Rue Nataniel Jonhston, Arcachon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 946 €/m²
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 26 Rue Nathaniel Johnston, 476 786 € le 11/12/2025.
5 440 à 11 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 7 877 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 8 701 €/m² en 2025). Soit 8 374 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 329 €3 ventes
- 20238 867 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20257 946 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 26 Rue Nathaniel Johnston | Maison | 60 m² | 476 786 € | 7 946 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Nathaniel Johnston | Appartement, Dépendance | 26 m² | 204 720 € | — |
| 21/09/2023 | 4 Rue Nathaniel Johnston | Dépendance, Maison | 83 m² | 736 000 € | 8 867 € |
| 26/07/2023 | 23 Rue Nathaniel Johnston | Dépendance, Appartement | 35 m² | 230 000 € | 6 571 € |
| 27/12/2022 | 32 Rue Nathaniel Johnston | Maison | 146 m² | 924 000 € | 6 329 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2022 | 32 Rue Nathaniel Johnston | Maison | 146 m² | 880 000 € | 6 027 € |
| 04/02/2022 | 9 Rue Nathaniel Johnston | Maison, Dépendance | 77 m² | 1 293 550 € | 16 799 € |
| 22/12/2021 | 20 Rue Nathaniel Johnston | Dépendance, Appartement | 70 m² | 457 154 € | — |
| 08/11/2021 | 31 Rue Nathaniel Johnston | Appartement | 29 m² | 275 000 € | 9 483 € |
| 29/04/2021 | 32 Rue Nathaniel Johnston | Vente | 1 248 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP6Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Servitude AS2
- Altitude, pente du terrain
- 7,2 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 068 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Nataniel Jonhston 33120 Arcachon | 135,2 m² | 1959 | D | B |
| maison, 26 Rue Nataniel Jonhston 33120 Arcachon | 49,3 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue Nataniel Jonhston 33120 Arcachon | 27 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue Nataniel Jonhston 33120 Arcachon | 99,8 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue Nataniel Jonhston 33120 Arcachon | 27,4 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Nataniel Jonhston 33120 Arcachon | 26,5 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Nataniel Jonhston 33120 Arcachon | 27,6 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Nataniel Jonhston 33120 Arcachon | 68,7 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue Nataniel Jonhston 33120 Arcachon | 65,7 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Nataniel Jonhston 33120 Arcachon | 43,5 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 25 Rue Nataniel Jonhston 33120 Arcachon | 59,9 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 21 Rue Nataniel Jonhston 33120 Arcachon | 28,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | VINSIM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 A | SCI AMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ENE-AMENTCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MARGAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | PATINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | FUSCA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | HECTARE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SCI JABARCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CA BASSIN D'ARCACHON SUD COBAS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | COMMUNE D'ARCACHON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | JP S M C | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 33 | HOTEL DE LA PLAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | CSE MSA DLG | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement363 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.