rue du Crénoc, Crozon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 720 à 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 666 €/m²), le quartier pour 28 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 785 €/m²), la commune pour 52 % (médiane 2 817 €/m² en 2025). Soit 2 777 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 046 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | 15 Rue du Crenoc | Maison | 85 m² | 217 000 € | 2 553 € |
| 15/04/2022 | 3 Rue du Crenoc | Maison | 137 m² | 347 800 € | 2 539 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHdZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Espaces Proches du Rivage
- Altitude, pente du terrain
- 61,5 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 456 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Espaces Proches du Rivage
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2021 | Permis de construire0290422100003 | Rue du Crenoc | IO 101, IO 246, IO 294 | 1 logement, 149 m² | 1 217 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2020 | Permis de construire0290422000047 | Rue du Crenoc | PT 161, PT 164 | 1 logement, 119 m² | 1 613 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire0290421800052 | Rue du Crenoc | IO 301 | 4 logements, 448 m² | 2 895 m² | terminé | SCI BECOT |
| 08/03/2018 | Permis de construire0290421800008 | Rue du Crenoc | IO 300 | 1 logement, 116 m² | 607 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2018 | Permis de construire0290421700088 | Rue du Crenoc | PT 162 | 1 logement, 149 m² | 775 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2018 | Permis de construire0290421700078 | Rue du Crenoc | IO 299 | 1 logement, 146 m² | 673 m² | commencé | particulier |
| 09/11/2017 | Permis de construire0290421700067 | Rue du Crenoc | PT 160 | 1 logement, 125 m² | 1 105 m² | commencé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis de construire0290421700055 | Rue du Crenoc | PT 160 | 1 logement, 146 m² | 729 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2015 | Permis de construire0290421500056 | Rue du Crenoc | PT 159 | 1 logement, 109 m² | 1 849 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9ter rue du Crénoc 29160 Crozon | 118 m² | — | B | A |
| appartement, rue du Crénoc 29160 Crozon | 75,3 m² | 2001 | C | C |
| appartement, rue du Crénoc 29160 Crozon | 90 m² | 2001 | C | C |
| appartement, rue du Crénoc 29160 Crozon | 45,4 m² | 2001 | C | C |
| appartement, rue du Crénoc 29160 Crozon | 66,7 m² | 2001 | C | C |
| appartement, rue du Crénoc 29160 Crozon | 63,2 m² | 2001 | C | C |
| appartement, rue du Crénoc 29160 Crozon | 66,1 m² | 2001 | C | C |
| appartement, rue du Crénoc 29160 Crozon | 63,7 m² | 2001 | C | C |
| appartement, rue du Crénoc 29160 Crozon | 70,9 m² | 2001 | C | C |
| appartement, rue du Crénoc 29160 Crozon | 47,6 m² | 2001 | C | C |
| appartement, rue du Crénoc 29160 Crozon | 60,1 m² | 2001 | C | C |
| maison, 13 rue du Crénoc 29160 Crozon | 81 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE BORGNE FREDERICcommerce
- K & Mcommerce
- SCI CROAS AN DOFFENimmobilier
- OCEAN BAY (OCEAN BAY)enseignement
- NEREIS OCEANcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.