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Aucadastre

Rue de Benodet, Quimper

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 002 €/m²

La rue 2 002Quimper 2 045sur cinq ansFinistère 2 581en 2025
la rue 2 % en dessous

41 appartements mesurés ; 1 817 €/m² pour une maison, 5 ventes. 66 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 73 Rue de Benodet, 115 000 € le 10/10/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 110 €/m²

Fourchette basse
1 520 €/m²
Fourchette haute
2 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (41 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 162 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 222 €/m² en 2025). Soit 2 166 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20211 851 €8 ventes
  2. 20222 102 €11 ventes
  3. 20231 906 €7 ventes
  4. 20242 027 €6 ventes
  5. 20252 206 €9 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/10/202573 Rue de BenodetAppartement, Dépendance61 m²115 000 €1 885 €
01/09/202595 Rue de BenodetDépendance, Appartement73 m²128 000 €1 753 €
27/08/202577 Rue de BenodetAppartement, Dépendance64 m²142 000 €2 219 €
14/08/202575 Rue de BenodetDépendancenon mesurée8 000 €
04/08/202575 Rue de BenodetDépendancenon mesurée10 000 €
Afficher les 61 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/202537 Rue de BenodetAppartement, Dépendance83 m²156 500 €1 886 €
25/07/202575 Rue de BenodetDépendance, Appartement31 m²79 000 €2 548 €
25/07/202577 Rue de BenodetDépendance, Appartement62 m²150 000 €
29/04/202575 Rue de BenodetAppartement, Dépendance74 m²134 259 €1 814 €
15/04/202595 Rue de BenodetAppartement, Dépendance47 m²118 238 €2 516 €
08/04/202531 Rue de BenodetAppartement, Dépendance65 m²169 800 €2 612 €
14/03/202595 Rue de BenodetDépendance, Appartement34 m²75 000 €2 206 €
20/12/202495 Rue de BenodetAppartement, Dépendance42 m²175 000 €4 167 €
18/12/2024108 Rue de BenodetMaison, Dépendance230 m²200 000 €870 €
18/12/2024110 Rue de BenodetVente31 m² de terrain100 000 €
30/09/202434 Rue de BenodetLocal industriel. commercial ou assimilé896 m²600 000 €670 €
14/09/202485 Rue de BenodetDépendance, Appartement53 m²75 000 €1 415 €
30/07/202475 Rue de BenodetDépendance, Appartement64 m²160 850 €2 513 €
22/05/2024102 Rue de BenodetMaison117 m²235 849 €2 016 €
03/05/202493 Rue de BenodetLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement277 m²547 000 €
30/04/202431 Rue de BenodetDépendance, Appartement65 m²118 000 €1 815 €
19/04/202433 Rue de BenodetAppartement, Dépendance46 m²103 000 €2 239 €
15/03/202475 Rue de BenodetDépendance, Appartement60 m²105 000 €1 750 €
17/02/202485 Rue de BenodetAppartement, Dépendance75 m²150 000 €
26/12/202331 Rue de BenodetDépendance, Appartement83 m²158 220 €1 906 €
09/11/202374 Rue de BenodetMaison, Local industriel. commercial ou assimilé244 m²410 000 €
