Cadastre de Daoulas
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE29043Code postal 294601 864 habitants96 voies, 1 026 adressesPLUi du Pays de Landerneau Daoulas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 083 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +57 %, de 1 329 à 2 083 €/m².
- 20191 625 €25 ventes
- 20201 775 €26 ventes
- 20211 681 €27 ventes
- 20222 410 €19 ventes
- 20232 311 €15 ventes
- 20241 873 €18 ventes
- 20252 083 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 083 € | 19 |
| 2024 | 1 873 € | 18 |
| 2023 | 2 311 € | 15 |
| 2022 | 2 410 € | 19 |
| 2021 | 1 681 € | 27 |
| 2020 | 1 775 € | 26 |
| 2019 | 1 625 € | 25 |
| 2018 | 1 904 € | 22 |
| 2017 | 1 414 € | 24 |
| 2016 | 1 565 € | 20 |
| 2015 | 1 530 € | 22 |
| 2014 | 1 329 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- rue du Veillenec2 985 €/m² · 5 ventes
- route de Quimper2 399 €/m² · 10 ventes
- Rue saint Roch2 230 €/m² · 6 ventes
- Route de la Gare2 216 €/m² · 5 ventes
- Lot saint Roch2 050 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- route de Quimper10 ventes · 2 399 €/m²
- rue de la Cité7 ventes · 1 681 €/m²
- route de St-Urbain6 ventes · 1 714 €/m²
- rue Pen ar Guer6 ventes · 1 616 €/m²
- Rue saint Roch6 ventes · 2 230 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,86 €/m²entre 7,87 et 12,35 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 9,86 €/m² par mois charges comprises, soit 907 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Finistère 9,38 €/m², la commune 5 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,90 €/m²entre 8,79 et 13,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,63 €/m²entre 10,73 et 17,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,66 €/m²entre 6,04 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 567 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 504 € pour 37 m², 3 pièces et plus 552 € pour 72 m², maison 907 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Pays de Landerneau Daoulas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 52 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
635 des 1 227 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 7 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi du Pays de Landerneau Daoulas. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Daoulas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Daoulas
Géorisques
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation Daoulasnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Daoulas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,64 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,7 point. Repères en 2025, en moyenne : Finistère 39,67 %, la commune 5,22 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 5,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,69 %taux réduit de 6,91 % dans une partie de la commune
- Au total
- 52,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,64 points41,25 % en 2020
- Finistère, moyenne des communes
- 39,67 %en 2025, la commune 5,22 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,25 % | 6,99 % |
| 2021 | 41,25 % | 6,99 % |
| 2022 | 41,25 % | 7,69 % |
| 2023 | 42,89 % | 7,69 % |
| 2024 | 42,89 % | 7,69 % |
| 2025 | 44,89 % | 7,69 % |
En 2020 : 24,98 % pour la commune, 15,97 % pour le département et 0,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Landerneau-Daoulas.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Daoulas
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin de Bel-Air3
- Chemin de l’Estacade14
- Chemin des Aulnes6
- Chemin des Fontaines7
- Chemin des Sources8
- Chemin du Clos du Vern1
- Chemin du Viaduc3
- chemin Saint-Nicolas1
- Clos des Peupliers1
- Guernevez6
- Guerniec6
- Hent-Ar-Laboussed5
- impasse de Roc'h Gwen6
- Impasse des Hauts de la Mignonne9
- Impasse du Coteau de Keranglien11
- Impasse du Héron4
- Impasse du Moulin des Salles4
- Impasse du Petit Moulin3
- Impasse du Vallon3
- Impasse Jaoua3
- Impasse Leur Ar Hardis2
- Impasse Run Ar Moal7
- Impasse Voie Romaine2
- Keriguy6
- Kerizit Huella4
- Kerneï2
- Le Cras3
- Le Pouligou7
- Le Rest Pouligou5
- Leur Ar Hardis1
- Lotissement Kertanguy8
- Lotissement l’Orée du Bois8
- Lotissement le Champ du Loup3
- Lotissement le Vallon27
- Lotissement le Vallon de l’Estacade11
- Lotissement les Hauts du Veillenec12
- Lotissement Parc Barba7
- lotissement Roc'h Gwen10
- Lotissement Run Ar Moal29
- lotissement Saint-Roc'h40
- Lotissement Vern Déredec9
- Menehy Bian5
- Menehy Bras2
- Place de l’Abbaye1
- Place du Calvaire3
- Place du Valy1
- Place Jean-François le Gonidec7
- Place Jean-Pierre le Scour5
- Place Saint-Yves3
- Place Tanguy Malmanche7
- Prat Mil Pont2
- quai du Valy1
- Quai du Valy13
- Résidence de la Duchesse Anne5
- Résidence le Clos du Vern5
- Rosmellec7
- Route de Brest41
- Route de Keranglien20
- Route de la Gare40
- Route de la Garenne5
- Route de Leur Ar Hardis7
- Route de Logonna12
- route de Loperhet25
- route de Quimper76
- route de St-Urbain18
- Rue Andrée Chédid2
- rue Charles et Edouard Danguy des Deserts15
- rue de Bel-Air14
- rue de l'Eglise28
- rue de la Cité28
- rue de la Rive9
- rue des Mésanges24
- rue du Coteau de Keranglien6
- rue du parc8
- rue du Pont15
- rue du Pouligou1
- rue du Terrain des Sports15
- rue du Valy24
- rue du Veillenec25
- rue Hippolyte Violleau15
- rue Jacques Dubois4
- rue Joseph Bihan4
- rue Karn ar Marc'h6
- rue Marie-Josée Christien13
- rue Max Jacob18
- rue Pen ar Guer38
- rue Philomène Cadoret7
- rue Saint-Roc'h25
- rue Victor Segalen16
- rue Xavier Grall23
- Runguen2
- venelle des Orfèvres1
- Vern ar Piquet3
- Vern Deredec6
- Vernuec Izella10
- Vernuec-huella3
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Daoulas, la commune.
Autres communes du département
Finistère
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.