Maison | 53 m² | 244 500 € | 4 613 € |
| 11/07/2022 | 30 Rue du Moulin du Chat | Maison | 280 m² | 310 000 € | — |
| 04/02/2022 | 22 Rue du Moulin du Chat | Maison | 91 m² | 210 000 € | 2 308 € |
| 30/11/2021 | 8 Rue du Moulin du Chat | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 12/10/2021 | 20 Rue du Moulin du Chat | Maison | 142 m² | 242 370 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2021 | 34 Rue du Moulin du Chat | Maison | 53 m² | 181 300 € | 3 421 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHdZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Espaces Proches du Rivage
- Altitude, pente du terrain
- 29,7 m · 10,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 463 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | Déclaration préalable0290422500283 | 11 Bi Rue du Moulin du Chat | BD 233, BD 421, BD 424 | 2 logements, 30 m² | 549 m² | autorisé | particulier |
| 20/09/2022 | Permis de construire0290422200048 | Rue du Moulin du Chat | BD 354, BD 342, BD 348 | 1 logement, 75 m² | 815 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9bis rue du Moulin du Chat 29160 Crozon | 88 m² | — | G | G |
| maison, 30 rue du Moulin du Chat 29160 Crozon | 140,7 m² | — | E | C |
| maison, 13 rue du Moulin du Chat 29160 Crozon | 118 m² | — | D | B |
| maison, 13 rue du Moulin du Chat 29160 Crozon | 118 m² | — | D | B |
| maison, 26 rue du Moulin du Chat 29160 Crozon | 72,8 m² | 1984 | D | B |
| maison, 4 rue du Moulin du Chat 29160 Crozon | 165,9 m² | — | D | B |
| maison, 34 rue du Moulin du Chat 29160 Crozon | 78,9 m² | — | F | C |
| appartement, rue du Moulin du Chat 29160 Crozon | 48 m² | — | D | B |
| appartement, rue du Moulin du Chat 29160 Crozon | 33,9 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue du Moulin du Chat 29160 Crozon | 99 m² | 1948 | F | F |
| maison, 30 Rue du Moulin du Chat 29160 Crozon | 144,6 m² | 1948 | E | E |
| maison, 20bis Rue du Moulin du Chat 29160 Crozon | 63,1 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CROZON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LE BRAS TAZDAIT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 bis | LE BRAS TAZDAIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 ter | SCI KIBILIJES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Saint-Fiacrepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.