Montée de Silhol, Alès
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Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 089 €/m²
10 appartements mesurés ; 2 329 €/m² pour une maison, 7 ventes. 73 ventes au total dans la voie, 55 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 258 Mte de Silhol, 145 000 € le 18/04/2025.
1 660 à 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 10 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 379 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 989 €4 ventes
- 20222 265 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 325 €2 ventes
- 20251 976 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 106 700 € | — |
| 31/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 96 900 € | — |
| 31/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 98 000 € | — |
| 30/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 97 900 € | — |
| 30/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 92 900 € | — |
Afficher les 68 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 105 900 € | — |
| 30/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 92 500 € | — |
| 29/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 93 000 € | — |
| 29/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 105 000 € | — |
| 29/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 95 000 € | — |
| 29/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 94 000 € | — |
| 24/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 93 900 € | — |
| 23/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 95 700 € | — |
| 23/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 90 800 € | — |
| 22/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 100 900 € | — |
| 22/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 106 800 € | — |
| 22/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 95 900 € | — |
| 17/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 96 529 € | — |
| 17/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 114 000 € | — |
| 17/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 105 300 € | — |
| 17/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 400 € | — |
| 16/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 102 500 € | — |
| 16/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 122 500 € | — |
| 16/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 111 000 € | — |
| 16/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 98 000 € | — |
| 15/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 96 900 € | — |
| 15/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 101 000 € | — |
| 12/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 135 600 € | — |
| 11/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 102 500 € | — |
| 10/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 106 200 € | — |
| 10/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 109 100 € | — |
| 10/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 96 000 € | — |
| 09/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 95 700 € | — |
| 08/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 94 000 € | — |
| 08/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 111 700 € | — |
| 05/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 105 000 € | — |
| 05/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 95 000 € | — |
| 04/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 91 000 € | — |
| 03/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 111 000 € | — |
| 01/12/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 93 000 € | — |
| 27/11/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 95 000 € | — |
| 27/11/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 800 € | — |
| 24/11/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 89 300 € | — |
| 21/11/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 92 000 € | — |
| 21/11/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 94 000 € | — |
| 21/11/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 106 700 € | — |
| 20/11/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 98 900 € | — |
| 20/11/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 93 800 € | — |
| 18/11/2025 | Mte de Silhol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 93 000 € | — |
| 14/11/2025 | Mte de Silhol | Maison | 109 m² | 500 000 € | 4 587 € |
| 18/06/2025 | 976 Mte de Silhol | Vente | 398 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 29/04/2025 | 258 Mte de Silhol | Maison | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 18/04/2025 | 258 Mte de Silhol | Appartement, Dépendance | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 31/03/2025 | 258 Mte de Silhol | Dépendance, Appartement | 69 m² | 135 640 € | 1 966 € |
| 03/02/2025 | 785 Mte de Silhol | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 366 m² | 900 000 € | — |
| 19/11/2024 | 222 Mte de Silhol | Dépendance, Appartement | 158 m² | 110 000 € | — |
| 25/07/2024 | 258 Mte de Silhol | Dépendance, Appartement | 47 m² | 90 000 € | 1 915 € |
| 11/01/2024 | 258 Mte de Silhol | Dépendance, Appartement | 49 m² | 134 000 € | 2 735 € |
| 31/07/2023 | 976 Mte de Silhol | Maison | 73 m² | 260 000 € | 3 562 € |
| 31/07/2023 | 785 Mte de Silhol | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 37 000 € | 1 542 € |
| 01/06/2023 | 242 Mte de Silhol | Appartement | 173 m² | 172 000 € | — |
| 25/10/2022 | 785 Mte de Silhol | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 366 m² | 600 000 € | — |
