Rue des Quatre Vents, Plouzané
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 521 €/m²
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 10 Rue des Quatre Vents, 265 000 € le 10/06/2025.
1 530 à 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 487 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 030 €1 vente
- 20221 vente
- 20232 632 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 966 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue des Quatre Vents | Maison | 110 m² | 265 000 € | 2 409 € |
| 18/02/2025 | 52 Rue des Quatre Vents | Maison | 115 m² | 175 000 € | 1 522 € |
| 25/07/2023 | 53 Rue des Quatre Vents | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 € |
| 30/05/2022 | 1140 Rue des Quatre Vents | Local industriel. commercial ou assimilé | 684 m² | 150 000 € | 219 € |
| 26/11/2021 | 16 Rue des Quatre Vents | Maison | 66 m² | 200 000 € | 3 030 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHVocation dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Entrée ouest) · Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement · Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Informations
- 6Zonage de distribution d'eau potable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 88,5 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 422 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 645 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Entrée ouest)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2019 | Permis de construire0292121900023 | 53 Rue des Quatre Vents | CB 128 | 1 logement, 107 m² | 1 213 m² | commencé | particulier |
| 04/01/2019 | Permis de démolir0292121800004 | 44 Rue des Quatre Vents | CB 6 | — | 829 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2015 | Permis de construire0292121500034 | 16 Te Rue des Quatre Vents | CB 182, CB 83 | 2 logements, 201 m² | 1 378 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2015 | Permis de construire0292121500003 | Rue des Quatre Vents | CB 83 | 1 logement, 114 m² | 416 m² | commencé | particulier |
| 16/06/2014 | Permis de construire0292121400002 | 2 Rue des Quatre Vents | CB 68 | 1 logement, 113 m² | 2 359 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2014 | Permis de construire0292121400003 | 21 A Rue des Quatre Vents | CB 143 | 1 logement, 162 m² | 279 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2013 | Permis de construire0292121300017 | 51 Rue des Quatre Vents | CB 9 | 1 logement, 165 m² | 2 158 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2013 | Permis de construire0292121200090 | 49 Rue des Quatre Vents | CB 9, CB 9 | 1 logement, 89 m² | 575 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2013 | Permis de démolir0292121300002 | 10 Rue des Quatre Vents | CB 81 | — | 408 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de démolir0292121200007 | 21 Rue des Quatre Vents | CB 14, CB 14 | — | 514 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de démolir0292121200006 | Rue des Quatre Vents | CD 2 | — | 4 402 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2013 | Permis de construire0292121200076 | 12 Rue des Quatre Vents | CB 8 | 1 logement, 125 m² | 408 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/08/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21bis rue des Quatre Vents 29280 Plouzané | 173 m² | 2000 | C | C |
| maison, 12 rue des Quatre Vents 29280 Plouzané | 99,8 m² | 2014 | C | C |
| maison, 10 rue des Quatre Vents 29280 Plouzané | 111 m² | 1966 | C | C |
| maison, 52 rue des Quatre Vents 29280 Plouzané | 102,1 m² | 1970 | F | F |
| maison, 34 rue des Quatre Vents 29280 Plouzané | 195 m² | 1993 | C | A |
| maison, 51 rue des Quatre Vents 29280 Plouzané | 113,9 m² | 1960 | D | B |
| maison, 16 rue des Quatre Vents 29280 Plouzané | 82 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 840 rue des Quatre Vents 29280 Plouzané | 21,9 m² | — | C | A |
| appartement, 840 rue des Quatre Vents 29280 Plouzané | 29,2 m² | — | C | A |
| maison, 53 rue des Quatre Vents 29280 Plouzané | 95,4 m² | 1948 | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI PERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI PERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1140 | ALENCIDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHOCOLATERIE DU PHAREcommerce
- COMITE DEP DE SKI DU FINISTEREarts et spectacles
- RIBEIRO PERE ET FILSconstruction
- SCI ILKERimmobilier
- SAS PIERRE ET VERRE (PIERRE ET VERRE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.