Aller au contenu
Aucadastre

Montée de Silhol, Alès

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 11

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 089 €/m²

La rue 2 089Alès 1 375sur cinq ansGard 2 682en 2025
la rue 52 % au-dessus

10 appartements mesurés ; 2 329 €/m² pour une maison, 7 ventes. 73 ventes au total dans la voie, 55 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 258 Mte de Silhol, 145 000 € le 18/04/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 310 €/m²

Fourchette basse
1 630 €/m²
Fourchette haute
3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 379 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 147 €/m² en 2025). Soit 2 323 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20211 989 €4 ventes
  2. 20222 265 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 325 €2 ventes
  5. 20251 976 €2 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement106 700 €
31/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement96 900 €
31/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement98 000 €
30/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement97 900 €
30/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement92 900 €
Afficher les 68 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement105 900 €
30/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement92 500 €
29/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement93 000 €
29/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement105 000 €
29/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement95 000 €
29/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement94 000 €
24/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement93 900 €
23/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement95 700 €
23/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement90 800 €
22/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement100 900 €
22/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement106 800 €
22/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement95 900 €
17/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement96 529 €
17/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement114 000 €
17/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement105 300 €
17/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement222 400 €
16/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement102 500 €
16/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement122 500 €
16/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement111 000 €
16/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement98 000 €
15/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement96 900 €
15/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement101 000 €
12/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement135 600 €
11/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement102 500 €
10/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement106 200 €
10/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement109 100 €
10/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement96 000 €
09/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement95 700 €
08/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement94 000 €
08/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement111 700 €
05/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement105 000 €
05/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement95 000 €
04/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement91 000 €
03/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement111 000 €
01/12/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement93 000 €
27/11/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement95 000 €
27/11/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement150 800 €
24/11/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement89 300 €
21/11/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement92 000 €
21/11/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement94 000 €
21/11/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement106 700 €
20/11/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement98 900 €
20/11/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement93 800 €
18/11/2025Mte de SilholVente en l'état futur d'achèvement93 000 €
14/11/2025Mte de SilholMaison109 m²500 000 €4 587 €
18/06/2025976 Mte de SilholVente398 m² de terrain80 000 €
29/04/2025258 Mte de SilholMaison81 m²160 000 €1 975 €
18/04/2025258 Mte de SilholAppartement, Dépendance73 m²145 000 €1 986 €
31/03/2025258 Mte de SilholDépendance, Appartement69 m²135 640 €1 966 €
03/02/2025785 Mte de SilholLocal industriel. commercial ou assimilé1 366 m²900 000 €
19/11/2024222 Mte de SilholDépendance, Appartement158 m²110 000 €
25/07/2024258 Mte de SilholDépendance, Appartement47 m²90 000 €1 915 €
11/01/2024258 Mte de SilholDépendance, Appartement49 m²134 000 €2 735 €
31/07/2023976 Mte de SilholMaison73 m²260 000 €3 562 €
31/07/2023785 Mte de SilholLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²37 000 €1 542 €
01/06/2023242 Mte de SilholAppartement173 m²172 000 €
25/10/2022785 Mte de SilholLocal industriel. commercial ou assimilé1 366 m²600 000 €
12/09/2022258 Mte de SilholAppartement, Dépendance73 m²160 000 €2 192 €
20/07/2022258 Mte de SilholDépendance, Appartement73 m²170 610 €2 337 €
23/06/2022971 Mte de SilholMaison73 m²170 000 €2 329 €
14/03/202251 Mte de SilholDépendance, Maison134 m²267 000 €1 993 €
17/06/2021Mte de SilholDépendance, Appartement79 m²188 000 €2 380 €
27/05/2021258 Mte de SilholAppartement, Dépendance49 m²80 000 €1 633 €
26/05/2021668 Mte de SilholMaison, Dépendance89 m²160 000 €1 798 €
16/04/2021744 Mte de SilholMaison74 m²191 000 €2 581 €
18/03/2021258 Mte de SilholAppartement, Dépendance47 m²77 000 €1 638 €
15/02/2021917 Mte de SilholMaison, Dépendance, Appartement264 m²270 000 €
18/01/2021258 Mte de SilholDépendance, Appartement47 m²110 000 €2 340 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/12/2025

UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
6Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
Informations
4PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT · PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR · RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · …
Altitude, pente du terrain
158,8 m · 12,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 371 kWh/an1 862 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions6

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
  • Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
  • Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
  • Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
  • Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
  • Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
  • PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
  • RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
  • Droit de préemption urbain (DPU)
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
30/01/2025Permis de construire0300072400120785 Montee de SilholBC 526, BC 5273 559 m²commencéJ.E.N
17/08/2023Permis de construire0300072300066824 Montee de SilholBA 11, BA 237, BA 577433 m²8 454 m²autoriséCOMMUNE D ALES
26/11/2018Permis de construire03000718C0106824 Montee de SilholBA 8, BA 11, BA 2374 m²8 463 m²commencéCOMMUNE D ALES
20/07/2018Permis de démolir03000718C0006261 Montee de SilholBP 308, BP 320, BP 321autoriséparticulier
20/10/2017Permis de démolir03000717C001013 Montee de SilholBP 220autoriséCOMMUNE D ALES
28/07/2016Permis de construire03000716C0062Montee de SilholBA 6721 logement, 128 m²787 m²terminéparticulier
29/08/2014Permis de construire03000714X008612 Monte de SilholBR 261120 m²53 404 m²autoriséSOCIETE EUROPENNE DE MONTAGE ET DE TUYAUTERIE INDUSTRIELLE (E.M.T.I)
01/09/2013Déclaration préalable03000713X0172824 Monte de SilholBA 113 095 m²terminéCOMMUNE D ALES

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 258 Montée de Silhol 30100 Alès71,3 m²2005CA
appartement, 258 Montée de Silhol 30100 Alès68,5 m²2005CA
maison, 871 Montée de Silhol 30100 Alès87,9 m²FF
appartement, 258b Montée de Silhol 30100 Alès48,6 m²2004CA
maison, 376 Montée de Silhol 30100 Alès82,2 m²1954FF
maison, 667 Montée de Silhol 30100 Alès143,8 m²1955FF
appartement, Montée de Silhol 30100 Alès66,8 m²2007CA
appartement, 258 Montée de Silhol 30100 Alès49 m²2000CA
appartement, 258 Montée de Silhol 30100 Alès85,4 m²CA
appartement, 258 Montée de Silhol 30100 Alès72,8 m²2005BA
appartement, 258 Montée de Silhol 30100 Alès48,1 m²2005CA
appartement, 764b Montée de Silhol 30100 Alès73 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
12POLE INDUSTRIELSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 5 parcelles non bâties
12CAP SOLAR 80Société par actions simplifiéeemphytéote1 local
12CA ALES AGGLOMERATIONCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
13COMMUNE D ALESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
102COMMUNE D ALESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
190SCI CLJSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
209COMMUNE D ALESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
258 AYORILANSociété civilepropriétaire1 local
258 bisYORILANSociété civilepropriétaire1 local
346DAVIDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
725COMMUNE D ALESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
744NICOPHARMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
762AARONSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 2 parcelles non bâties
764AARONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
764NICOPHARMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
764 ANICOPHARMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
764TACESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
764 bisAARONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
769SCI PARIS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
785SAS BLANCHE-IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
785JFMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
785PATRICK ET STEPHANIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
785SCI LA BOUTIQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
788KDTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
824COMMUNE D ALESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
845LA CHENOULESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
845TELLINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
917SUD'INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
917 ASUD'INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
952MONTEE DE SILHOLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
952 AMONTEE DE SILHOLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
976SCI JULIEN VSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7841 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 403 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22 %Des ménages du carreau
Propriétaires63,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194512,2 %Des logements du carreau
Maisons68,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %39,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché640 m
Supérette ou épicerie670 m
Boulangerie230 m
Boucherie1,0 km
Poissonnerie1,8 km
Fruits et légumes730 m
Restaurant1200 m
Librairie ou presse1330 m
Banque770 m
Bureau ou relais de poste780 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2170 m
Pharmacie1140 m
Dentiste2250 m
Kinésithérapeute3360 m
Laboratoire d'analyses1,2 km
Centre ou maison de santé980 m
Urgences1,1 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,3 km
École maternelle ou élémentaire1240 m
Collège510 m
Lycée1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase510 m
Stade ou terrain de sport1350 m
Cinéma1,8 km
Bibliothèque1,3 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie1,4 km
France Services950 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Montée de SilholpublicULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.