Chemin de Chaudebois, Alès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 134 €/m²
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 10 Che de Chaudebois, 42 000 € le 19/06/2025.
1 440 à 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 256 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 520 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 022 €1 vente
- 2025646 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 Che de Chaudebois | Maison | 65 m² | 42 000 € | 646 € |
| 13/03/2024 | 467 Che de Chaudebois | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 € |
| 22/09/2023 | 377 Che de Chaudebois | Dépendance | 1 800 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 18/11/2022 | 601 Che de Chaudebois | Maison | 286 m² | 255 000 € | — |
| 26/07/2022 | 370 Che de Chaudebois | Appartement | 150 m² | 168 600 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2021 | 603 Che de Chaudebois | Maison | 286 m² | 472 300 € | — |
| 10/05/2021 | Che de Chaudebois | Maison | 65 m² | 146 000 € | 2 246 € |
| 12/02/2021 | 42 Che de Chaudebois | Maison | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCha1Zone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune; ses soussecteurs UCha et UCha1 correspondent aux franges urbanisées non couvertes par l'assainissement collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 3Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1 · Droit de préemption urbain (DPU) · Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
- Monuments historiques protégés
- 1Oppidum (portion) lieudit "l'Ermitage"
- Altitude, pente du terrain
- 192,1 m · 32 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 333 kWh/an1 846 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Oppidum (portion) lieudit "l'Ermitage"
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | Permis de construire0300072400072 | Chemin de Chaudebois | CH 140 | 1 logement, 167 m² | 1 750 m² | commencé | particulier |
| 26/11/2024 | Permis de construire0300072400095 | 603 Chemin de Chaudebois | CH 140 | 1 logement, 247 m² | 5 505 m² | commencé | particulier |
| 04/04/2024 | Permis de construire0300072300124 | Chemin de Chaudebois | CE 686 | 1 logement, 211 m² | 1 482 m² | annulé | particulier |
| 04/04/2024 | Permis de construire0300072300128 | Chemin de Chaudebois | CE 685 | 1 logement, 163 m² | 1 282 m² | annulé | particulier |
| 23/05/2023 | Permis d'aménager0300072200010 | 603 Chemin de Chaudebois | CH 140 | — | 5 505 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2023 | Permis d'aménager0300072200005 | Chemin de Chaudebois | CE 547, CE 685, CE 686 | — | 5 495 m² | terminé | CHABERT GEOMETRE EXPERT |
| 24/09/2018 | Permis de construire03000718C0065 | 444 Chemin de Chaudebois | CH 502, CH 503, CH 508 | 1 logement, 180 m² | 2 038 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 426 Chemin de Chaudebois 30100 Alès | 80 m² | — | C | B |
| maison, 181 Chemin de Chaudebois 30100 Alès | 91,4 m² | — | D | B |
| maison, 370 Chemin de Chaudebois 30100 Alès | 92,1 m² | 1949 | C | A |
| maison, 424 Chemin de Chaudebois 30100 Alès | 47,2 m² | — | E | C |
| maison, 10 Chemin de Chaudebois 30100 Alès | 70,4 m² | — | E | D |
| maison, 467 Chemin de Chaudebois 30100 Alès | 136,8 m² | — | E | E |
| maison, 2 Chemin de Chaudebois 30100 Alès | 64,7 m² | — | D | B |
| maison, 2 Chemin de Chaudebois 30100 Alès | 64,7 m² | — | D | B |
| maison, 370 Chemin de Chaudebois 30100 Alès | 91,2 m² | 1947 | C | B |
| maison, 601 Chemin de Chaudebois 30100 Alès | 143,7 m² | 1980 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 412 | SCI LES TRAVERSES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 601 | SCI S 2 A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 710 | LE SIHOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 761 | TYM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Le PanserapublicREP
- Ecole privée Calendreta de Gardonsprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.