16/09/202331 Rue de BenodetAppartement, Dépendance65 m²72 000 €1 108 €
08/09/202375 Rue de BenodetDépendancenon mesurée8 200 €
01/09/202346 Rue de BenodetAppartement, Dépendance40 m²106 500 €2 663 €
27/07/202375 Rue de BenodetDépendance, Appartement51 m²127 400 €2 498 €
12/07/202375 Rue de BenodetDépendance, Appartement60 m²135 000 €2 250 €
01/07/202385 Rue de BenodetDépendance, Appartement53 m²100 000 €1 887 €
23/05/202385 Rue de BenodetAppartement, Dépendance75 m²136 000 €1 813 €
14/12/202237 Rue de BenodetAppartement, Dépendance83 m²140 500 €1 693 €
30/11/202259 Rue de BenodetMaison104 m²189 000 €1 817 €
25/11/202285 Rue de BenodetDépendance, Appartement53 m²54 000 €
25/10/202277 Rue de BenodetAppartement, Dépendance64 m²140 000 €2 188 €
19/10/202273 Rue de BenodetAppartement, Dépendance34 m²63 000 €1 853 €
14/10/202277 Rue de BenodetDépendance, Appartement31 m²70 000 €2 258 €
07/10/202275 Rue de BenodetDépendance, Appartement34 m²60 000 €1 765 €
06/10/202285 Rue de BenodetDépendance, Appartement27 m²66 162 €
06/10/202275 Rue de BenodetDépendancenon mesurée16 000 €
07/09/202233 Rue de BenodetAppartement, Dépendance83 m²159 700 €1 924 €
01/09/202273 Rue de BenodetAppartement48 m²110 000 €2 292 €
19/07/202237 Rue de BenodetAppartement, Dépendance49 m²113 000 €2 306 €
17/06/202285 Rue de BenodetDépendance, Appartement26 m²65 000 €2 500 €
15/06/202280 Rue de BenodetLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance217 m²435 000 €
25/05/202231 Rue de BenodetDépendance, Appartement49 m²103 000 €2 102 €
23/05/202231 Rue de BenodetAppartement, Dépendance48 m²97 000 €2 021 €
15/04/2022110 Rue de BenodetLocal industriel. commercial ou assimilé3 m²330 000 €110 000 €
25/01/202254 Rue de BenodetMaison73 m²228 000 €3 123 €
16/12/202173 Rue de BenodetAppartement, Dépendance59 m²128 620 €2 180 €
15/12/202173 Rue de BenodetAppartement, Dépendance61 m²92 000 €1 508 €
08/11/202172 Rue de BenodetDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement174 m²170 000 €
08/11/202170 Rue de BenodetLocal industriel. commercial ou assimilé48 m²70 000 €1 458 €
28/10/202185 Rue de BenodetDépendance, Appartement26 m²45 000 €1 731 €
14/09/202165 Rue de BenodetLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²180 000 €1 800 €
18/08/202175 Rue de BenodetDépendance, Appartement33 m²65 000 €1 970 €
17/08/202133 Rue de BenodetAppartement, Dépendance65 m²130 140 €2 002 €
30/07/202173 Rue de BenodetAppartement33 m²53 000 €1 606 €
08/07/202175 Rue de BenodetDépendance, Appartement23 m²64 000 €2 783 €
30/06/202144 Rue de BenodetMaison102 m²97 500 €956 €
21/04/202175 Rue de BenodetDépendancenon mesurée12 600 €
17/04/202133 Rue de BenodetAppartement, Dépendance49 m²78 000 €1 592 €
01/03/202175 Rue de BenodetDépendancenon mesurée13 500 €
17/02/202142 Rue de BenodetLocal industriel. commercial ou assimilé62 m²50 000 €806 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 16/03/2017

