route de la Gare, Dirinon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 109 €/m²
5 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 4 Rte de la Gare, 176 190 € le 27/12/2024.
1 300 à 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 102 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 780 €1 vente
- 20222 171 €2 ventes
- 20232 204 €1 vente
- 20241 662 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Rte de la Gare | Vente | 392 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 27/12/2024 | 4 Rte de la Gare | Maison | 106 m² | 176 190 € | 1 662 € |
| 04/07/2024 | Rte de la Gare | Vente | 631 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 28/06/2024 | 44 Rte de la Gare | Maison, Dépendance | 298 m² | 323 000 € | — |
| 27/06/2024 | 85 Rte de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 500 000 € | 3 425 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 45 Rte de la Gare | Maison | 230 m² | 275 000 € | — |
| 04/08/2023 | 48 Rte de la Gare | Maison, Dépendance | 93 m² | 205 000 € | 2 204 € |
| 05/04/2023 | Rte de la Gare | Vente | 525 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 14/10/2022 | 76 Rte de la Gare | Dépendance, Maison | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 18/08/2022 | 83 Rte de la Gare | Maison | 112 m² | 250 000 € | 2 232 € |
| 30/05/2022 | 75 Rte de la Gare | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 225 m² | 205 650 € | — |
| 11/04/2022 | 15 Rte de la Gare | Maison | 202 m² | 208 200 € | — |
| 13/01/2022 | Rte de la Gare | Vente | 392 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 16/12/2021 | Rte de la Gare | Vente terrain à bâtir | 1 139 m² de terrain | 36 240 € | — |
| 22/10/2021 | 26 Rte de la Gare | Appartement | 164 m² | 205 000 € | — |
| 06/02/2021 | 31 Rte de la Gare | Maison | 268 m² | 190 000 € | — |
| 02/02/2021 | 67 Rte de la Gare | Maison | 100 m² | 178 000 € | 1 780 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
2AUHZone à urbaniser à long terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Altitude, pente du terrain
- 110,8 m · 5,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 338 kWh/an1 369 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2021Sitadel ; sur les 136 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | Déclaration préalable0290452500083 | 34 Route de la Gare | AA 151 | 1 logement | 1 300 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2025 | Permis de construire0290452500005 | 8 Route de la Gare | AA 256 | 1 logement, 57 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2023 | Permis de démolir0290452300001 | 4 Route de la Gare | AA 127 | — | 625 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2022 | Permis de construire0290452200008 | Route de la Gare | AD 91 | 1 logement, 107 m² | 1 139 m² | terminé | LABORIT |
| 30/09/2022 | Permis de construire0290452200007 | Route de la Gare | AD 91 | 1 logement, 125 m² | 1 139 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2021 | Permis de construire0290452100018 | 8 Bis Route de la Gare | AA 256 | 1 logement, 90 m² | 392 m² | annulé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de construire0290452000021 | 8 Route de la Gare | AA 256 | 1 logement, 92 m² | 390 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 route de la Gare 29460 Dirinon | 52,2 m² | 1996 | D | B |
| maison, 39 route de la Gare 29460 Dirinon | 100 m² | — | D | D |
| maison, 29 route de la Gare 29460 Dirinon | 321 m² | — | C | C |
| maison, 6 route de la Gare 29460 Dirinon | 106,1 m² | 1982 | D | D |
| maison, 24bis route de la Gare 29460 Dirinon | 126 m² | 2005 | C | C |
| maison, 44 route de la Gare 29460 Dirinon | 146 m² | 1950 | C | A |
| maison, 45 route de la Gare 29460 Dirinon | 113 m² | — | C | B |
| maison, 22bis route de la Gare 29460 Dirinon | 63 m² | — | C | B |
| appartement, 75 route de la Gare 29460 Dirinon | 38,7 m² | — | C | A |
| maison, 48 route de la Gare 29460 Dirinon | 97,2 m² | — | D | B |
| maison, 76 Route de la Gare 29460 Dirinon | 56 m² | — | E | B |
| maison, 71 route de la Gare 29460 Dirinon | 107 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | COMMUNE DE DIRINON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SOLAWEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m8
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI GDRimmobilier
- SCI DU RAILimmobilier
- FG TRANS (F.G. TRANS)transport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.