Rue Edmond Rostand, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 879 €/m²
5 appartements mesurés ; 4 333 €/m² pour une maison, 5 ventes. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 21 m² au 12 Rue Edmond Rostand, 65 500 € le 10/03/2023.
1 730 à 2 380 €/m²
Une vente sur deux entre 1 730 et 2 380 €/m², huit sur dix entre 1 420 et 2 820 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 032 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 786 €8 ventes
- 20222 841 €2 ventes
- 20233 119 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 22 Rue Edmond Rostand | Maison | 140 m² | 122 500 € | 875 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Maison | 75 m² | 494 000 € | 6 587 € |
| 10/03/2023 | 12 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 21 m² | 65 500 € | 3 119 € |
| 29/12/2022 | 12 Rue Edmond Rostand | Dépendance | 19 m² | 19 500 € | 1 026 € |
| 26/09/2022 | 12 Rue Edmond Rostand | Appartement, Dépendance | 22 m² | 62 500 € | 2 841 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2021 | 13 Rue Edmond Rostand | Maison, Dépendance | 75 m² | 325 000 € | 4 333 € |
| 06/08/2021 | 45 Rue Edmond Rostand | Maison | 91 m² | 337 500 € | 3 709 € |
| 04/08/2021 | 11 Rue Edmond Rostand | Maison | 91 m² | 112 500 € | — |
| 21/07/2021 | 13 Rue Edmond Rostand | Vente | 518 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 08/07/2021 | 19 Rue Edmond Rostand | Appartement, Dépendance | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 25/05/2021 | 19 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 70 m² | 113 300 € | 1 619 € |
| 16/04/2021 | 19 Rue Edmond Rostand | Appartement, Dépendance | 70 m² | 131 500 € | 1 879 € |
| 12/04/2021 | 13 Rue Edmond Rostand | Maison | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCU · PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Droit de préemption Urbain Simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Enceinte antique
- Altitude, pente du terrain
- 63,3 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCU
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Enceinte antique
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2023 | Permis de démolir03018923P0006 | 17 Rue Edmond Rostand | DN 405 | — | 191 m² | autorisé | COMMUNE DE NIMES |
| 24/06/2021 | Permis de construire03018921P0043 | 13 Rue Edmond Rostand | DP 614 | 1 logement, 129 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2018 | Déclaration préalable03018918P0619 | 45 Rue Edmond Rostand | DN 383 | 1 logement | 330 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19b Rue Edmond Rostand 30000 Nîmes | 70,2 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Edmond Rostand 30000 Nîmes | 31,5 m² | — | C | A |
| appartement, 12a Rue Edmond Rostand 30000 Nîmes | 31,9 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 47 Rue Edmond Rostand 30000 Nîmes | 45,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 31 Rue Edmond Rostand 30000 Nîmes | 63,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 12a Rue Edmond Rostand 30000 Nîmes | 28,7 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Edmond Rostand 30000 Nîmes | 51,6 m² | — | D | B |
| maison, 13t Rue Edmond Rostand 30000 Nîmes | 123,4 m² | 2020 | A | A |
| maison, 7 Rue Edmond Rostand 30000 Nîmes | 110,1 m² | 1900 | C | B |
| maison, 8 Rue Edmond Rostand 30000 Nîmes | 49,2 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Edmond Rostand 30000 Nîmes | 96,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Edmond Rostand 30000 Nîmes | 21,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI CHANTECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 A | RAPHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 A | SCI PALM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 A | LA CAMARGUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE DP538 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI GIEMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | DELFIM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | KLEBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Valsainteprivé
- Ecole élémentaire Prosper MériméepublicULIS
- Ecole maternelle Prosper Mériméepublic
- Ecole primaire privée Valsainteprivé
Entreprises domiciliées à 200 m193
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- MUTUALITE FRANCAISE GRAND SUD SSAM (MFGS)finance et assurance
- TERRES DE CUISINEhébergement et restauration
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE NIMES (CHU)santé et action sociale
- REGARD RESTAURATIONhébergement et restauration
- L HORTUSconstruction
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.