Avenue du Onze Novembre 1918, Blagnac
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Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 422 €/m²
16 appartements mesurés ; 4 961 €/m² pour une maison, 7 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 8 en 2024. La dernière mesurée : 54 m² au 10 Av du Onze Novembre 1918, 163 000 € le 08/11/2024.
3 150 à 3 940 €/m²
Une vente sur deux entre 3 150 et 3 940 €/m², huit sur dix entre 2 750 et 4 430 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 537 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 496 €5 ventes
- 20223 104 €7 ventes
- 20233 861 €8 ventes
- 20243 433 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 42 Av du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Maison | 87 m² | 438 000 € | 5 034 € |
| 08/11/2024 | 10 Av du Onze Novembre 1918 | Appartement | 54 m² | 163 000 € | 3 019 € |
| 04/10/2024 | 9 Av du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 52 m² | 178 500 € | 3 433 € |
| 26/08/2024 | 56 Av du Onze Novembre 1918 | Maison | 92 m² | 191 000 € | 2 076 € |
| 22/07/2024 | 9 Av du Onze Novembre 1918 | Appartement, Dépendance | 21 m² | 100 000 € | 4 762 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 9 Av du Onze Novembre 1918 | Appartement, Dépendance | 21 m² | 91 800 € | 4 371 € |
| 29/02/2024 | 36 Av du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 65 m² | 186 000 € | — |
| 16/02/2024 | 9 Av du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 32 m² | 109 110 € | 3 410 € |
| 12/09/2023 | 10 Av du Onze Novembre 1918 | Appartement, Dépendance | 82 m² | 334 750 € | — |
| 21/08/2023 | 9 Av du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 52 m² | 139 000 € | 2 673 € |
| 16/06/2023 | 10 Av du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 119 m² | 505 000 € | 4 244 € |
| 20/04/2023 | 3 Av du Onze Novembre 1918 | Maison, Dépendance | 190 m² | 942 600 € | 4 961 € |
| 24/02/2023 | 10 Av du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 88 m² | 320 000 € | — |
| 16/02/2023 | 36 Av du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 66 m² | 173 000 € | — |
| 10/02/2023 | 9 Av du Onze Novembre 1918 | Appartement, Dépendance | 32 m² | 123 550 € | 3 861 € |
| 23/01/2023 | 38 Av du Onze Novembre 1918 | Maison | 80 m² | 460 000 € | 5 750 € |
| 07/12/2022 | 10 Av du Onze Novembre 1918 | Appartement, Dépendance | 82 m² | 322 000 € | 3 927 € |
| 29/08/2022 | 1 Av du Onze Novembre 1918 | Maison | 85 m² | 380 435 € | 4 476 € |
| 16/08/2022 | 10 Av du Onze Novembre 1918 | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 29/07/2022 | 10 Av du Onze Novembre 1918 | Appartement, Dépendance | 75 m² | 235 850 € | 3 145 € |
| 13/06/2022 | 9 Av du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 32 m² | 98 000 € | 3 063 € |
| 04/04/2022 | 50 Av du Onze Novembre 1918 | Maison | 108 m² | 556 750 € | 5 155 € |
| 17/02/2022 | 10 Av du Onze Novembre 1918 | Appartement, Dépendance | 88 m² | 190 010 € | 2 159 € |
| 30/12/2021 | 9 Av du Onze Novembre 1918 | Appartement, Dépendance | 52 m² | 176 590 € | 3 396 € |
| 13/07/2021 | 31 Av du Onze Novembre 1918 | Maison | 142 m² | 650 000 € | 4 577 € |
| 21/05/2021 | 9 Av du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 52 m² | 187 000 € | 3 596 € |
| 06/05/2021 | 9 Av du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 21 m² | 92 000 € | 4 381 € |
| 02/02/2021 | 9 Av du Onze Novembre 1918 | Dépendance, Appartement | 67 m² | 187 000 € | 2 791 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Secteurs de stationnement : Secteur 3 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR Secheresse de Blagnac · Couvent Sainte-Catherine de Sienne
- Altitude, pente du terrain
- 139 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Blagnac
- Couvent Sainte-Catherine de Sienne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 10 Avenue du Onze Novembre 1918 31700 Blagnac | — | 1991 | C | A |
| immeuble, 10 Avenue du Onze Novembre 1918 31700 Blagnac | — | 1991 | C | A |
| appartement, 9bis Avenue du Onze Novembre 1918 31700 Blagnac | 51,4 m² | 2000 | C | A |
| maison, 16 Avenue du Onze Novembre 1918 31700 Blagnac | 49,5 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Avenue du Onze Novembre 1918 31700 Blagnac | 53,6 m² | — | C | A |
| maison, 13 Avenue du Onze Novembre 1918 31700 Blagnac | 162,8 m² | — | E | E |
| maison, 13 Avenue du Onze Novembre 1918 31700 Blagnac | 220,6 m² | — | D | D |
| appartement, 53 Avenue du Onze Novembre 1918 31700 Blagnac | 101,5 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 10 Avenue du Onze Novembre 1918 31700 Blagnac | 57,2 m² | 1990 | C | A |
| maison, 8 Avenue du Onze Novembre 1918 31700 Blagnac | 113 m² | 1960 | E | C |
| maison, 8 Avenue du Onze Novembre 1918 31700 Blagnac | 110 m² | 1960 | F | C |
| maison, 49 Avenue du Onze Novembre 1918 31700 Blagnac | 159,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI MANON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 41 | L'ARCHE EN PAYS TOULOUSAIN | Association | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 53 | RUMEAU IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Servanty-Airbustramway419 m
- Guyenne-Berrytramway456 m
- Jean Magamétroen construction771 m
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway787 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jean MoulinpublicULIS
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours Molièreprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m231
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS COMMUNAUTE DES BEATITUDESautres services
- FRAMBOISEautres services
- SCEA DOMAINE DE PENTELINESagriculture
- LOCATION MEUBLES 31immobilier
- SOCIETE INDUSTRIELLE D'EXPLOITATION BETON ARME (SIEBA)industrie
- LE PINCEAU A PLUMESautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.