Rue Louis Pasteur, Douarnenez
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 852 €/m²
15 appartements mesurés ; 1 773 €/m² pour une maison, 11 ventes. 45 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 134 m² au 33 Rue Louis Pasteur, 140 000 € le 14/05/2025.
1 640 à 2 290 €/m²
Une vente sur deux entre 1 640 et 2 290 €/m², huit sur dix entre 1 370 et 2 790 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 968 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 170 €13 ventes
- 20221 885 €11 ventes
- 2023963 €7 ventes
- 20241 990 €9 ventes
- 20251 644 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 70 Rue Louis Pasteur | Maison | 92 m² | 275 000 € | 2 989 € |
| 14/05/2025 | 33 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 134 m² | 140 000 € | 1 045 € |
| 04/04/2025 | Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 178 m² | 20 000 € | 112 € |
| 18/02/2025 | 78 Rue Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 107 m² | 240 000 € | 2 243 € |
| 04/02/2025 | 59 Rue Louis Pasteur | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 39 Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 606 m² | 70 000 € | — |
| 21/12/2024 | 39 Rue Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 110 m² | 275 000 € | 2 500 € |
| 10/12/2024 | 51 Rue Louis Pasteur | Maison | 108 m² | 31 001 € | 287 € |
| 25/07/2024 | 47 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 53 m² | 92 000 € | — |
| 12/07/2024 | Rue Louis Pasteur | Maison | 144 m² | 190 100 € | — |
| 10/07/2024 | 78 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 102 m² | 203 000 € | 1 990 € |
| 22/05/2024 | 63 Rue Louis Pasteur | Maison | 85 m² | 142 500 € | 1 676 € |
| 04/05/2024 | 64 Rue Louis Pasteur | Maison, Dépendance | 126 m² | 230 000 € | 1 825 € |
| 13/01/2024 | 53 Rue Louis Pasteur | Appartement | 43 m² | 85 000 € | 1 977 € |
| 14/11/2023 | Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 178 m² | 11 200 € | 63 € |
| 14/09/2023 | 46 Rue Louis Pasteur | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 27 350 € | — |
| 14/09/2023 | 44 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 118 m² | 54 650 € | 463 € |
| 27/07/2023 | 50 Rue Louis Pasteur | Maison, Dépendance | 72 m² | 88 000 € | 1 222 € |
| 11/07/2023 | 53 Rue Louis Pasteur | Appartement | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
| 29/06/2023 | 78 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 177 m² | 130 000 € | — |
| 28/02/2023 | 101 Rue Louis Pasteur | Maison | 110 m² | 195 000 € | 1 773 € |
| 17/12/2022 | 53 Rue Louis Pasteur | Appartement | 35 m² | 65 000 € | 1 857 € |
| 25/11/2022 | 53 Rue Louis Pasteur | Appartement | 34 m² | 65 000 € | 1 912 € |
| 13/10/2022 | 53 Rue Louis Pasteur | Appartement | 43 m² | 83 500 € | 1 942 € |
| 29/09/2022 | 53 Rue Louis Pasteur | Appartement | 42 m² | 77 800 € | 1 852 € |
| 31/08/2022 | 8 Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 14/05/2022 | 16 Rue Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 65 m² | 148 000 € | — |
| 03/05/2022 | 107 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 € |
| 26/04/2022 | Rue Louis Pasteur | Vente | 68 m² de terrain | 3 699,88 € | — |
| 20/04/2022 | Rue Louis Pasteur | Vente | 284 m² de terrain | 7 100 € | — |
| 29/03/2022 | 61 Rue Louis Pasteur | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 29/01/2022 | 1 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 206 m² | 70 000 € | — |
| 09/10/2021 | Rue Louis Pasteur | Maison, Dépendance | 102 m² | 220 000 € | 2 157 € |
| 19/08/2021 | 8 Rue Louis Pasteur | Appartement | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 11/06/2021 | 56 Rue Louis Pasteur | Maison | 216 m² | 384 000 € | 1 778 € |
| 11/06/2021 | 16 Rue Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 65 m² | 81 500 € | — |
| 26/05/2021 | 11 Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 40 000 € | 755 € |
| 14/05/2021 | 66 Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 232 m² | 146 000 € | 629 € |
| 17/04/2021 | 42 Rue Louis Pasteur | Maison | 64 m² | 121 000 € | 1 891 € |
| 25/03/2021 | 14 Rue Louis Pasteur | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 152 m² | 239 000 € | — |
| 20/02/2021 | 8 Rue Louis Pasteur | Appartement | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 17/02/2021 | 16 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 95 m² | 123 184,93 € | 1 297 € |
| 23/01/2021 | 53 Rue Louis Pasteur | Appartement | 43 m² | 49 000 € | 1 140 € |
| 20/01/2021 | 34 Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 175 m² | 177 000 € | — |
| 15/01/2021 | 3 Rue Louis Pasteur | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 293 m² | 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHabZone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de diversité commerciale
- Informations
- 4Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004 · Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral) · Droit de Préemption Urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ · PPR mouvements de terrain de Douarnenez - Aléas Glissement de terrain, chutes de blocs et tassements
