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Chemin des Limites, Nîmes

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 817 €/m²maison, 10 ventes sur cinq ansla rue 3 % au-dessusConstruireZone UDpLa zone UD, Sous-secteur UDp correspondant aux anciens secteurs de garrigues habitées et bénéficiant de l'ensemble des équipements publics et réseaux diversAvis de l'ABF requisRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire20 personnes moralesdans la voieQuartier77 habitants87,9 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie6,2 m2 étages

Connaître le propriétaire

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DR 01Échelle 1:1000Édition 11

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 817 €/m²

La rue 2 817Nîmes 2 736sur cinq ansGard 2 640en 2025
la rue 3 % au-dessus

10 maisons mesurées. 57 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 176 Che des Limites, 287 500 € le 04/09/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 890 à 4 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 870 €/m²), le quartier pour 29 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 224 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 014 €/m² en 2025). Soit 2 991 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20212 665 €4 ventes
  2. 20222 720 €3 ventes
  3. 20232 500 €1 vente
  4. 20244 200 €1 vente
  5. 20253 938 €1 vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2025Che des LimitesMaison340 m²366 500 €—
07/11/2025Che des LimitesMaison340 m²260 000 €—
31/10/2025870 Che des LimitesMaison212 m²301 500 €—
04/09/2025176 Che des LimitesMaison73 m²287 500 €3 938 €
22/08/20251059 Che des LimitesVente620 m² de terrain204 000 €—
Afficher les 52 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/03/20251059 Che des LimitesVente303 m² de terrain145 000 €—
03/04/2024176 Che des LimitesMaison73 m²306 580 €4 200 €
29/12/20231059 Che des LimitesVente402 m² de terrain190 000 €—
28/12/2023696 Che des LimitesLocal industriel. commercial ou assimilé2 141 m² de terrain15 000 €—
08/09/2023511 Che des LimitesVente terrain à bâtir281 m² de terrain123 000 €—
13/07/2023904 Che des LimitesMaison156 m²290 000 €—
10/07/2023572 Che des LimitesMaison120 m²300 000 €2 500 €
03/08/2022165 Che des LimitesMaison, Dépendance125 m²340 000 €2 720 €
30/06/2022726 Che des LimitesDépendance, Maison131 m²572 450 €4 370 €
21/06/2022384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—229 900 €—
29/04/2022405 Che des LimitesLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance232 m²290 000 €—
25/04/2022409 Che des LimitesVente400 m² de terrain160 000 €—
12/03/2022900 Che des LimitesDépendance, Maison526 m²596 100 €—
10/03/2022696 Che des LimitesMaison81 m²140 000 €1 728 €
21/01/2022384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—299 900 €—
21/01/2022440 Che des LimitesVente515 m² de terrain125 000 €—
23/12/2021131 Che des LimitesDépendance, Maison89 m²215 000 €2 416 €
14/12/2021409 Che des LimitesLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance232 m²325 000 €—
29/11/2021696 Che des LimitesVente378 m² de terrain163 500 €—
22/11/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—237 900 €—
02/11/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—237 900 €—
22/10/2021511 Che des LimitesDépendance, Maison88 m²185 000 €2 102 €
22/10/2021696 Che des LimitesEchange18 m² de terrain2 000 €—
08/10/2021696 Che des LimitesVente197 m² de terrain130 000 €—
05/10/2021696 Che des LimitesVente205 m² de terrain127 000 €—
04/10/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—164 900 €—
20/08/2021696 Che des LimitesVente200 m² de terrain130 000 €—
28/07/2021696 Che des LimitesVente346 m² de terrain148 000 €—
23/07/2021696 Che des LimitesVente422 m² de terrain250 000 €—
23/07/2021696 Che des LimitesVente326 m² de terrain135 000 €—
16/07/2021274 Che des LimitesMaison105 m²306 000 €2 914 €
22/06/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—242 900 €—
16/06/2021511 Che des LimitesDépendance, Maison176 m²160 000 €—
14/06/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—242 900 €—
02/06/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—164 900 €—
27/05/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—234 900 €—
05/05/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—234 900 €—
08/04/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—144 900 €—
26/03/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—157 900 €—
25/03/2021Che des LimitesMaison300 m²351 400 €—
05/03/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—182 000 €—
05/03/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—159 900 €—
01/03/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—166 900 €—
24/02/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—268 900 €—
23/02/2021696 Che des LimitesMaison81 m²550 000 €6 790 €
10/02/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—284 900 €—
01/02/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—169 900 €—
29/01/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—149 900 €—
28/01/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—244 300 €—
18/01/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—165 900 €—
12/01/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—172 900 €—
07/01/2021384 Che des LimitesVente en l'état futur d'achèvement—159 900 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 07/07/2018

UDpLa zone UD, Sous-secteur UDp correspondant aux anciens secteurs de garrigues habitées et bénéficiant de l'ensemble des équipements publics et réseaux divers

