Route du Bois d’Auch, Ordan-Larroque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille G 04Échelle 1:2500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 278 €/m²
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 144 m² au 5090 Rte du Bois d'Auch, 372 500 € le 30/07/2025.
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 278 €/m²), le quartier pour 53 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 041 €/m²). Soit 2 148 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 404 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 281 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 848 €4 ventes
- 20242 278 €1 vente
- 20252 587 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 5090 Rte du Bois d'Auch | Dépendance, Maison | 144 m² | 372 500 € | 2 587 € |
| 31/01/2024 | 3459 Rte du Bois d'Auch | Maison | 101 m² | 230 050 € | 2 278 € |
| 14/09/2023 | 563 Rte du Bois d'Auch | Maison, Dépendance | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 13/07/2023 | 948 Rte du Bois d'Auch | Maison | 225 m² | 356 300 € | 1 584 € |
| 16/05/2023 | 661 Rte du Bois d'Auch | Maison | 142 m² | 235 000 € | 1 655 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | 2207 Rte du Bois d'Auch | Maison | 99 m² | 235 200 € | 2 376 € |
| 30/08/2022 | 3820 Rte du Bois d'Auch | Maison | 330 m² | 300 000 € | — |
| 10/08/2022 | 3863 Rte du Bois d'Auch | Maison, Dépendance | 232 m² | 430 100 € | — |
| 06/07/2022 | 3767 Rte du Bois d'Auch | Maison | 264 m² | 300 000 € | — |
| 01/07/2022 | 787 Rte du Bois d'Auch | Maison | 150 m² | 112 000 € | — |
| 23/06/2022 | 1540 Rte du Bois d'Auch | Dépendance, Maison | 300 m² | 222 690 € | — |
| 16/12/2021 | 1425 Rte du Bois d'Auch | Maison, Dépendance | 114 m² | 260 000 € | 2 281 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 224,5 m · 17,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 895 kWh/an1 652 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 51 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2023 | Permis de construire03230123A0002 | 197 Route du Bois D Auch | G 1551, G 989 | 23 m² | 2 985 m² | terminé | COMMUNE D ORDAN LARROQUE |
| 13/12/2022 | Permis de construire03230122A0009 | 0787 Route du Bois D Auch | G 1374 | 44 m² | 2 935 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2021 | Permis de construire03230121A0004 | 1644 Route du Bois D Auch | G 1676 | 1 logement, 258 m² | — | commencé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire03230119A1004 | Route du Bois d'Auch | G 1675 | 1 logement, 131 m² | 2 706 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-RGA - ORDAN - LARROQUEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4788 Route du Bois d'Auch 32350 Ordan-Larroque | 105,1 m² | 1987 | D | D |
| maison, 4883 Route du Bois d'Auch 32350 Ordan-Larroque | 110 m² | 1984 | D | B |
| maison, 3722 Route du Bois d'Auch 32350 Ordan-Larroque | 141,3 m² | — | C | A |
| maison, 5090 Route du Bois d'Auch 32350 Ordan-Larroque | 153,8 m² | 2007 | B | A |
| maison, 2207 Route du Bois d’Auch 32350 Ordan-Larroque | 102,9 m² | — | C | A |
| maison, 32 Route du Bois d’Auch 32350 Ordan-Larroque | 163 m² | 1900 | E | E |
| maison, 3820 Route du Bois d’Auch 32350 Ordan-Larroque | 209,8 m² | 2007 | D | D |
| maison, 3820 Route du Bois d’Auch 32350 Ordan-Larroque | 209,8 m² | 2003 | D | D |
| maison, 3820 Route du Bois d’Auch 32350 Ordan-Larroque | 209,8 m² | 2007 | D | D |
| maison, 3863 Route du Bois d’Auch 32350 Ordan-Larroque | 234 m² | 1845 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 197 | COMMUNE D ORDAN LARROQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 197 | OMBRIERES D'OCCITANIE | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 3863 | MASCAREIGNES OCCITANES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5216 | SCI DE BARTERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.