Rue Sainte Anne de Guelen, Quimper
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 222 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 15 Rue sainte Anne du Guelen | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 409 m² | 420 000 € | — |
| 15/03/2023 | 1 Rue sainte Anne du Guelen | Local industriel. commercial ou assimilé | 404 m² | 450 000 € | 1 114 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · ZP4 : Zones d'activités · Zone d'interdiction des caravanes · …
- Altitude, pente du terrain
- 71,6 m · 6,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- ZP4 : Zones d'activités
- Zone d'interdiction des caravanes
- Parcelle située en agglomération
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2022 | Permis de construire0292322100223 | 11 Rue sainte-Anne de Guelen | EW 174 | 1 436 m² | 4 320 m² | commencé | GOAL |
| 23/04/2021 | Permis de construire0292322100008 | 3 Rue sainte Anne de Guelen | EW 107 | 118 m² | 11 200 m² | autorisé | CHRONOPOST |
| 05/09/2018 | Permis de construire0292321800112 | 15 Rue sainte Anne de Guelen | K 617, K 618 | 295 m² | 5 610 m² | terminé | PLEIN OUEST |
| 04/07/2017 | Permis de construire0292321700058 | 5 - 7 Rue sainte Anne de Guelen | EW 106, EW 138, EW 139 | 4 334 m² | 18 923 m² | terminé | SCI MELENN GLAZ |
| 01/02/2017 | Permis de construire0292321600204 | 11 Rue sainte Anne de Guelen | EW 72 | 375 m² | 1 307 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | C J SERVICES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | IMMOGYM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI SAINTE ANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SCI SEE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI QUIMPER GUELEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | NGO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | PPB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | NGO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI MELENN GLAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 6 | SCI GASCOGNE INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 | SCI MELENN GLAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | SCI QUIMPER GUELEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SOGIMAT SOC GESTION IMMOBIL ATLANTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | THARI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 11 | CA QUIMPER BRETAGNE OCCIDENTALE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | S C I MS6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | AKENA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 ter | INNOVAL | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 15 | PLEIN OUEST | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | SCI ALB INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | DU ROSMEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.