Allée Émile Zola, Blagnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 530 à 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 067 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 559 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2022 | 9 All Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 482 m² | 533 033,56 € | 360 € |
| 13/10/2022 | 11 All Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 010 m² | 729 502,8 € | 363 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Zonage du PLUi-H : UA1 (NR-NR-60-RE)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC) · Secteurs de stationnement : Secteur 3 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Informations
- 6Réglement local de publicité intercommunal · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Blagnac
- Altitude, pente du terrain
- 147,9 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Blagnac
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | Permis de construire03106923C0021 | 2 Allee Emile Zola | AH 145, AH 147, CC 4 | 125 m² | 151 363 m² | commencé | SOCIETE DES CENTRES D OC ET D OIL |
| 10/09/2021 | Déclaration préalable03106921P0215 | 2 Allee Emile Zola | CC 33 | 10 m² | 133 901 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2019 | Permis de construire03106918C0067 | 2 Allee Emile Zola | CC 33 | 1 596 m² | 133 901 m² | terminé | KLEPIERRE MANAGEMENT |
| 24/09/2013 | Permis de construire03106913C0026 | 2 Allee Emile Zola | AH 145, AH 147, CC 4 | 573 m² | 151 363 m² | terminé | NOBLADIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SAIT | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SOCIETE DES CENTRES D OC ET D OIL | Société civile | propriétaire | 120 locaux |
| 2 | HOLDING GONDOMAR 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SYND COPROPRIETAIRE CTRE CIAL BLAGNAC | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 ter | SELECTINVEST 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SELECTINVEST 1 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SELECTINVEST 1 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI DU ROND POINT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI PEGASE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SOCIETE DES CENTRES D OC ET D OIL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SOCIETE DES CENTRES D OC ET D OIL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | IMMOBILIER CONSORTIUM INTERNATIONAL I C I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI GULLIVER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | SCI GULLIVER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SAIT | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SYND COPROPRIETAIRE CTRE CIAL BLAGNAC | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Grand Nobletramway537 m
- Place Georges Brassenstramway641 m
- Patinoire-Barradelstramway959 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.