| 12/09/2022 | 258 Mte de Silhol | Appartement, Dépendance | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 20/07/2022 | 258 Mte de Silhol | Dépendance, Appartement | 73 m² | 170 610 € | 2 337 € |
| 23/06/2022 | 971 Mte de Silhol | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 14/03/2022 | 51 Mte de Silhol | Dépendance, Maison | 134 m² | 267 000 € | 1 993 € |
| 17/06/2021 | Mte de Silhol | Dépendance, Appartement | 79 m² | 188 000 € | 2 380 € |
| 27/05/2021 | 258 Mte de Silhol | Appartement, Dépendance | 49 m² | 80 000 € | 1 633 € |
| 26/05/2021 | 668 Mte de Silhol | Maison, Dépendance | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 16/04/2021 | 744 Mte de Silhol | Maison | 74 m² | 191 000 € | 2 581 € |
| 18/03/2021 | 258 Mte de Silhol | Appartement, Dépendance | 47 m² | 77 000 € | 1 638 € |
| 15/02/2021 | 917 Mte de Silhol | Maison, Dépendance, Appartement | 264 m² | 270 000 € | — |
| 18/01/2021 | 258 Mte de Silhol | Dépendance, Appartement | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 4PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT · PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR · RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · …
- Altitude, pente du terrain
- 158,8 m · 12,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 371 kWh/an1 862 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | Permis de construire0300072400120 | 785 Montee de Silhol | BC 526, BC 527 | — | 3 559 m² | commencé | J.E.N |
| 17/08/2023 | Permis de construire0300072300066 | 824 Montee de Silhol | BA 11, BA 237, BA 577 | 433 m² | 8 454 m² | autorisé | COMMUNE D ALES |
| 26/11/2018 | Permis de construire03000718C0106 | 824 Montee de Silhol | BA 8, BA 11, BA 237 | 4 m² | 8 463 m² | commencé | COMMUNE D ALES |
| 20/07/2018 | Permis de démolir03000718C0006 | 261 Montee de Silhol | BP 308, BP 320, BP 321 | — | — | autorisé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de démolir03000717C0010 | 13 Montee de Silhol | BP 220 | — | — | autorisé | COMMUNE D ALES |
| 28/07/2016 | Permis de construire03000716C0062 | Montee de Silhol | BA 672 | 1 logement, 128 m² | 787 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2014 | Permis de construire03000714X0086 | 12 Monte de Silhol | BR 261 | 120 m² | 53 404 m² | autorisé | SOCIETE EUROPENNE DE MONTAGE ET DE TUYAUTERIE INDUSTRIELLE (E.M.T.I) |
| 01/09/2013 | Déclaration préalable03000713X0172 | 824 Monte de Silhol | BA 11 | — | 3 095 m² | terminé | COMMUNE D ALES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 258 Montée de Silhol 30100 Alès | 71,3 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 258 Montée de Silhol 30100 Alès | 68,5 m² | 2005 | C | A |
| maison, 871 Montée de Silhol 30100 Alès | 87,9 m² | — | F | F |
| appartement, 258b Montée de Silhol 30100 Alès | 48,6 m² | 2004 | C | A |
| maison, 376 Montée de Silhol 30100 Alès | 82,2 m² | 1954 | F | F |
| maison, 667 Montée de Silhol 30100 Alès | 143,8 m² | 1955 | F | F |
| appartement, Montée de Silhol 30100 Alès | 66,8 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 258 Montée de Silhol 30100 Alès | 49 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 258 Montée de Silhol 30100 Alès | 85,4 m² | — | C | A |
| appartement, 258 Montée de Silhol 30100 Alès | 72,8 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 258 Montée de Silhol 30100 Alès | 48,1 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 764b Montée de Silhol 30100 Alès | 73 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | POLE INDUSTRIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 12 | CAP SOLAR 80 | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local |
| 12 | CA ALES AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 190 | SCI CLJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 209 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 258 A | YORILAN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 258 bis | YORILAN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 346 | DAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 725 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 744 | NICOPHARMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 762 | AARON | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 764 | AARON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 764 | NICOPHARMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 764 A | NICOPHARMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 764 | TACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 764 bis | AARON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 769 | SCI PARIS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 785 | SAS BLANCHE-IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 785 | JFM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 785 | PATRICK ET STEPHANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 785 | SCI LA BOUTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 788 | KDT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 824 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 845 | LA CHENOULE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 845 | TELLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 917 | SUD'INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 917 A | SUD'INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 952 | MONTEE DE SILHOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 952 A | MONTEE DE SILHOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 976 | SCI JULIEN V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Montée de SilholpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.