- Altitude, pente du terrain
- 25,8 m · 24 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 444 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
- PPR mouvements de terrain de Douarnenez - Aléas Glissement de terrain, chutes de blocs et tassements
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Permis de construire0290462600023 | 75 Rue Louis Pasteur | AM 456, AM 458, AM 457 | 1 logement | 146 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2026 | Permis de construire0290462600023 | 75 Rue Louis Pasteur | AM 456, AM 458, AM 457 | — | 146 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2026 | Permis de construire0290462500056 | 33 Rue Louis Pasteur | AM 658, AM 659, AM 359 | 35 m² | 1 885 m² | commencé | HYLOC |
| 17/01/2022 | Permis de construire0290462100070 | 34 et Rue Louis Pasteur | AL 225, AL 226 | 2 logements, 3 m² | 191 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2021 | Déclaration préalable0290462100114 | 66 Rue Louis Pasteur | AM 482 | 1 logement | 344 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2019 | Permis de démolir0290461900013 | 26 Rue Louis Pasteur | AL 200 | — | 373 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2018 | Déclaration préalable0290461800021 | 21 Bi Rue Louis Pasteur | AM 2 | 1 logement | 252 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de construire0290461700015 | 6 Rue Louis Pasteur | AL 210 | 5 logements, 253 m² | 165 m² | terminé | DOUARNENEZ HABITAT |
| 18/06/2015 | Déclaration préalable0290461500225 | 65 Rue Louis Pasteur | AM 463 | — | 348 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2014 | Permis de construire0290461400008 | 23 Rue Louis Pasteur | AM 3 | 5 logements, 319 m² | 281 m² | terminé | SCI CAP 35 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Louis Pasteur 29100 Douarnenez | 54,7 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue Louis Pasteur 29100 Douarnenez | 56,3 m² | — | E | C |
| maison, 81 Rue Louis Pasteur 29100 Douarnenez | 72,7 m² | — | E | E |
| maison, 81 Rue Louis Pasteur 29100 Douarnenez | 72 m² | — | E | D |
| appartement, 17 Rue Louis Pasteur 29100 Douarnenez | 49,7 m² | — | C | B |
| immeuble, 19 Rue Louis Pasteur 29100 Douarnenez | — | — | C | B |
| immeuble, 17 Rue Louis Pasteur 29100 Douarnenez | — | — | C | A |
| appartement, 21bis Rue Louis Pasteur 29100 Douarnenez | 51,5 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue Louis Pasteur 29100 Douarnenez | 98,7 m² | — | E | D |
| appartement, 83 Rue Louis Pasteur 29100 Douarnenez | 21,4 m² | — | E | E |
| maison, 95 Rue Louis Pasteur 29100 Douarnenez | 47,6 m² | — | E | D |
| appartement, 23 Rue Louis Pasteur 29100 Douarnenez | 82,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI DU PAYS DE DOUARNENEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | DOUARNENEZ HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | NAJUCLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI RENOUVEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | KERDIOUZET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE L'ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI FLORE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI LE CAP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | ATHENA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | KECIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 | COURTAGE DE L'ODET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COURTAGE DE L'ODET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI TY REX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI 45 LOUIS PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 51 | DURAND ET CO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI LOUIS PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 | RAHER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | DOUARNENEZ HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI DU BAL CHAMPETRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | ROBERTY AVERTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI DU BAL CHAMPETRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | ACANTHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | BASSET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 ter | SCI DE KERBERVET | Société civile | propriétaire | 12 locaux |
| 87 bis | SCI DE KERBERVET | Société civile | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 88 | COMMUNE DE DOUARNENEZ | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | MOULEREZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 bis | MOULEREZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 94 | SCI FOUCAULD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 110 | INTER CHOC | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Blaiseprivéinternat
- Ecole élémentaire privée Les Saints Angesprivé
- Ecole maternelle privée Sainte Philomèneprivé
- Ecole primaire publique Victor Hugopublic
- Lycée Jean-Marie Le Brispublicinternat
- Lycée professionnel Sainte-Élisabethprivéinternat
- Lycée Saint-Blaiseprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.