Rue Paul Gaussen, Alès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 711 €/m²
4 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 4 Rue Paul Gaussen, 65 000 € le 10/07/2025.
1 410 à 2 040 €/m²
Une vente sur deux entre 1 410 et 2 040 €/m², huit sur dix entre 1 070 et 2 540 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 670 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 981 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 684 €1 vente
- 20241 738 €2 ventes
- 20251 548 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 4 Rue Paul Gaussen | Maison | 42 m² | 65 000 € | 1 548 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Paul Gaussen | Dépendance, Appartement | 67 m² | 99 000 € | — |
| 08/07/2024 | 10 Rue Paul Gaussen | Maison, Dépendance | 57 m² | 99 050 € | 1 738 € |
| 03/04/2024 | Rue Paul Gaussen | Dépendance | 56 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 17/01/2023 | 12 Rue Paul Gaussen | Dépendance, Maison | 60 m² | 101 050 € | 1 684 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2021 | 46 Rue Paul Gaussen | Maison | 106 m² | 210 000 € | 1 981 € |
| 09/02/2021 | Rue Paul Gaussen | Dépendance | 29 m² de terrain | 10 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m) · Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · …
- Informations
- 4RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1 · Droit de préemption urbain (DPU) · …
- Monuments historiques protégés
- 2Citadelle (ancienne) · Oppidum (portion) lieudit "l'Ermitage"
- Altitude, pente du terrain
- 140,5 m · 18,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 235 kWh/an1 806 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Citadelle (ancienne)
- Oppidum (portion) lieudit "l'Ermitage"
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Paul Gaussen 30100 Alès | 71,8 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue Paul Gaussen 30100 Alès | 59,4 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Paul Gaussen 30100 Alès | 47,6 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue Paul Gaussen 30100 Alès | 58,7 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Paul Gaussen 30100 Alès | 82,6 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Paul Gaussen 30100 Alès | 71,5 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Paul Gaussen 30100 Alès | 68,3 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Paul Gaussen 30100 Alès | 114,2 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Paul Gaussen 30100 Alès | 86,3 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Paul Gaussen 30100 Alès | 58,9 m² | — | D | D |
| maison, Rue Paul Gaussen 30100 Alès | 86,4 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue Paul Gaussen 30100 Alès | 60 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BELLE ROCHE 2 CLJ | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DCBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | INOA 85 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CAMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | CAMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 34 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9008 | CAJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Nadine WormspublicREP+
- Ecole primaire Le PanserapublicREP
- Ecole privée Calendreta de Gardonsprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m273
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- COMMUNE D ALESadministration publique
- ASSOCIATION DE PARENTS ET AMIS DE PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP MENTAL (UNAPEI30)santé et action sociale
- RAISON DE PLUSsanté et action sociale
- SCI LES FAUBOURGSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.