Rue de Châteaulin, Pleyben
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XV 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 510 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 471 €/m²), le quartier pour 61 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 782 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 1 600 €/m² en 2025). Soit 1 492 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 046 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Rue de Chateaulin | Vente | 3 224 m² de terrain | 1 230 € | — |
| 13/05/2024 | 41 Rue de Chateaulin | Dépendance, Maison | 160 m² | 178 000 € | — |
| 06/09/2023 | 2 Rue de Chateaulin | Dépendance, Appartement | 265 m² | 160 000 € | — |
| 03/01/2023 | 22 Rue de Chateaulin | Maison | 74 m² | 34 850 € | 471 € |
| 07/07/2022 | Rue de Chateaulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 700 m² | 248 483,92 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2022 | 26 Rue de Chateaulin | Dépendance, Maison | 170 m² | 40 000 € | 235 € |
| 11/05/2021 | 43 Rue de Chateaulin | Maison | 228 m² | 90 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A2024Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 94,3 m · 11,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 281 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | Permis de construire0291622400014 | 30 Rue de Chateaulin | XV 486 | 1 logement, 148 m² | 3 902 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2024 | Permis de construire0291622400014 | 30 Rue de Chateaulin | XV 486 | 148 m² | 3 902 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire0291621700004 | 11 Rue de Chateaulin | XV 59, XV 249 | 1 logement, 94 m² | 560 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2014 | Permis de construire0291621400012 | Rue de Chateaulin | XV 383, XV 377, XV 37 | 3 307 m² | 19 887 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation Aulne amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de Châteaulin 29190 Pleyben | 65,7 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue de Châteaulin 29190 Pleyben | 39,6 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue de Châteaulin 29190 Pleyben | 136,6 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue de Châteaulin 29190 Pleyben | 47,2 m² | — | C | B |
| maison, 15 Rue de Châteaulin 29190 Pleyben | 57,4 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue de Châteaulin 29190 Pleyben | 124,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de Châteaulin 29190 Pleyben | 54,3 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue de Châteaulin 29190 Pleyben | 117,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de Châteaulin 29190 Pleyben | 74,5 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de Châteaulin 29190 Pleyben | 47 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | QUEMS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 18 | CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI SAINT CORENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | MAZE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1981 bis | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE PORFIMAD | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5158 | COOPERATIVE AGRICOLE PORELIA | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Maison Familiale Rurale de Pleybenprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENTS HENRY LECOMTEcommerce
- FIMAGRIcommerce
- CHAUDRONNERIE DE L'AULNE (CHAUDRONNERIE DE L'AULNE)industrie
- SCI TY ROMAimmobilier
- MOUV' & BIEN-ETREarts et spectacles
- FGA (FGA)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.