Rue Kléber, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 588 €/m²
7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 16 Rue Kleber, 171 000 € le 05/09/2025.
2 730 à 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 550 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 378 €/m² en 2025). Soit 3 498 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 500 €1 vente
- 20223 588 €1 vente
- 20234 038 €2 ventes
- 20243 102 €2 ventes
- 20254 071 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 16 Rue Kleber | Appartement | 42 m² | 171 000 € | 4 071 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Kleber | Appartement | 78 m² | 213 000 € | 2 731 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 95 m² | 329 800 € | 3 472 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 40 m² | 160 750 € | 4 019 € |
| 04/08/2023 | 16 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 53 m² | 215 000 € | 4 057 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 5 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 43 m² | 135 000 € | — |
| 24/01/2023 | 21 Rue Kleber | Maison | 88 m² | 375 000 € | 4 261 € |
| 12/12/2022 | 6 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 147 m² | 813 300 € | — |
| 14/11/2022 | 14 Rue Kleber | Dépendance, Maison | 160 m² | 1 003 900 € | 6 274 € |
| 14/11/2022 | 5 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 40 m² | 143 519 € | 3 588 € |
| 01/04/2021 | 15 Rue Kleber | Appartement | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (9-L-50-25)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · …
- Informations
- 5Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 141,8 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | Permis de construire03155522C0809 | 16 Rue Kleber | AD 151 | 1 logement, 44 m² | 440 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2018 | Déclaration préalable03155518P0427 | 12 Rue Kleber | AD 149 | — | 298 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2016 | Permis de construire03155516C0661 | 16 Rue Kleber | AD 151 | 1 logement, 61 m² | 440 m² | autorisé | SCI PROMOTION DU SUD OUEST |
| 19/10/2016 | Permis de construire03155516C0676 | 23 Rue Kleber | AD 28 | 1 logement, 128 m² | 146 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2016 | Permis de construire03155515C0741 | 16 Rue Kleber | AD 151 | 1 logement, 75 m² | 440 m² | annulé | particulier |
| 20/10/2015 | Permis de construire03155515C0612 | 6 Rue Kleber | AD 145 | 2 logements, 30 m² | 615 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2014 | Permis de construire03155514C0557 | 6 Rue Kleber | AD 145 | 3 logements, 55 m² | 1 048 m² | annulé | particulier |
| 15/04/2014 | Permis de construire03155514C0220 | 6 Rue Kleber | AD 145 | 1 logement, 210 m² | 1 048 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 55 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Kléber 31500 Toulouse | 41,8 m² | 1990 | D | B |
| maison, 9 Rue Kléber 31500 Toulouse | 204,8 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Kléber 31500 Toulouse | 20,3 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Kléber 31500 Toulouse | 27,6 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Kléber 31500 Toulouse | 101,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Kléber 31500 Toulouse | 63,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 16 Rue Kléber 31500 Toulouse | — | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Kléber 31500 Toulouse | 40,1 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 5 Rue Kléber 31500 Toulouse | 68,3 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue Kléber 31500 Toulouse | 125,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Kléber 31500 Toulouse | 42,1 m² | 1991 | D | B |
| immeuble, 15 Rue Kléber 31500 Toulouse | — | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI LAFON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SCI LAFON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SANZIBIDELU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MAP 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI ROSI 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bonnefoymétroen construction73 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière673 m
- Jolimontmétro794 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement840 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MarengopublicULIS
- Collège Saint-LouisprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Bonnefoypublic
- Ecole élémentaire publique Marengo-périolepublic
- Ecole maternelle publique Bonnefoypublic
- Ecole primaire privée Sainte-Foyprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 342
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.