Allées Sébastopol, Grenade
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 03Échelle 1:1250Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 120 €/m²
10 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 69 All Sebastopol, 297 800 € le 18/11/2025.
- 20213 886 €3 ventes
- 20221 vente
- 20233 807 €3 ventes
- 20242 953 €3 ventes
- 20253 271 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 69 All Sebastopol | Maison | 83 m² | 297 800 € | 3 588 € |
| 28/05/2025 | 19 All Sebastopol | Maison, Dépendance | 111 m² | 150 000 € | 1 351 € |
| 18/03/2025 | 55 All Sebastopol | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 € |
| 03/07/2024 | 79 All Sebastopol | Maison | 77 m² | 228 500 € | 2 968 € |
| 19/06/2024 | 77 All Sebastopol | Dépendance, Maison | 68 m² | 200 800 € | 2 953 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 11 All Sebastopol | Maison | 145 m² | 390 000 € | 2 690 € |
| 29/03/2023 | 53 All Sebastopol | Maison | 80 m² | 340 000 € | 4 250 € |
| 09/03/2023 | All Sebastopol | Vente | 1 096 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 28/02/2023 | 57 All Sebastopol | Maison, Dépendance | 110 m² | 370 000 € | 3 364 € |
| 23/02/2022 | 41 All Sebastopol | Vente | 203 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 01/10/2021 | 12 All Sebastopol | Maison | 17 m² | 100 000 € | 5 882 € |
| 13/09/2021 | 41 All Sebastopol | Appartement, Dépendance | 194 m² | 285 000 € | — |
| 30/06/2021 | 40 All Sebastopol | Maison | 117 m² | 221 100 € | 1 890 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UASecteur correspondant à la Bastide historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 5PPR Secheresse de Grenade · Halle · Pont sur la Save · …
- Altitude, pente du terrain
- 112,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 945 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 523 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Grenade
- Halle
- Pont sur la Save
- Couvent des Ursulines
- Eglise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Déclaration préalable0312322600040 | 10 Allees de Sebastopol | AX 35 | 1 logement, 66 m² | 923 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I- Grenade - Garonne Nordnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 63 Allées Sébastopol 31330 Grenade | — | 1993 | D | B |
| maison, 57 Allées Sébastopol 31330 Grenade | 129,6 m² | — | B | A |
| maison, 41 Allées Sébastopol 31330 Grenade | 127,2 m² | 2023 | A | A |
| maison, 16 Allées Sébastopol 31330 Grenade | 102,7 m² | — | D | B |
| maison, 75 Allées Sébastopol 31330 Grenade | 93,5 m² | — | C | C |
| maison, 69 Allées Sébastopol 31330 Grenade | 114,9 m² | — | B | A |
| maison, 33 Allées Sébastopol 31330 Grenade | 111,2 m² | 1860 | D | B |
| maison, 19 Allées Sébastopol 31330 Grenade | 122 m² | 1900 | C | A |
| maison, 19 Allées Sébastopol 31330 Grenade | 122 m² | 1900 | E | B |
| maison, 55 Allées Sébastopol 31330 Grenade | 138,6 m² | — | D | D |
| maison, 55 Allées Sébastopol 31330 Grenade | 150 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI JLS | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI BASSIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | QUAI DE GARONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SADA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | ORAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | TRE ACQUISITION III | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 431 | COMMUNE DE GRENADE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte-Martheprivé
- Ecole primaire publique la BastidepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m287
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- BFP EXPERTISE CONSEIL (BFP)activités scientifiques et techniques
- JJ DISTRIBUTIONcommerce
- MARIE-HELENE BOBO-CHELLE ET ALAIN CHELLE, HUISSIERS DE JUSTICE ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- COMPTA CONSEIL AUDIT (CCA)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.