Rue de Bel Air, Pluguffan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 575 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 826 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 44 Rue de Bel Air | Dépendance, Maison | 466 m² | 600 000 € | — |
| 28/02/2025 | 9 Rue de Bel Air | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 350 000 € | 1 944 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue de Bel Air | Vente | 50 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 30/03/2023 | Rue de Bel Air | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 082 m² | 450 000 € | 416 € |
| 18/10/2022 | 31 Rue de Bel Air | Vente en l'état futur d'achèvement | 426 m² | 480 000 € | 1 127 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2022 | 31 Rue de Bel Air | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 432 000 € | — |
| 22/10/2021 | 13 Rue de Bel Air | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 920 m² | 400 000 € | — |
| 20/07/2021 | 35 Rue de Bel Air | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 3 302 m² | 586 440 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcSecteur urbain correspondant à l habitat de faible densité, urbanisation secondaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1aérodrome de Quimper-Pluguffan - plan d'exposition au bruit : Zone A, Zone B, Zone C, Zone D
- Altitude, pente du terrain
- 63,3 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2018Sitadel ; sur les 429 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- aérodrome de Quimper-Pluguffan - plan d'exposition au bruit : Zone A, Zone B, Zone C, Zone D
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Permis de construire0292162600017 | Rue de Bel Air | — | 13 m² | 39 470 m² | autorisé | YPREMA |
| 10/12/2025 | Permis de démolir0292162500003 | 35 Rue de Bel Air | AI 13 | — | 7 442 m² | autorisé | SARL BEL AIR BOX |
| 23/10/2025 | Permis de construire0292162500016 | 22 Rue de Bel Air | C 2333 | 1 logement, 96 m² | 470 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2024 | Permis de construire0292162400008 | 27 Rue de Bel Air | AI 39, AI 45, AI 71 | 33 m² | 24 187 m² | autorisé | YPREMA |
| 01/06/2021 | Permis de construire0292162000068 | 27 Rue de Bel Air | AI 84 | 966 m² | 3 956 m² | terminé | YPREMA |
| 19/08/2020 | Permis de construire0292162000011 | 31 Rue de Bel Air | AL 82 | 1 100 m² | 4 251 m² | terminé | SCCV EPONA |
| 29/10/2019 | Permis de construire0292161900019 | Rue de Bel Air | AI 73 | 17 m² | 4 205 m² | commencé | YPREMA |
| 07/11/2018 | Permis de construire0292161800024 | Rue de Bel Air | AI 75 | 688 m² | 3 000 m² | terminé | KERNEV |
| 22/02/2018 | Permis de construire0292161800001 | Rue de Bel Air | C 2165 | 1 logement, 147 m² | 1 408 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2018 | Permis de construire0292161700026 | Rue de Bel Air | C 2163 | 1 logement, 143 m² | 1 302 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/1990
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue de Bel Air 29700 Pluguffan | 201,4 m² | 1957 | E | D |
| appartement, 35 Rue de Bel Air 29700 Pluguffan | 189,4 m² | — | E | B |
| maison, 44 Rue de Bel Air 29700 Pluguffan | 241,6 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue de Bel Air 29700 Pluguffan | 255,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI KERC'HOAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | CARIOU SEBASTIEN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | COTE VILLA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | EUROPA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MOBI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI PRAT AR MIL GOFF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | MILIAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | PRIMO | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | YPREMA | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 29 | KERNEV | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI KERC'HOAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI BELAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | TECTORIOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 bis | TECTORIOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SARL BEL AIR BOX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 440 F | LA BOISSIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 477 F | SARL BEL AIR BOX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5075 F | MILIAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5316 F | CARIOU SEBASTIEN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5367 F | MOBI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5378 F | UBDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5380 F | YPREMA BRETAGNE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5380 F | PRIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | — | 810 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.