Av de la 1ere Armee Francaise, Auch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 840 €/m²
12 appartements mesurés ; 1 500 €/m² pour une maison, 7 ventes. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 94 Av de la 1ere Armee Francaise, 57 000 € le 29/07/2025.
1 220 à 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 800 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 806 €/m² en 2025). Soit 1 801 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 746 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 942 €4 ventes
- 20241 801 €5 ventes
- 20251 823 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 106 Av de la 1ere Armee Francaise | Dépendance, Appartement | 214 m² | 200 420 € | — |
| 29/07/2025 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Dépendance, Appartement | 33 m² | 57 000 € | 1 727 € |
| 27/05/2025 | 58 Av de la 1ere Armee Francaise | Maison | 80 m² | 89 000 € | 1 113 € |
| 18/04/2025 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Appartement, Dépendance | 37 m² | 71 000 € | 1 919 € |
| 26/12/2024 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Appartement, Dépendance | 49 m² | 81 000 € | 1 653 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Appartement, Dépendance | 44 m² | 79 250 € | 1 801 € |
| 30/09/2024 | 121 Av de la 1ere Armee Francaise | Dépendance, Appartement | 62 m² | 115 000 € | — |
| 18/07/2024 | 47 Av de la 1ere Armee Francaise | Maison, Dépendance | 100 m² | 194 500 € | 1 945 € |
| 02/07/2024 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Appartement, Dépendance | 62 m² | 140 500 € | 2 266 € |
| 27/05/2024 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Dépendance, Appartement | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 24/05/2024 | 60 Av de la 1ere Armee Francaise | Appartement | 39 m² | 69 000 € | 1 769 € |
| 26/04/2024 | 125 Av de la 1ere Armee Francaise | Vente | 4 125 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 14/03/2024 | 121 Av de la 1ere Armee Francaise | Appartement, Dépendance | 65 m² | 88 000 € | — |
| 27/12/2023 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Dépendance, Appartement | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 09/11/2023 | 81 Av de la 1ere Armee Francaise | Dépendance, Appartement, Maison | 189 m² | 480 000 € | — |
| 21/09/2023 | 84 Av de la 1ere Armee Francaise | Maison, Dépendance | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 28/04/2023 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Appartement, Dépendance | 48 m² | 92 000 € | — |
| 11/04/2023 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Dépendance, Appartement | 43 m² | 82 000 € | 1 907 € |
| 15/03/2023 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Dépendance, Appartement | 43 m² | 85 000 € | 1 977 € |
| 10/02/2023 | 58 Av de la 1ere Armee Francaise | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 10/02/2023 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Dépendance, Appartement | 62 m² | 115 000 € | 1 855 € |
| 06/01/2023 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Dépendance, Appartement | 33 m² | 83 000 € | — |
| 25/10/2022 | 88 Av de la 1ere Armee Francaise | Dépendance, Maison | 85 m² | 236 650 € | 2 784 € |
| 26/07/2022 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Dépendance, Appartement | 120 m² | 105 000 € | — |
| 19/04/2022 | 59 Av de la 1ere Armee Francaise | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 57 000 € | 1 188 € |
| 12/03/2022 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Appartement, Dépendance | 62 m² | 110 000 € | — |
| 31/12/2021 | 122 Av de la 1ere Armee Francaise | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 20/12/2021 | 125 Av de la 1ere Armee Francaise | Vente terrain à bâtir | 4 123 m² de terrain | 156 000 € | — |
| 20/12/2021 | 125 Av de la 1ere Armee Francaise | Local industriel. commercial ou assimilé | 770 m² | 450 000 € | 584 € |
| 12/07/2021 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Appartement, Dépendance | 65 m² | 113 500 € | 1 746 € |
| 22/06/2021 | 121 Av de la 1ere Armee Francaise | Dépendance, Appartement | 76 m² | 128 670 € | — |
| 19/05/2021 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Dépendance, Appartement | 51 m² | 89 000 € | — |
| 14/04/2021 | 56 Av de la 1ere Armee Francaise | Maison | 80 m² | 110 500 € | 1 381 € |
| 19/02/2021 | 94 Av de la 1ere Armee Francaise | Appartement, Dépendance | 42 m² | 71 330 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres · DPU Renforcé · Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable d'Auch · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 145,8 m · 4,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 897 kWh/an1 652 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- DPU Renforcé
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 107 Av de la 1ere Armee Francaise 32000 Auch | 165,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 94 Av de la 1ere Armee Francaise 32000 Auch | — | 2006 | D | B |
| immeuble, 94 Av de la 1ere Armee Francaise 32000 Auch | — | 2006 | D | B |
| appartement, 94 Av de la 1ere Armee Francaise 32000 Auch | 33,3 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 64 Av de la 1ere Armee Francaise 32000 Auch | 51,8 m² | — | C | B |
| maison, 74 Av de la 1ere Armee Francaise 32000 Auch | 84,1 m² | — | C | B |
| appartement, 94 Av de la 1ere Armee Francaise 32000 Auch | 66,8 m² | — | C | A |
| appartement, 94 Av de la 1ere Armee Francaise 32000 Auch | 33,6 m² | 2006 | C | A |
| immeuble, 64 Av de la 1ere Armee Francaise 32000 Auch | — | — | D | B |
| maison, 58 Av de la 1ere Armee Francaise 32000 Auch | 75 m² | — | E | E |
| appartement, Av de la 1ere Armee Francaise 32000 Auch | 45,8 m² | — | D | D |
| maison, 71 Av de la 1ere Armee Francaise 32000 Auch | 169,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | BEPPA | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 60 | SCI B M A HELIOPOLIS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | GG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | LACROA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | CAHUTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | CAHUTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | BALECH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | NIORA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | NIORA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | NIORA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | D M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | LEONIDAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SCI LAJOSYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 96 | FONCIERE G-IR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SCI IBF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | SCI LUMIDU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 ter | SCI LUMIDU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | FLORI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | SCI LUMIDU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI LUMIDU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | NJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | SCI A1A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 121 | BGE SUD OUEST | Association | propriétaire | 1 local |
| 125 | DES JUSTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 125 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 125 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 136 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 136 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 138 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Auchgare voyageurs et fret464 m
- Gare Routière d'Auchgare routière522 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle publique Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m181
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SHELL FRANCEcommerce
- HUIS CLOSconstruction
- DEPARTEMENT DU GERSadministration publique
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- ALTITUDEactivités scientifiques et techniques
- IMMOJETcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.