Rue du Grés, Vergèze
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 347 €/m²
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 234 Rue du Gres, 345 700 € le 15/09/2025.
3 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 058 €/m²), le quartier pour 39 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 298 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 926 €/m² en 2025). Soit 3 117 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 709 €1 vente
- 20223 307 €1 vente
- 20233 001 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 457 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 234 Rue du Gres | Dépendance, Maison | 100 m² | 345 700 € | 3 457 € |
| 07/02/2023 | 69 Rue du Gres | Dépendance, Maison | 120 m² | 401 668 € | 3 347 € |
| 04/01/2023 | 148 Rue du Gres | Maison | 117 m² | 310 500 € | 2 654 € |
| 25/02/2022 | 272 Rue du Gres | Maison | 114 m² | 377 000 € | 3 307 € |
| 30/11/2021 | 61 Rue du Gres | Maison, Dépendance | 152 m² | 563 750 € | 3 709 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de plus faible densité destinée à accueillir des constructions en ordre discontinu aéré à vocation d'habitat, de services ou d'activités artisanales, commerciales ou de bureaux, compatibles avec la vie urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial Production
- Altitude, pente du terrain
- 40,6 m · 6,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 931 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2019Sitadel ; sur les 372 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial Production
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Permis de construire0303442500030 | 3 Rue du Gres | AC 149, AC 353 | 1 logement, 137 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 26/05/2025 | Permis de construire0303442500014 | 271 Rue du Gres | AC 359, AC 340 | 1 logement, 168 m² | 771 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2023 | Permis de construire03034423P0002 | Lot 1 Rue du Gres | AC 355 | 1 logement, 108 m² | 301 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2023 | Permis de construire03034422P0029 | Lot 2 Rue du Gres | AC 134 | 1 logement, 123 m² | 355 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2023 | Permis de construire03034422P0026 | Rue du Gres | AC 145, AC 343 | 1 logement, 182 m² | 835 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2023 | Permis de construire03034422P0027 | Rue du Gres | AC 357 | 1 logement, 110 m² | 305 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2022 | Permis d'aménager03034421P0004 | Rue du Gres | AC 134 | — | 1 179 m² | autorisé | BEL AZUR |
| 22/03/2021 | Permis de construire03034421P0001 | Rue du Gres | AC 341 | 1 logement, 133 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2021 | Permis de construire03034420P0047 | 289 Rue du Gres | AC 339 | 1 logement, 134 m² | 586 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2020 | Permis de construire03034420P0038 | Rue du Gres | AC 144 | 1 logement, 149 m² | 626 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2019 | Permis de construire03034418P0044 | Rue du Gres | AC 266 | 2 logements, 130 m² | 640 m² | commencé | FDAG |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vergèzenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 119 Rue du Grés 30310 Vergèze | 101 m² | 2008 | B | A |
| maison, 234 Rue du Grés 30310 Vergèze | 104,7 m² | 2007 | B | A |
| maison, 148 Rue du Grés 30310 Vergèze | 114,3 m² | 2008 | C | A |
| maison, 69 Rue du Grés 30310 Vergèze | 122,5 m² | 2008 | B | A |
| maison, 272 Rue du Grés 30310 Vergèze | 114,9 m² | 2006 | B | A |
| maison, 61 Rue du Grés 30310 Vergèze | 171 m² | 2008 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | HB2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | HB2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collègepublic
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION CIGALIERES (CIGALIERES)santé et action sociale
- CABSUDsanté et action sociale
- SCI CROSSimmobilier
- MARIN FACADESconstruction
- IMMO-CONFAISimmobilier
- AF CONSEILactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.