Rue Prosper Ferradou, Blagnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 260 à 3 480 €/m²
Une vente sur deux entre 2 260 et 3 480 €/m², huit sur dix entre 1 530 et 4 240 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 067 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 559 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 12 Rue Prosper Ferradou | Dépendance, Appartement | 32 m² | 101 000 € | — |
| 10/01/2025 | 19 Rue Prosper Ferradou | Appartement | 211 m² | 348 136 € | — |
| 13/10/2021 | 7 Rue Prosper Ferradou | Maison | 190 m² | 310 000 € | 1 632 € |
| 30/07/2021 | 19 Rue Prosper Ferradou | Vente | 141 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 30/07/2021 | 19 Rue Prosper Ferradou | Vente | 141 m² de terrain | 150 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM1-1Zonage du PLUi-H : UM1-1 (RE-NR-100-0)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC) · …
- Informations
- 7Périmètre de sursis à statuer · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Réglement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4PPR Secheresse de Blagnac · Eglise paroissiale Saint-Pierre · Couvent Sainte-Catherine de Sienne · …
- Altitude, pente du terrain
- 135,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Droit de préemption commercial
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Blagnac
- Eglise paroissiale Saint-Pierre
- Couvent Sainte-Catherine de Sienne
- Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | Permis de démolir03106924D0010 | 17b Rue Prosper Ferradou | AX 663 | — | — | autorisé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis de construire03106921C0007 | 19 Rue Prosper Ferradou | AX 89 | 3 logements, 179 m² | 235 m² | terminé | COURCELLES CONSEIL INVEST |
| 05/07/2021 | Permis de construire03106921C0007 | 19 Rue Prosper Ferradou | AX 89 | 179 m² | 541 m² | terminé | COURCELLES CONSEIL INVEST |
| 09/02/2017 | Permis de construire03106916C0024 | 3 Rue Prosper Ferradou | AY 223 | — | 67 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2016 | Déclaration préalable03106916P0175 | 13 Rue Prosper Ferradou | AX 95 | 7 m² | 15 m² | terminé | MAISON PILLON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Prosper Ferradou 31700 Blagnac | 274,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 10 Rue Prosper Ferradou 31700 Blagnac | 33 m² | — | E | D |
| appartement, 10 Rue Prosper Ferradou 31700 Blagnac | 31,8 m² | 1969 | D | C |
| appartement, 12 Rue Prosper Ferradou 31700 Blagnac | 68,2 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 19 Rue Prosper Ferradou 31700 Blagnac | 41,6 m² | 2023 | B | A |
| appartement, 19 Rue Prosper Ferradou 31700 Blagnac | 41,6 m² | 2023 | B | A |
| appartement, 19 Rue Prosper Ferradou 31700 Blagnac | 56,2 m² | 2023 | B | A |
| appartement, 10 Rue Prosper Ferradou 31700 Blagnac | 51,8 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 2 Rue Prosper Ferradou 31700 Blagnac | 45 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 19 Rue Prosper Ferradou 31700 Blagnac | 47,2 m² | 2023 | B | A |
| appartement, 19 Rue Prosper Ferradou 31700 Blagnac | 67,6 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 12 Rue Prosper Ferradou 31700 Blagnac | 40,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JEANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE BLAGNAC | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 | NEMESIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 4 | FONCIER JPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | NEMESIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FONCIER JPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL TOULOUSE 31 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | RESIDENCE LES PALMIERS | Société civile | propriétaire | 12 locaux |
| 10 | JPS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL TOULOUSE 31 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | RESIDENCE LES PALMIERS | Société civile | propriétaire | 12 locaux |
| 13 | CAMILLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | BANQUE POPULAIRE OCCITANE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | FINAUREX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | MH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | SCI MINIMES 39 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway446 m
- Guyenne-Berrytramway552 m
- Place du Relaistramway605 m
- Odyssud--Ritourettramway946 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jean MoulinpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 112
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.