Chemin des Cabanes, Vergèze
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 817 €/m²
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 363 Che des Cabanes, 335 900 € le 12/11/2025.
2 390 à 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 728 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 ventes
- 20233 762 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 817 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 363 Che des Cabanes | Maison | 88 m² | 335 900 € | 3 817 € |
| 28/09/2023 | 31 Che des Cabanes | Maison | 89 m² | 306 300 € | 3 442 € |
| 04/05/2023 | 201 Che des Cabanes | Maison | 168 m² | 400 000 € | — |
| 27/04/2023 | 239 Che des Cabanes | Maison | 113 m² | 461 200 € | 4 081 € |
| 24/11/2022 | 32 Che des Cabanes | Dépendance | 2 883 m² de terrain | 500 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2022 | 32 Che des Cabanes | Maison | 350 m² | 460 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de plus faible densité destinée à accueillir des constructions en ordre discontinu aéré à vocation d'habitat, de services ou d'activités artisanales, commerciales ou de bureaux, compatibles avec la vie urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Alea feu : faible · Zonage pluvial Production · Aléa feu : faible
- Altitude, pente du terrain
- 37 m · 7,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 931 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 372 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Alea feu : faible
- Zonage pluvial Production
- Aléa feu : faible
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2021 | Permis de construire03034421P0004 | Les Cabanes | AC 143 | 1 logement, 191 m² | 745 m² | commencé | particulier |
| 28/12/2018 | Permis de construire03034418P0039 | Chemi des Cabanes | AC 106 | 1 logement, 99 m² | 332 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2018 | Permis de construire03034418P0027 | Chemi des Cabanes | AC 306 | 1 logement, 84 m² | 331 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2018 | Permis de construire03034418P0009 | Chemin des Cabanes | AD 221, AD 223 | 1 logement, 145 m² | 973 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2016 | Permis de construire03034416P0003 | Chemi des Cabanes | AD 119 | 2 logements, 164 m² | 590 m² | commencé | SCI CROSS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vergèzenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 160 Chemin des Cabanes 30310 Vergèze | 120,8 m² | 2000 | B | A |
| maison, 236 Chemin des Cabanes 30310 Vergèze | 86,6 m² | — | B | A |
| maison, 276 Chemin des Cabanes 30310 Vergèze | 76 m² | — | C | B |
| maison, 363 Chemin des Cabanes 30310 Vergèze | 88,4 m² | 2008 | C | C |
| maison, 239 Chemin des Cabanes 30310 Vergèze | 134,5 m² | 2006 | B | A |
| maison, 32 Chemin des Cabanes 30310 Vergèze | 177,5 m² | 1969 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | COMMUNE DE VERGEZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 201 A | ARCYD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 201 bis | ARCYD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 201 | ARCYD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 336 | ASSOCIATION CIGALIERES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5820 | COMMUNE DE VERGEZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collègepublic
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION CIGALIERES (CIGALIERES)santé et action sociale
- PERRIER GGDJhébergement et restauration
- SCI CROSSimmobilier
- SCI CHELOU (SCI CHELOU)immobilier
- MARIN FACADESconstruction
- SCI CHAMPFEUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.