UAb(cd)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Zones de mixité sociale
Informations
4Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres · Droit de préemption urbain · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · …
Altitude, pente du terrain
21,9 m · 5,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 490 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2013Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Zones de mixité sociale

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
  • Droit de préemption urbain
  • ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
  • Parcelle située en agglomération
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
11/09/2025Permis de construire029232250007672 Rue de BenodetCE 55727 m²457 m²autoriséSARL IMHOTEP
11/01/2024Déclaration préalable0292322300970112 Rue de BenodetCH 361437 m²terminéSOFT
26/02/2021Permis de construire0292322000140110 Rue de BenodetCH 358, CH 3603 logements858 m²terminéparticulier
13/05/2020Permis de construire029232200000666 Rue de BenodetCE 5233 logements, 3 m²322 m²terminéparticulier
16/10/2019Permis de démolir029232190002350 Rue de BenodetCK 214413 m²autoriséparticulier
23/06/2017Permis de démolir029232170001087 Rue de BenodetCH 187autoriséS.C.I. TI GLAD
05/01/2017Permis de construire029232160016958 Rue de BenodetCE 54029 m²417 m²terminéparticulier
08/06/2016Permis de construire029232160002671 Rue de BenodetKI 2575 m²582 m²autoriséSARL RAVALEC
05/06/2015Permis de construire029232150004393 Rue de BenodetCH 3121 logement, 115 m²1 024 m²terminéparticulier
05/06/2015Permis de construire029232150004393 Rue de BenodetCH 312115 m²1 024 m²terminéparticulier
12/09/2013Permis de construire029232130003366 Rue de BenodetCE 5233 logements322 m²autoriséparticulier
12/09/2013Permis de construire029232130003366 Rue de BenodetCE 523322 m²autoriséparticulier
08/04/2013Permis de démolir029232130000587 Rue de BenodetCH 1871 480 m²autoriséSCI MELENN GLAZ

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 95 Rue de Benodet 29000 Quimper46,3 m²DB
appartement, 73 Rue de Benodet 29000 Quimper48,1 m²DB
appartement, 110 Rue de Benodet 29000 Quimper122,4 m²1968BA
maison, 78 Rue de Benodet 29000 Quimper121 m²1952GG
appartement, 37 Rue de Benodet 29000 Quimper40,9 m²DB
appartement, Rue de Benodet 29000 Quimper72,3 m²EC
appartement, 37 Rue de Benodet 29000 Quimper47,3 m²1988DB
appartement, 110 Rue de Benodet 29000 Quimper57,8 m²DB
appartement, 77 Rue de Benodet 29000 Quimper74,2 m²1988DB
appartement, 85 Rue de Benodet 29000 Quimper26,5 m²1976EC
appartement, 42C Rue de Benodet 29000 Quimper52 m²1996CC
appartement, 42D Rue de Benodet 29000 Quimper68 m²1996CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
31MAELOUANNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34SCI DU FRUGYSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
34SCI CESVETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
35MAELOUANNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40DU FRUGYSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
40OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
42 DOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLEBailleur socialpropriétaire16 locaux
42 quinquiesOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLEBailleur socialpropriétaire13 locaux
Afficher les 26 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
49TOJEIRASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
50SCI DES QUATRE VENTSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
50 bisCOMMUNE DE QUIMPERCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
52STE RINVET FRERE ET SOEURPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57SCI PRAT MARIASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
60VILLALOBOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65APF FRANCE HANDICAPAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65SCI SOMADIMSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
66SC2LSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68THOMAS 2 P HSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
69SCI SOMADIMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
70THOMAS 2 P HSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
70 bisSCI 72Société civile immobilièrepropriétaire1 local
71SCI SOMADIMSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
72SCI 72Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
73HARDLY A HORSESociété civilepropriétaire1 local
73KURUNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
74JUSTMI PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
75ORTOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
75SYLBEAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
75HARDLY A HORSESociété civilepropriétaire1 local
75SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE MAGWENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
80SCI JARA 2Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
85SOCIETE BATIMENT CORNOUAILLESociété anonymepropriétaire6 locaux
85ORTOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
85LA MUTUELLE D'ASSURANCE DES PROFESSIONS ALIMENTAIRES PREVOYAPersonne moralepropriétaire1 local
87S C I TI GLADSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
93SCI ASKOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
95ESPASOROSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
95IRDAMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
95SCI KILMASTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
95S C I CROC PRATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
97SCI VANCOUVERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
99FGLSociété civile immobilièrebailleur à construction5 locaux et 1 parcelle non bâtie
99GUEPASociété à responsabilité limitéepreneur à construction5 locaux et 1 parcelle non bâtie
102WLTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
110TIGADENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
112337Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
118337Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants686444 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 791 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires59 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons17,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %18,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire publique Victor Hugopublic

Entreprises domiciliées à 200 m307

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.