Aller au contenu
Aucadastre

Avenue de Keradennec, Quimper

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille HK 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 497 €/m²

La rue 2 497Quimper 2 045sur cinq ansFinistère 2 581en 2025
la rue 22 % au-dessus

14 appartements mesurés ; 2 247 €/m² pour une maison, 4 ventes. 42 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 27 m² au 76 Av de Keradennec, 100 000 € le 08/08/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 840 à 3 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 659 €/m²), le quartier pour 8 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 729 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 222 €/m² en 2025). Soit 2 620 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 398 €1 vente
  2. 20222 486 €4 ventes
  3. 20232 288 €4 ventes
  4. 20242 935 €4 ventes
  5. 20253 704 €1 vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/08/202576 Av de KeradennecAppartement, Dépendance27 m²100 000 €3 704 €
28/06/202524 Av de KeradennecVente800 m² de terrain90 000 €
19/11/202414 Av de KeradennecMaison115 m²265 000 €2 304 €
23/10/202442 Av de KeradennecAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé692 m²598 900 €
16/10/202455 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison66 m²1 €0 €
Afficher les 37 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/09/202476 Av de KeradennecDépendance, Appartement20 m²55 000 €2 750 €
20/09/202476 Av de KeradennecDépendance, Appartement25 m²55 000 €2 200 €
27/06/202430 Av de KeradennecDépendance, Appartement50 m²156 000 €3 120 €
14/06/202430 Av de KeradennecAppartement, Dépendance60 m²157 000 €
11/06/202476 Av de KeradennecAppartement, Dépendance20 m²70 000 €3 500 €
14/03/202452 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé868 m²400 000 €
14/03/202452 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé930 m²966 000 €
27/12/2023Av de KeradennecVente8 160 m² de terrain806 880 €
27/12/2023Av de KeradennecVente8 160 m² de terrain806 880 €
12/05/202330 Av de KeradennecDépendance, Appartement50 m²140 000 €2 800 €
26/04/202376 Av de KeradennecDépendance, Appartement42 m²104 000 €2 476 €
06/04/202330 Av de KeradennecDépendance, Appartement50 m²105 000 €2 100 €
31/03/202330 Av de KeradennecAppartement, Dépendance44 m²100 000 €
28/01/202376 Av de KeradennecDépendance, Appartement20 m²40 000 €2 000 €
25/01/202364 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé238 m²288 000 €
18/01/202330 Av de KeradennecDépendance, Appartement60 m²12 000 €
13/01/20235 Av de KeradennecMaison162 m²315 100 €1 945 €
17/12/202272 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé371 m²350 000 €
09/11/202230 Av de KeradennecAppartement, Dépendance60 m²151 000 €2 517 €
29/10/20227 Av de KeradennecMaison127 m²288 000 €2 268 €
23/09/202230 Av de KeradennecAppartement, Dépendance60 m²160 000 €2 667 €
06/09/202210 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé414 m²400 000 €
30/08/202214 Av de KeradennecMaison115 m²256 000 €2 226 €
30/08/202256 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé720 m²688 000 €956 €
05/08/202280 Av de KeradennecMaison272 m²315 000 €
22/07/202264 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé121 m²252 000 €2 083 €
20/05/202264 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé68 m²142 800 €2 100 €
11/03/202230 Av de KeradennecAppartement, Dépendance44 m²108 000 €2 455 €
04/03/202264 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé68 m²36 000 €529 €
18/02/202264 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé99 m²162 000 €1 636 €
20/01/202230 Av de KeradennecAppartement, Dépendance44 m²98 679 €2 243 €
21/09/2021143 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé445 m²306 000 €688 €
22/07/202156 Av de KeradennecVente4 182 m² de terrain650 000 €
02/07/202110 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé330 m²125 000 €379 €
11/06/202164 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé180 m²280 800 €1 560 €
04/06/202164 Av de KeradennecLocal industriel. commercial ou assimilé98 m²215 400 €2 198 €
17/02/202130 Av de KeradennecAppartement44 m²105 500 €2 398 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 16/03/2017