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
2Règlement local de publicité · Droit de préemption Urbain Simple
Monuments historiques protégés
1Enceinte antique
Altitude, pente du terrain
78,6 m · 11,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 559 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
19 depuis 2013Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Règlement local de publicité
  • Droit de préemption Urbain Simple

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Enceinte antique
Les 19 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
09/03/2026Permis de construire03018926000091170 Chemin des LimitesCD 8111 logement, 120,4 m²2 662 m²autoriséparticulier
26/12/2025Permis de démolir030189250000977 Chemin des LimitesDP 609—1 058 m²autoriséparticulier
11/07/2024Permis de construire03018923P0303251 Chemi des LimitesDR 1004 logements, 310 m²1 160 m²autoriséparticulier
07/07/2023Permis de construire03018923P0034511 Chemin des LimitesDR 631, DR 6311 logement, 115 m²311 m²commencéparticulier
22/05/2023Permis d'aménager03018923P00021059 Chemin des LimitesDR 17, DR 504—2 615 m²terminéparticulier
11/07/2022Permis de construire03018921P041077 Chemi des LimitesDP 49, DP 609, DP 611115 logements, 6 990 m²8 801 m²autoriséCOGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON
05/05/2022Permis de construire03018921P0399511 Chemi des LimitesDR 3911 logement, 93 m²281 m²annuléARCADYA
30/03/2022Permis de démolir03018921P001577 Chemi des LimitesDP 49, DP 609, DP 611—8 801 m²autoriséCOGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON
29/03/2022Permis de construire03018921P0400696 Chemi des LimitesDR 501 logement, 128 m²4 619 m²terminéparticulier
02/12/2021Permis de construire03018921P0285440 Chemi des LimitesDR 6261 logement, 99 m²—terminéparticulier
19/03/2020Permis d'aménager03018919P0005696 Chemi des LimitesDR 50—4 619 m²terminéSOC AMENAG FONCIER PROVENCE LANGUEDOC
22/10/2019Permis de construire03018919P0244853 Chemi des LimitesDR 166, DR 5901 logement, 116 m²—autoriséparticulier
29/07/2019Permis de construire03018919P0063968 Chemi des LimitesDR 4591 logement, 181 m²2 587 m²autoriséparticulier
29/07/2019Permis de construire03018919P0139968 Chemi des LimitesDR 4591 logement, 127 m²270 m²autoriséparticulier
02/07/2019Permis de construire03018919P0148176 Chemi des LimitesDP 5241 logement, 101 m²400 m²terminéparticulier
07/01/2019Permis de construire03018918P0308356 Chemi des LimitesDR 47148 logements, 2 912 m²6 736 m²terminéTERRA LOTI
29/01/2018Permis de construire03018917P0525148 Chemi des LimitesDP 8171 logement, 115 m²—terminéparticulier
24/07/2015Permis d'aménager03018915P0001356 Chemi des LimitesDR 471—6 736 m²autoriséTERRA LOTI
09/08/2013Permis de construire03018912P0407187 Chemi des LimitesDP 6297 logements, 560 m²1 571 m²terminéMARCHANDS DE BIENS VERDUN

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Glissements ou mouvements de pente
  • Emissions en surface de gaz de mine

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Nîmesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 77 Chemin des Limites 30000 Nîmes82,6 m²—DB
appartement, 384 Chemin des Limites 30000 Nîmes48,1 m²—AA
maison, 696 Chemin des Limites 30000 Nîmes86,5 m²2023AA
immeuble, 187 Chemin des Limites 30000 Nîmes—2016BA
immeuble, 187 Chemin des Limites 30000 Nîmes—2016BA
immeuble, 187 Chemin des Limites 30000 Nîmes—2016BA
immeuble, 187 Chemin des Limites 30000 Nîmes—2016BA
immeuble, 187 Chemin des Limites 30000 Nîmes—2016AA
immeuble, 187 Chemin des Limites 30000 Nîmes—2016BA
immeuble, 187 Chemin des Limites 30000 Nîmes—2016BA
maison, 270 Chemin des Limites 30000 Nîmes91,4 m²1999DB
maison, 77 Chemin des Limites 30000 Nîmes161,6 m²1960DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
86COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
187GRAND DELTA HABITATBailleur socialpropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
299LES LIMITESSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 10 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
384AUROLASSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
384LA BELLE ANDALOUSESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
384SCI LES HESPERIDESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
384COFAABSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
384JALAJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
384ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
405NEMAUSUS INVEST SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
409LE MAZET D'HIVERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
410 ASCI LORIENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
429 bisCOPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE DR451Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
617COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
681C L E MSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
696CESARTHURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
696ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
696LE SAINT JAMESAssociationpropriétaire4 parcelles non bâties
853NO LIMITSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
1059SOC AMENAG FONCIER PROVENCE LANGUEDOCSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7733 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 278 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires87,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194524,2 %Des logements du carreau
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %35,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.