Rue de Vergeze, Codognan
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 830 €/m²
11 maisons mesurés ; 2 588 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 69 Rue de Vergeze, 228 000 € le 09/10/2025.
- 20212 830 €3 ventes
- 20222 247 €6 ventes
- 20231 639 €2 ventes
- 20243 267 €3 ventes
- 20252 957 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 69 Rue de Vergeze | Maison | 91 m² | 228 000 € | 2 505 € |
| 05/08/2025 | 260 Rue de Vergeze | Dépendance, Maison | 115 m² | 340 000 € | 2 957 € |
| 28/07/2025 | 62 Rue de Vergeze | Appartement | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 15/07/2025 | 260 Rue de Vergeze | Maison | 99 m² | 326 700 € | 3 300 € |
| 20/02/2025 | 50 Rue de Vergeze | Dépendance | 160 m² de terrain | 175 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 50 Rue de Vergeze | Maison | 80 m² | 357 000 € | 4 463 € |
| 03/09/2024 | 150 Rue de Vergeze | Maison | 150 m² | 490 000 € | 3 267 € |
| 25/07/2024 | 213 Rue de Vergeze | Maison, Dépendance | 83 m² | 196 800 € | 2 371 € |
| 24/04/2023 | 50 Rue de Vergeze | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 23/01/2023 | 79 Rue de Vergeze | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 12/07/2022 | 106 Rue de Vergeze | Maison | 124 m² | 182 000 € | 1 468 € |
| 30/06/2022 | 50 Rue de Vergeze | Maison, Dépendance | 80 m² | 242 000 € | 3 025 € |
| 14/06/2022 | 62 Rue de Vergeze | Appartement | 41 m² | 106 090 € | 2 588 € |
| 18/03/2022 | 106 Rue de Vergeze | Vente | 362 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 04/02/2022 | 62 Rue de Vergeze | Appartement | 45 m² | 128 500 € | 2 856 € |
| 10/01/2022 | 150 Rue de Vergeze | Dépendance | 199 m² de terrain | 242 550 € | — |
| 22/12/2021 | 79 Rue de Vergeze | Vente | 118 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 09/11/2021 | 333 Rue de Vergeze | Maison | 140 m² | 396 150 € | 2 830 € |
| 22/10/2021 | 431 Rue de Vergeze | Appartement | 274 m² | 595 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine en continuité du coeur de village, caractérisé par une forte densité et une mixité des fonctions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRI zone M-Ucu
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 18,8 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI zone M-Ucu
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2023 | Permis de construire03008323P0006 | 150 Route de Vergeze | AD 772, AD 266 | 10 logements, 864 m² | 1 900 m² | commencé | LE CLOS DES AYRES |
| 30/08/2022 | Permis de construire03008322P0015 | 50 Rue de Vergeze | AD 798, AD 601, AD 602 | 1 logement | 249 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2021 | Permis de construire03008321P0006 | 431 Rue de Vergeze | AD 184 | 124 m² | 1 131 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2020 | Permis de construire03008319P0068 | 150 Rue de Vergeze | AD 267 | 1 logement, 48 m² | 1 726 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire03008312P0021 | 357 Rue de Vergeze | AD 499 | 1 logement, 106 m² | 180 m² | terminé | G N P |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Codognannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 85 Rue de Vergeze 30920 Codognan | 153,5 m² | — | A | A |
| maison, 47 Rue de Vergeze 30920 Codognan | 83,8 m² | — | E | D |
| maison, 319 Rue de Vergeze 30920 Codognan | 85 m² | 2013 | B | A |
| maison, 319 Rue de Vergeze 30920 Codognan | 98,4 m² | 2015 | B | A |
| maison, 69 Rue de Vergeze 30920 Codognan | 103 m² | 1920 | B | A |
| appartement, 319 Rue de Vergeze 30920 Codognan | 55,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 62 Rue de Vergeze 30920 Codognan | 51,8 m² | — | D | B |
| maison, 319 Rue de Vergeze 30920 Codognan | 98,8 m² | 2013 | B | A |
| maison, Rue de Vergeze 30920 Codognan | 56,4 m² | 2016 | A | A |
| maison, 260 Rue de Vergeze 30920 Codognan | 112,2 m² | — | B | A |
| maison, 260 Rue de Vergeze 30920 Codognan | 113 m² | 2002 | C | B |
| maison, 50 Rue de Vergeze 30920 Codognan | 91,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ERICOPHONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LEMMA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 50 | ECLIPSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | EGLISE REFORMEE EVANGELIQUE DE CODOGNAN | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 133 | COMMUNE DE CODOGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 139 | COMMUNE DE CODOGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 200 | COMMUNE DE CODOGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 209 | LES ALIZES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 213 | LES ALIZES | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 221 | FONCIERE DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 256 | MATT IMMOV | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 256 | PHAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 320 | EGLISE EVANGELIQUE METHODISTE DE CODOGNAN ET DU CAILAR | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 333 | SCI BEATUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 357 | G N P | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 431 | SARL LES GALERIES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 467 | COMMUNAUTE COM RHONY VISTRE VIDOURLE | Communauté de communes | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vergèze-Codognangare voyageurs et fret790 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les Cèdrespublic
- Ecole secondaire privée Terre et Crayonsprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.