Chemin du Mas de Roulan, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CI 01Échelle 1:2000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 061 €/m²
5 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 186 Che du Mas de Roulan, 250 000 € le 31/10/2025.
2 570 à 3 720 €/m²
Une vente sur deux entre 2 570 et 3 720 €/m², huit sur dix entre 1 940 et 4 610 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 039 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20223 186 €2 ventes
- 20233 061 €3 ventes
- 20242 ventes
- 20251 874 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1385 Che du Mas de Roulan | Dépendance, Maison | 187 m² | 550 000 € | — |
| 31/10/2025 | 186 Che du Mas de Roulan | Maison | 77 m² | 250 000 € | 3 247 € |
| 15/09/2025 | 110 Che du Mas de Roulan | Maison | 120 m² | 60 000 € | 500 € |
| 16/07/2025 | 1736 Che du Mas de Roulan | Vente | 2 326 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 27/05/2025 | 926 Che du Mas de Roulan | Maison, Dépendance | 198 m² | 270 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 1154 Che du Mas de Roulan | Maison, Dépendance | 200 m² | 320 000 € | — |
| 26/08/2024 | Che du Mas de Roulan | Maison | 150 m² | 310 000 € | — |
| 25/05/2023 | 80 Che du Mas de Roulan | Maison, Dépendance | 196 m² | 600 000 € | 3 061 € |
| 14/04/2023 | 1239 Che du Mas de Roulan | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 250 m² | 345 000 € | — |
| 13/02/2023 | 536 Che du Mas de Roulan | Dépendance, Maison | 254 m² | 577 220 € | — |
| 12/07/2022 | 210 Che du Mas de Roulan | Maison | 56 m² | 199 000 € | 3 554 € |
| 03/02/2022 | 279 Che du Mas de Roulan | Maison | 93 m² | 262 000 € | 2 817 € |
| 29/06/2021 | 536 Che du Mas de Roulan | Maison, Dépendance | 254 m² | 414 900 € | — |
| 06/05/2021 | 2250 Che du Mas de Roulan | Maison | 366 m² | 445 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Altitude, pente du terrain
- 101,5 m · 4,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 63 Chemin du Mas de Roulan 30000 Nîmes | 197,2 m² | — | D | D |
| maison, Chemin du Mas de Roulan 30000 Nîmes | 116,2 m² | 1976 | C | C |
| maison, 213 Chemin du Mas de Roulan 30000 Nîmes | 112,2 m² | 1988 | D | C |
| appartement, 63 Chemin du Mas de Roulan 30000 Nîmes | 51,4 m² | — | E | D |
| maison, 128 Chemin du Mas de Roulan 30000 Nîmes | 100,4 m² | — | D | B |
| maison, 1056 Chemin du Mas de Roulan 30000 Nîmes | 106,7 m² | 1974 | F | C |
| maison, 1056 Chemin du Mas de Roulan 30000 Nîmes | 106,9 m² | 1974 | E | C |
| maison, 560 Chemin du Mas de Roulan 30000 Nîmes | 71,1 m² | 1964 | E | E |
| appartement, Chemin du Mas de Roulan 30000 Nîmes | 93 m² | 1970 | C | B |
| maison, Chemin du Mas de Roulan 30000 Nîmes | 133,2 m² | 1995 | C | C |
| maison, 926 Chemin du Mas de Roulan 30000 Nîmes | 106,1 m² | — | C | B |
| maison, 186 Chemin du Mas de Roulan 30000 Nîmes | 117,5 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | LA ROSERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | DU 83 CHEMIN DU MAS DE ROULAN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 121 | LA CELINATH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 245 | EGLISE EVANGELIQUE LIBRE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 252 | SOCIETE CIVILE CLMT | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 252 D | BRJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 252 quinquies | BRJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 536 | FRANCOIS ROGER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 802 | FADAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 919 | GEMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1263 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1385 | SCI CROCUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1395 | SCI CROCUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1466 | FRANCE 98 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1505 | ASO LES CHENES VERTS | Association | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1505 | SCI LE MAS DE LA ROUVIERE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1932 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1936 | HEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MARS IMMOBILIERimmobilier
- KIDNEY POLE CORNESTONEsanté et action sociale
- INSTITUT DE RECHERCHE EQUILIBRE ET VERTIGEactivités scientifiques et techniques
- SPFPL HOLDING CMfinance et assurance
- MAELAUimmobilier
- PR INVESTactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.