Rue du Palais, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 619 €/m²
9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 10 Rue du Palais, 275 000 € le 14/01/2025.
1 980 à 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 046 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 222 €/m² en 2025). Soit 2 815 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 907 €2 ventes
- 20222 513 €3 ventes
- 20232 618 €1 vente
- 20243 358 €2 ventes
- 20252 619 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 6 Rue du Palais | Maison | 360 m² | 998 000 € | 2 772 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue du Palais | Local industriel. commercial ou assimilé | 248 m² | 463 565 € | 1 869 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue du Palais | Dépendance, Appartement | 105 m² | 275 000 € | 2 619 € |
| 12/10/2024 | 25 Rue du Palais | Appartement | 26 m² | 93 850 € | 3 610 € |
| 07/05/2024 | 25 Rue du Palais | Appartement | 19 m² | 59 000 € | 3 105 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | 10 Rue du Palais | Local industriel. commercial ou assimilé | 254 m² | 200 000 € | — |
| 27/06/2023 | 21 Rue du Palais | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 42 m² | 114 000 € | — |
| 04/02/2023 | 10 Rue du Palais | Dépendance, Appartement | 85 m² | 222 500 € | 2 618 € |
| 05/01/2023 | 10 Rue du Palais | Local industriel. commercial ou assimilé | 248 m² | 450 000 € | 1 815 € |
| 28/12/2022 | 11 Rue du Palais | Appartement | 29 m² | 54 000 € | 1 862 € |
| 31/08/2022 | 5 Rue du Palais | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 308 m² | 680 000 € | — |
| 16/06/2022 | 21 Rue du Palais | Appartement, Dépendance | 39 m² | 98 000 € | 2 513 € |
| 16/02/2022 | 1 Rue du Palais | Appartement | 18 m² | 53 300 € | 2 961 € |
| 29/07/2021 | 25 Rue du Palais | Appartement | 19 m² | 61 000 € | 3 211 € |
| 22/07/2021 | 10 Rue du Palais | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 20/03/2021 | 7 Rue du Palais | Dépendance, Appartement | 128 m² | 333 000 € | 2 602 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa(st)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Parcelle située en agglomération · ZP1 : Site Patrimonial Remarquable · Droit de préemption urbain renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 6 m · 4,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2022Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Parcelle située en agglomération
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
- Droit de préemption urbain renforcé
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | Déclaration préalable0292322600305 | 5 Bis Rue du Palais | BN 298 | 8 logements | 216 m² | autorisé | SCI POLARE |
| 05/06/2026 | Déclaration préalable0292322600305 | 5 Bis Rue du Palais | BN 298 | — | 216 m² | autorisé | SCI POLARE |
| 07/08/2025 | Déclaration préalable0292322500559 | 6 Rue du Palais | BX 181 | — | 652 m² | autorisé | AR GLAD |
| 15/05/2023 | Permis de démolir0292322300004 | 23 Rue du Palais | BN 782 | — | 885 m² | autorisé | SCI PALAISDENT |
| 21/04/2023 | Déclaration préalable0292322300182 | 10 Rue du Palais | BX 455 | 2 logements | 886 m² | terminé | SOFT |
| 18/04/2023 | Déclaration préalable0292322300119 | 23 Rue du Palais | BN 782 | 16 m² | 885 m² | autorisé | SCI PALAISDENT |
| 23/11/2022 | Permis de construire0292322200107 | 23 Rue du Palais | BN 782 | 32 m² | 885 m² | autorisé | SCI PALAISDENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 10 Rue du Palais 29000 Quimper | — | 1989 | D | B |
| immeuble, 10 Rue du Palais 29000 Quimper | — | 1989 | D | B |
| immeuble, 10 Rue du Palais 29000 Quimper | — | 1989 | D | B |
| appartement, 23 Rue du Palais 29000 Quimper | 39,6 m² | 1986 | E | B |
| appartement, 21 Rue du Palais 29000 Quimper | 69,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue du Palais 29000 Quimper | 138 m² | 1980 | B | A |
| appartement, 11 Rue du Palais 29000 Quimper | 28,3 m² | — | C | A |
| maison, 9BIS Rue du Palais 29000 Quimper | 156 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Palais 29000 Quimper | 49,1 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue du Palais 29000 Quimper | 10,7 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue du Palais 29000 Quimper | 43,3 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 25 Rue du Palais 29000 Quimper | 23,4 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AN DRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | BLC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES RENNES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 4 | MINISTERE DE LA JUSTICE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | SCI POLARE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CAPE COD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | CAROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI MBJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | BANINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 | FRANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | ORDRE AVOCATS DU BARREAU QUIMPER | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 8 | HECTOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI LE MENN - CAP | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | SCI PALAISDENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI GAERIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SOFT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | BL2C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | TY GWEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | LE VIEUX QUAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | VERMEER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | S C I CALEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 21 | SCI PALAISDENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | SOCIETE LE SIAM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI PALAISDENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SOCIETE LE SIAM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | S C I CALEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | QUANLO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | A VOUS DEUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 142 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 142 P | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BrizeuxpublicULIS
- Collège la Sablièreprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique Ferdinand Buissonpublic
- Lycée Brizeuxpublicinternat
- Lycée polyvalent Le Paracletprivéinternat
- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paracletprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 388
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGECAcommerce
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- ASSURANCES 2000finance et assurance
- SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.