Rue du Faubourg de Rochebelle, Alès
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Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 161 €/m²
7 appartements mesurés ; 1 569 €/m² pour une maison, 5 ventes. 33 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 89 Rue du Fbg de Rochebelle, 31 500 € le 06/08/2025.
1 140 à 1 560 €/m²
Une vente sur deux entre 1 140 et 1 560 €/m², huit sur dix entre 930 et 1 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 336 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 201 €11 ventes
- 2022763 €6 ventes
- 20231 215 €7 ventes
- 20241 280 €5 ventes
- 20251 032 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 139 Rue du Faubourg de Rochebelle | Dépendance, Appartement | 291 m² | 295 000 € | — |
| 11/09/2025 | 52 Rue du Faubourg de Rochebelle | Maison, Dépendance | 79 m² | 142 500 € | 1 804 € |
| 06/08/2025 | 89 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement | 32 m² | 31 500 € | 984 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue du Fbg de Rochebelle | Dépendance, Appartement | 25 m² | 27 000 € | 1 080 € |
| 16/07/2024 | 33 Rue du Fbg de Rochebelle | Dépendance, Appartement | 247 m² | 125 000 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 3 Rue du Fbg de Rochebelle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 126 m² | 85 000 € | — |
| 11/07/2024 | 4 Rue du Fbg de Rochebelle | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 285 m² | 244 356,83 € | — |
| 28/02/2024 | 7 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement, Dépendance | 25 m² | 32 000 € | 1 280 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue du Fbg de Rochebelle | Dépendance, Appartement | 19 m² | 35 000 € | — |
| 15/12/2023 | 99 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement | 65 m² | 79 000 € | 1 215 € |
| 11/12/2023 | 50 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 80 000 € | — |
| 28/11/2023 | 22 Rue du Fbg de Rochebelle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance, Maison | 1 385 m² | 1 109 172,5 € | — |
| 01/09/2023 | 137 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement, Dépendance | 158 m² | 134 000 € | — |
| 12/07/2023 | 4 Rue du Fbg de Rochebelle | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 30/05/2023 | 62 Rue du Fbg de Rochebelle | Maison | 80 m² | 134 500 € | 1 681 € |
| 23/05/2023 | 42 Rue du Fbg de Rochebelle | Dépendance, Appartement | 142 m² | 137 000 € | — |
| 10/11/2022 | 60 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement, Dépendance | 100 m² | 145 000 € | — |
| 06/10/2022 | 22 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 96 000 € | — |
| 06/10/2022 | 4 Rue du Fbg de Rochebelle | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 205 m² | 140 000 € | 116 € |
| 04/07/2022 | 23 Rue du Fbg de Rochebelle | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 238 m² | 80 000 € | — |
| 17/03/2022 | 89 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement | 38 m² | 29 000 € | 763 € |
| 18/02/2022 | 15 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 198 m² | 75 000 € | — |
| 02/12/2021 | 52 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement, Dépendance | 191 m² | 197 000 € | — |
| 13/09/2021 | 62 Rue du Fbg de Rochebelle | Maison | 80 m² | 125 500 € | 1 569 € |
| 20/08/2021 | 137 Rue du Fbg de Rochebelle | Maison | 378 m² | 211 000 € | — |
| 29/07/2021 | 49 Rue du Fbg de Rochebelle | Maison | 90 m² | 54 000 € | 600 € |
| 28/06/2021 | 141 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement, Dépendance | 95 m² | 123 410 € | — |
| 01/06/2021 | 65 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement, Dépendance | 92 m² | 164 500 € | — |
| 07/05/2021 | 15 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 198 m² | 48 000 € | — |
| 16/04/2021 | 20 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 139 m² | 64 000 € | — |
| 14/04/2021 | 29 Rue du Fbg de Rochebelle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 225 m² | 110 000 € | — |
| 19/03/2021 | 139 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement | 23 m² | 26 700 € | 1 161 € |
| 19/03/2021 | 139 Rue du Fbg de Rochebelle | Appartement | 28 m² | 34 750 € | 1 241 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m) · Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · …
- Informations
- 4RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1 · Droit de préemption urbain (DPU) · …
- Monuments historiques protégés
- 2Citadelle (ancienne) · Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Altitude, pente du terrain
- 139,3 m · 26,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 312 kWh/an1 838 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Citadelle (ancienne)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 129 Rue du Faubourg de Rochebelle 30100 Alès | 35,9 m² | — | D | B |
| appartement, 129 Rue du Faubourg de Rochebelle 30100 Alès | 31,4 m² | — | C | A |
| appartement, 129 Rue du Faubourg de Rochebelle 30100 Alès | 35,9 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue du Faubourg de Rochebelle 30100 Alès | 35,5 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue du Faubourg de Rochebelle 30100 Alès | 78,5 m² | — | B | A |
| appartement, 57 Rue du Faubourg de Rochebelle 30100 Alès | 55,2 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue du Faubourg de Rochebelle 30100 Alès | 48,2 m² | — | D | B |
| appartement, 75 Rue du Faubourg de Rochebelle 30100 Alès | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 75 Rue du Faubourg de Rochebelle 30100 Alès | 57 m² | — | C | B |
| appartement, 45 Rue du Faubourg de Rochebelle 30100 Alès | 63,6 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 14 Rue du Faubourg de Rochebelle 30100 Alès | 54 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue du Faubourg de Rochebelle 30100 Alès | 38,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI SEYSSAUD ANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 4 bis | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 ter | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI BOISSIN ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | BOLLEE-LEGEAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CA ALES AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CA ALES AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | LA FAMILIALE MDV | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LECOT ANDUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | LECOT ANDUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | LECOT ANDUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PRALO | Société civile | propriétaire | 11 locaux |
| 35 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | L'ORANGERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | LE COUVENT | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | BALTICO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 52 | DMR HOLDING | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | BLASCO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | 66 FAUBOURG DE LA ROCHEBELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | ASS CULTUELLE ISLAMIQUE | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | LES CAMELEONS | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | BALSTHOM | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | SCI CORFOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 121 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | DKB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 135 | DKB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 139 | SCI JERIBI | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 151 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 153 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9021 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Nadine WormspublicREP+
- Ecole primaire Le PanserapublicREP
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire privée TaissonprivéULIS
- Ecole privée Calendreta de Gardonsprivésans cantine
- Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé
- Lycée professionnel privé cévenolprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumaspublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.