Chemin de Roses, Jegun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 549 €/m²
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 72 m² au 4 Che des Roses, 134 400 € le 14/10/2024.
860 à 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 549 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 404 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021877 €2 ventes
- 20221 644 €3 ventes
- 20231 127 €2 ventes
- 20241 737 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 4 Che des Roses | Dépendance, Maison | 72 m² | 134 400 € | 1 867 € |
| 25/09/2024 | 38 Che des Roses | Maison | 84 m² | 145 945 € | 1 737 € |
| 20/09/2024 | 36 Che des Roses | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 € |
| 16/02/2023 | 22 Che de Roses | Dépendance, Maison | 170 m² | 247 000 € | 1 453 € |
| 01/02/2023 | 9 Che de Roses | Maison | 160 m² | 128 000 € | 800 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2022 | 43 Che de Roses | Dépendance, Maison | 101 m² | 183 947 € | 1 821 € |
| 07/09/2022 | 23 Che de Roses | Maison | 290 m² | 135 000 € | — |
| 17/06/2022 | 5 Che de Roses | Maison | 90 m² | 148 000 € | 1 644 € |
| 23/03/2022 | 29 Che de Roses | Maison | 127 m² | 117 000 € | 921 € |
| 23/02/2022 | 41 Che de Roses | Vente | 130 m² de terrain | 52 € | — |
| 24/06/2021 | 30 Che de Roses | Maison | 115 m² | 109 000 € | 948 € |
| 25/03/2021 | 7 Che de Roses | Maison | 69 m² | 55 605 € | 806 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 202,6 m · 5,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 893 kWh/an1 648 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 73 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2020 | Permis de construire03216220A0004 | 43 Ch de Roses | BC 125 | 113 m² | 2 419 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS Baïsenaturel
- PPRN-RGA - JEGUNnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Chemin de Roses 32360 Jegun | 115,5 m² | — | D | B |
| maison, 32 Chemin de Roses 32360 Jegun | 142 m² | 1969 | C | B |
| maison, 32 Chemin de Roses 32360 Jegun | 142 m² | 1969 | E | B |
| maison, 27 Chemin de Roses 32360 Jegun | 146,6 m² | — | C | A |
| maison, 4 Chemin de Roses 32360 Jegun | 90 m² | — | E | B |
| maison, 38 Chemin de Roses 32360 Jegun | 87,9 m² | — | E | B |
| maison, 36 Chemin de Roses 32360 Jegun | 111 m² | 1967 | D | D |
| maison, 22 Chemin de Roses 32360 Jegun | 207 m² | 1947 | C | A |
| maison, 9 Chemin de Roses 32360 Jegun | 184,9 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CABINET D ETUDES TECHNIQUES ET ENERGETIQUES (CETE 972)activités scientifiques et techniques
- OUITRE CARRELAGEconstruction
- JTLM THOMAS RESSEYREservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.