Rue de la République, Grenade
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 03Échelle 1:1250Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 937 €/m²
7 appartements mesurés ; 2 357 €/m² pour une maison, 4 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 49 Rue de la Republique, 156 150 € le 12/09/2025.
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 242 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 388 €/m² en 2025). Soit 2 285 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 895 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 482 €1 vente
- 20242 065 €1 vente
- 20252 855 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 49 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 95 m² | 156 150 € | 1 644 € |
| 12/05/2025 | 79 Rue de la Republique | Appartement | 27 m² | 109 750 € | 4 065 € |
| 31/01/2025 | 95 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 48 m² | 100 850 € | — |
| 20/12/2024 | 85 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 220 m² | 250 000 € | 1 136 € |
| 05/07/2024 | 27 Rue de la Republique | Maison | 120 m² | 311 650 € | 2 597 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 28 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 296 m² | 111 999,75 € | 378 € |
| 07/03/2024 | 49 Rue de la Republique | Appartement | 60 m² | 123 900 € | 2 065 € |
| 30/01/2024 | Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 331 m² | 405 000 € | — |
| 18/08/2023 | 19 Rue de la Republique | Appartement | 73 m² | 181 200 € | 2 482 € |
| 09/06/2023 | 95 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 48 m² | 110 000 € | — |
| 10/05/2022 | 51 Rue de la Republique | Vente | 112 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 07/04/2022 | 16 Rue de la Republique | Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 199 m² | 409 000 € | — |
| 05/02/2022 | 73 Rue de la Republique | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 279 m² | 90 000 € | — |
| 08/11/2021 | 22 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 114 m² | 369 620 € | 3 242 € |
| 04/11/2021 | 64 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 80 000 € | — |
| 02/07/2021 | 58 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 393 m² | 500 000 € | — |
| 10/06/2021 | 58 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 320 m² | 484 800 € | 1 515 € |
| 20/05/2021 | 39 Rue de la Republique | Maison | 60 m² | 127 000 € | 2 117 € |
| 30/03/2021 | 49 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 95 m² | 180 050 € | 1 895 € |
| 09/02/2021 | 38 Rue de la Republique | Appartement | 111 m² | 215 000 € | 1 937 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UASecteur correspondant à la Bastide historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 5PPR Secheresse de Grenade · Couvent des Ursulines · Pont sur la Save · …
- Altitude, pente du terrain
- 113,8 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 945 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 523 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Grenade
- Couvent des Ursulines
- Pont sur la Save
- Halle
- Eglise
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | Déclaration préalable0312322600064 | 81 Rue de la République | AC 111 | 1 logement | 369 m² | autorisé | SCI ROMA |
| 21/05/2026 | Déclaration préalable0312322600064 | 81 Rue de la République | AC 111 | — | 369 m² | autorisé | SCI ROMA |
| 20/04/2023 | Permis de construire03123223W0007 | 0028 Rue de la Republique | 0C 1227 | 9 logements, 39 m² | 1 000 m² | terminé | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL |
| 11/10/2022 | Permis de construire03123222W0024 | 64 C Rue de la Republique | 0C 1761 | 1 logement, 112 m² | 54 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2022 | Permis de démolir03123221W0003 | 64 C Rue de la Republique | 0C 1761 | — | 54 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2018 | Permis de construire03123217W0044 | 50 Rue de la Republique | C 938 | 5 logements, 30 m² | 938 m² | autorisé | ABD PROMOTION |
| 08/03/2018 | Permis de construire03123217W0044 | 50 Rue de la Republique | C 938 | 30 m² | 938 m² | autorisé | ABD PROMOTION |
| 13/04/2017 | Déclaration préalable03123217W0015 | 18 Rue de la Republique | C 2954 | — | 54 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2016 | Permis de construire03123216W0043 | 63 Rue de la Republique | C 930 | 10 logements | 508 m² | commencé | RESIDENCE SAINTE MARTHE |
| 15/12/2016 | Permis de construire03123216W0043 | 63 Rue de la Republique | C 930 | — | 508 m² | commencé | RESIDENCE SAINTE MARTHE |
| 25/04/2013 | Permis de construire03123212W0089 | 38 Rue de la Republique | C 1105, C 1115 | 5 logements, 153 m² | 495 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I- Grenade - Garonne Nordnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue de la République 31330 Grenade | 117,5 m² | — | C | B |
| appartement, 45 Rue de la République 31330 Grenade | 55,5 m² | — | C | B |
| appartement, 47 Rue de la République 31330 Grenade | 91,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 58bis Rue de la République 31330 Grenade | — | — | D | B |
| appartement, 81 Rue de la République 31330 Grenade | 57,5 m² | — | B | A |
| appartement, 60 Rue de la République 31330 Grenade | 37,7 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue de la République 31330 Grenade | 59,6 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue de la République 31330 Grenade | 37,6 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue de la République 31330 Grenade | 48,9 m² | 1945 | B | A |
| appartement, 28 Rue de la République 31330 Grenade | 39,1 m² | 1945 | B | A |
| appartement, 28 Rue de la République 31330 Grenade | 40,3 m² | 1945 | B | A |
| appartement, 28 Rue de la République 31330 Grenade | 45 m² | 1945 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE GRENADE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI LA BASCULE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI LEGRAND-BOVO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI VIRGINIE ET NICOLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI RODIMO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ABD PROMOTION | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | IAF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | SCI CARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | SCI GARONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 bis | SIDIBOUSCRI | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | AMATHOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | RESIDENCE SAINTE MARTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI 66 RUE REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL TOULOUSE 31 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | GRENALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | 2 JP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | SCI ROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | LEALIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte-Martheprivé
- Ecole primaire publique la BastidepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m943
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.