Rue des Peintres Villard, Douarnenez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 262 €/m²), le quartier pour 30 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 165 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 328 €/m² en 2025). Soit 2 264 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 046 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 10 Rue des Peintres Villard | Maison | 104 m² | 200 000 € | 1 923 € |
| 09/08/2023 | 7 Rue des Peintres Villard | Maison | 111 m² | 278 350 € | 2 508 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcaZone d'urbanisation à densité moyenne à aérer en ordre discontinu destiné principalement à l'habitation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 69,1 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2015Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | Permis de construire0290462500032 | Rue des Peintres Villard | AW 169 | 1 logement, 110 m² | 434 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2025 | Permis de construire0290462500030 | 20 Rue des Peintres Villard | AW 161, AW 180 | 1 logement, 71 m² | 485 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2024 | Permis de construire0290462400035 | Rue des Peintres Villard | AW 162 | 1 logement, 75 m² | 455 m² | terminé | particulier |
| 15/05/2024 | Permis de construire0290462400018 | Rue des Peintres Villard | AW 161, AW 180 | 1 logement, 100 m² | 485 m² | annulé | particulier |
| 15/05/2024 | Permis de construire0290462400019 | Rue des Peintres Villard | AW 170 | 1 logement, 122 m² | 484 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2024 | Permis de construire0290462400015 | 24 Rue des Peintres Villard | AW 159 | 1 logement, 66 m² | 432 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2021 | Permis de construire0290462100024 | 14 Rue des Peintres Villard | AW 170 | 1 logement, 120 m² | 484 m² | annulé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
| 12/08/2021 | Permis de construire0290462100025 | 16 Rue des Peintres Villard | AW 169 | 1 logement, 120 m² | 434 m² | annulé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
| 12/08/2021 | Permis de construire0290462100026 | 18 Rue des Peintres Villard | AW 162 | 1 logement, 94 m² | 455 m² | annulé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
| 12/08/2021 | Permis de construire0290462100027 | 24 Rue des Peintres Villard | AW 159 | 1 logement, 120 m² | 432 m² | annulé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
| 12/08/2021 | Permis de construire0290462100028 | 20 Rue des Peintres Villard | AW 161, AW 180 | 1 logement, 94 m² | 485 m² | annulé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
| 09/08/2019 | Déclaration préalable0290461900387 | 7 Rue des Peintres Villard | AW 163 | — | 543 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2015 | Permis de construire0290461500005 | 24 Rue des Peintres Villard | AW 159 | 1 logement, 119 m² | 432 m² | autorisé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
| 16/03/2015 | Permis de construire0290461500006 | 10 Rue des Peintres Villard | AW 172 | 1 logement, 98 m² | 447 m² | terminé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
| 16/03/2015 | Permis de construire0290461500007 | 6 Rue des Peintres Villard | AW 174 | 1 logement, 98 m² | 519 m² | terminé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
| 16/03/2015 | Permis de construire0290461500009 | 2 Rue des Peintres Villard | AW 176 | 1 logement, 119 m² | 516 m² | terminé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
| 16/03/2015 | Permis de construire0290461500010 | 4 Rue des Peintres Villard | AW 175 | 1 logement, 98 m² | 537 m² | terminé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue des Peintres Villard 29100 Douarnenez | 87,3 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue des Peintres Villard 29100 Douarnenez | 137 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,8 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HOLDING MARC CORNECservices administratifs
- GYM HORIZONarts et spectacles
- POM D'API DZsanté et action sociale
- LA BASTIDEimmobilier
- LA FIGLIOLAimmobilier
- BEMOactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.