Chemin de Font Chapelle, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:2000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 002 €/m²
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 74 Che de Font Chapelle, 385 835 € le 03/11/2025.
2 380 à 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 193 €/m²), le quartier pour 44 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 745 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 014 €/m² en 2025). Soit 3 766 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 560 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 367 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 155 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 74 Che de Font Chapelle | Dépendance, Maison | 112 m² | 385 835 € | 3 445 € |
| 13/10/2025 | 241 Che de Font Chapelle | Dépendance, Maison | 118 m² | 809 900 € | 6 864 € |
| 08/08/2025 | 1418 Che de Font Chapelle | Dépendance, Maison | 80 m² | 186 000 € | — |
| 30/05/2024 | 1589 Che de Font Chapelle | Maison, Dépendance | 354 m² | 400 000 € | — |
| 25/07/2023 | 1500 Che de Font Chapelle | Maison, Dépendance | 60 m² | 322 000 € | 5 367 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2021 | 551 Che de Font Chapelle | Maison | 143 m² | 572 300 € | 4 002 € |
| 24/08/2021 | 1163 Che de Font Chapelle | Dépendance, Maison | 126 m² | 392 868 € | 3 118 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Altitude, pente du terrain
- 106 m · 11,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 506 kWh/an1 906 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 157 Chemin de Font Chapelle 30000 Nîmes | 174,6 m² | 1966 | D | D |
| maison, 335 Chemin de Font Chapelle 30000 Nîmes | 108,9 m² | 1890 | E | C |
| maison, 74 Chemin de Font Chapelle 30000 Nîmes | 120,9 m² | 1952 | C | B |
| maison, 157 Chemin de Font Chapelle 30000 Nîmes | 176 m² | — | D | D |
| maison, 1038 Chemin de Font Chapelle 30000 Nîmes | 113,7 m² | — | E | E |
| maison, 652 Chemin de Font Chapelle 30000 Nîmes | 162,2 m² | 1992 | C | A |
| maison, 1589 Chemin de Font Chapelle 30000 Nîmes | 164,4 m² | 1970 | F | F |
| appartement, Chemin de Font Chapelle 30000 Nîmes | 54 m² | 1960 | D | D |
| maison, 1500 Chemin de Font Chapelle 30000 Nîmes | 65,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, Chemin de Font Chapelle 30000 Nîmes | 201 m² | 1973 | B | A |
| maison, 807 Chemin de Font Chapelle 30000 Nîmes | 97,8 m² | 1980 | E | E |
| maison, Chemin de Font Chapelle 30000 Nîmes | 133,2 m² | 2015 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 129 | SCI PAO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 628 | LES CEDRES DMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 720 | AVE 1515 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 922 | SCI FONT D'ERIAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 950 | SCI FONT D'ERIAD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9008 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire La Planettepublic
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES ALYSEES (SSCI LES ALYSEES)immobilier
- SCI LES CIGALES DES AMANDIERSimmobilier
- NADDEO IMMOBILIERimmobilier
- SCI FRECHOUimmobilier
- LORG 865immobilier
- AVE 1515immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.