UEe

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
4Droit de préemption urbain · Zone d'interdiction des caravanes · Parcelle située en agglomération · …
Altitude, pente du terrain
51,3 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 482 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
22 depuis 2016Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain
  • Zone d'interdiction des caravanes
  • Parcelle située en agglomération
  • ZP4 : Zones d'activités
Les 22 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
29/07/2025Permis de construire029232250005755 Avenue de KeradennecDI 476, DI 466, DI 4363 762 m²37 950 m²autoriséCECIA
21/07/2025Permis de construire029232250001052 Avenue de KeradennecHK 24, HK 56, HK 1012 963 m²16 486 m²autoriséDN1
15/04/2025Permis de construire029232250001524 Avenue de KeradennecHE 9071 logement, 138 m²800 m²commencéparticulier
12/06/2024Permis de démolir029232240000452 Avenue de KeradennecHK 24, HK 56, HK 10116 486 m²autoriséDN1
03/04/2024Permis de construire029232230022380 Avenue de KeradennecHL 414 logements, 836 m²1 796 m²commencéSECIB PROMOTION
14/11/2023Permis de démolir029232230003215 Avenue de KeradennecHE 1671 349 m²terminéparticulier
25/07/2023Permis de construire029232230004772 Avenue de KeradennecHK 4032 m²1 256 m²terminéMAGARA
29/06/2022Permis de construire029232220001856 5 Avenue de KeradennecHK 90242 m²5 887 m²commencéSCI KASTELL BIHAN
31/05/2022Permis de construire029232220004255 Avenue de KeradennecDI 476, DI 436, DI 4662 097 m²37 950 m²commencéSCI IMSAUM
11/03/2022Permis de construire029232210024326 A Avenue de KeradennecHE 13948 m²915 m²commencéparticulier
08/02/2022Déclaration préalable029232220002952 Avenue de KeradennecHK 1023 568 m²autoriséNAUTIC SHIP
24/08/2021Permis de construire029232210014172 Avenue de KeradennecHK 38, HK 39, HK 4043 m²2 935 m²terminéSCI DE LA FERME DE KERADENNEC
29/07/2021Déclaration préalable029232210061652 Avenue de KeradennecHK 1025 m²3 568 m²autoriséTAC ET TIC PIZZA
23/02/2021Déclaration préalable029232210008564 Avenue de KeradennecHK 537 m²2 244 m²autoriséENEDIS
10/08/2020Permis de construire029232200002810 Bi Avenue de KeradennecHE 448, HE 4524 logements, 15 m²624 m²annuléparticulier
22/07/2019Déclaration préalable029232190050972 Avenue de KeradennecHK 40, HK 38, HK 3910 m²2 919 m²terminéSCI DE LA FERME DE KERADENNEC
07/06/2019Permis de construire029232190005155 Avenue de KeradennecDI 436, DI 466, DI 4763 298 m²37 950 m²terminéSCI IMSAUM
19/11/2018Permis de construire029232180007664 Avenue de KeradennecHK 51, HK 52, HK 531 728 m²2 731 m²commencéSCCV K-NORD
23/07/2018Permis de construire029232180005756 Te Avenue de KeradennecHK 92753 m²1 517 m²commencéADS
15/11/2017Permis de construire029232170012756 Bi Avenue de KeradennecHK 924 504 m²terminéSCI QUIMPER IAE
18/11/2016Permis de construire029232160015655 Avenue de KeradennecDI 436, DI 466, DI 476919 m²37 950 m²autoriséSCI IMSAUM
07/09/2016Permis de construire029232160004952 Avenue de KeradennecHK 610 262 m²terminéLOUNATFLO

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 30 Avenue de Keradennec 29000 Quimper43,9 m²2008CA
appartement, 30 Avenue de Keradennec 29000 Quimper43,9 m²2008CA
appartement, 30 Avenue de Keradennec 29000 Quimper43,9 m²2008CA
appartement, 30 Avenue de Keradennec 29000 Quimper44,4 m²2005CB
immeuble, 76 Avenue de Keradennec 29000 Quimper1995DB
maison, 12 Avenue de Keradennec 29000 Quimper82,4 m²2010CC
maison, 12 Avenue de Keradennec 29000 Quimper82,4 m²2010CC
immeuble, 12 Avenue de Keradennec 29000 Quimper2010CC
appartement, 12 Avenue de Keradennec 29000 Quimper71,5 m²2010CC
appartement, 12 Avenue de Keradennec 29000 Quimper38,8 m²2010CC
maison, 12 Avenue de Keradennec 29000 Quimper82,4 m²2010CC
appartement, 12 Avenue de Keradennec 29000 Quimper57,7 m²2010DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
10ASSOCIATION DOJO SANSHIROAssociationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
10S C ANNLAUPHILUSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLEBailleur socialpropriétaire14 locaux
12 DOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12 AOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLEBailleur socialpropriétaire1 local
12 bisOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLEBailleur socialpropriétaire1 local
12 quinquiesOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLEBailleur socialpropriétaire1 local
14WLDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 20 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
30JANVIER ET OCTOBRESociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
30 bisSCI DES LOUPSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30 bisSCI PEAPOQUIMPERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
42MPSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
48ETABLISSEMENT LE SAINT FRUITS LEGUMESSociété par actions simplifiéepropriétaire3 parcelles non bâties
50 bisDE TY BOSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50ETABLISSEMENT LE SAINT FRUITS LEGUMESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51IMSAUMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
52DN1Société par actions simplifiéepropriétaire4 locaux et 5 parcelles non bâties
52 ADN1Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
52ORANGESociété anonymepropriétaire1 local
54SBEESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55IMSAUMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
55MERALLIANCE ARMORICSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
55COMMUNE DE QUIMPERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56B ZEN HSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 4 parcelles non bâties
56SCI KASTELL BIHANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 4 parcelles non bâties
56SCI BOUSTOULERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56SCI QUIMPER IAESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56 terADSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56ADSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
56SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
58SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURSPersonne moralepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
58COMMUNE DE QUIMPERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
64CABINET DENTAIRE DU BRADENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
64JF INVESTISSEMENTSociété civilepropriétaire2 locaux
64KNORD-JADORSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
64ARTHELOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
64ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
64KER-ADEXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
64SCI A4Société civile immobilièrepropriétaire1 local
64SCI JUCAPHAELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
64SCI LE 12Société civile immobilièrepropriétaire1 local
64SCI NEUROLOGIE KERADENNECSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
64SCI SOBANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
66DE LA FERME DE KERADENNECSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
683FSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
68DE LA FERME DE KERADENNECSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
72DE LA FERME DE KERADENNECSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
72 bisDE LA FERME DE KERADENNECSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72MAGARASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
74DE LA FERME DE KERADENNECSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
76SCI BAPYAYASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
76VENELLE 2 BISSociété civilepropriétaire2 locaux
78KEROASSociété civilepropriétaire1 local
78KERODETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
78SCI FELIX DE KSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
80SECIB PROMOTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
143SCI JURIFINIMMO 2Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux
1432HAPPYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
143BRECATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
143SCI CER QUIMPERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
143SCI DEILLIXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
143SCI FMLDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
143SCI GLAZKEMPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
143SCI MIMOEMTRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
143SCI SMQSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
145CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE QUIMPERPersonne moralepropriétaire5 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants42 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m59

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.