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Aucadastre

Rue Guillaume Leblanc, Bordeaux

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille HR 01Échelle 1:500Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

4 912 €/m²

La rue 4 912Bordeaux 4 466sur cinq ansGironde 3 801en 2025
la rue 10 % au-dessus

31 appartements mesurés ; 5 661 €/m² pour une maison, 21 ventes. 72 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 61 Rue Guillaume Leblanc, 313 550 € le 19/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 460 à 5 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (31 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 612 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 4 412 €/m² en 2025). Soit 4 594 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20215 131 €5 ventes
  2. 20225 075 €9 ventes
  3. 20234 800 €5 ventes
  4. 20244 234 €6 ventes
  5. 20255 166 €6 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202574 Rue Guillaume LeblancLocal industriel. commercial ou assimilé329 m²1 100 000 €3 343 €
19/12/202561 Rue Guillaume LeblancAppartement66 m²313 550 €4 751 €
05/12/2025136 Rue Guillaume LeblancDépendancenon mesurée15 000 €
04/12/2025136 Rue Guillaume LeblancAppartement, Dépendance45 m²180 310 €
22/08/202555 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement19 m²119 600 €6 295 €
Afficher les 67 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/08/2025121 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement172 m²625 000 €
26/06/202527 Rue Guillaume LeblancAppartement49 m²226 000 €4 612 €
11/06/202529 Rue Guillaume LeblancMaison70 m²398 000 €5 686 €
27/05/202555 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement19 m²98 120 €5 164 €
17/04/2025136 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement41 m²205 889 €
03/04/2025167 Rue Guillaume LeblancMaison, Dépendance155 m²1 254 000 €8 090 €
31/03/2025126 Rue Guillaume LeblancVente188 m² de terrain743 300 €
13/03/202590 Rue Guillaume LeblancMaison, Dépendance100 m²487 000 €4 870 €
13/03/202527 Rue Guillaume LeblancAppartement27 m²161 500 €5 981 €
13/02/2025142 Rue Guillaume LeblancMaison69 m²308 000 €4 464 €
21/01/2025167 Rue Guillaume LeblancAppartement18 m²93 000 €5 167 €
30/12/202485 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement83 m²307 000 €3 699 €
06/12/202479 Rue Guillaume LeblancAppartement, Dépendance43 m²127 000 €2 953 €
26/11/202497 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement102 m²390 000 €
28/10/202455 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement36 m²150 000 €4 167 €
04/09/202479 Rue Guillaume LeblancAppartement43 m²216 000 €5 023 €
11/07/202430 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement85 m²400 000 €
03/06/2024114 Rue Guillaume LeblancMaison, Dépendance65 m²336 000 €5 169 €
23/04/202477 Rue Guillaume LeblancAppartement24 m²110 000 €4 583 €
11/04/202413 Rue Guillaume LeblancDépendancenon mesurée35 000 €
17/01/202413 Rue Guillaume LeblancAppartement, Dépendance45 m²193 500 €4 300 €
20/12/202367 Rue Guillaume LeblancMaison87 m²490 000 €5 632 €
04/12/202313 Rue Guillaume LeblancAppartement75 m²296 750 €3 957 €
09/10/2023114 Rue Guillaume LeblancMaison92 m²700 000 €7 609 €
09/10/202361 Rue Guillaume LeblancAppartement, Dépendance24 m²112 000 €4 667 €
22/09/2023144 Rue Guillaume LeblancMaison102 m²596 100 €5 844 €
28/08/2023183 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement52 m²310 700 €5 975 €
24/07/2023136 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement41 m²200 220 €
27/06/202361 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement40 m²192 000 €4 800 €
16/05/202377 Rue Guillaume LeblancAppartement18 m²132 000 €7 333 €
16/03/202341 Rue Guillaume LeblancMaison170 m²760 000 €4 471 €
07/12/2022167 Rue Guillaume LeblancDépendancenon mesurée15 000 €
07/12/2022167 Rue Guillaume LeblancDépendancenon mesurée15 000 €
02/12/2022167 Rue Guillaume LeblancDépendancenon mesurée15 000 €
01/12/2022167 Rue Guillaume LeblancDépendancenon mesurée15 000 €
01/12/2022167 Rue Guillaume LeblancDépendancenon mesurée15 000 €
01/12/2022167 Rue Guillaume LeblancDépendancenon mesurée15 000 €
08/08/202285 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement43 m²235 000 €5 465 €
25/07/20229 Rue Guillaume LeblancMaison115 m²701 000 €6 096 €
21/07/2022167 Rue Guillaume LeblancAppartement33 m²159 000 €4 818 €
20/07/2022128 Rue Guillaume LeblancMaison, Dépendance131 m²861 957 €6 580 €
12/07/2022130 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement67 m²382 000 €5 701 €
10/06/202255 Rue Guillaume LeblancAppartement, Dépendance40 m²203 000 €5 075 €
18/05/202276 Rue Guillaume LeblancMaison191 m²580 700 €3 040 €
18/05/202255 Rue Guillaume LeblancAppartement, Dépendance46 m²205 000 €4 457 €
10/05/2022175 Rue Guillaume LeblancLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison164 m²896 800 €
03/05/2022188 Rue Guillaume LeblancMaison132 m²806 500 €6 110 €
28/04/202261 Rue Guillaume LeblancAppartement, Dépendance46 m²200 000 €4 348 €
06/04/20223 Rue Guillaume LeblancAppartement57 m²316 200 €5 547 €
29/03/2022167 Rue Guillaume LeblancAppartement, Dépendance33 m²160 000 €4 848 €
25/03/2022167 Rue Guillaume LeblancAppartement, Dépendance33 m²180 000 €5 455 €
16/03/202266 Rue Guillaume LeblancDépendance, Maison126 m²751 619 €5 965 €
16/12/202185 Rue Guillaume LeblancAppartement23 m²149 060 €6 481 €
09/11/202185 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement23 m²135 500 €5 891 €
20/10/202124 Rue Guillaume LeblancMaison, Dépendance120 m²667 250 €5 560 €
15/10/2021143 Rue Guillaume LeblancMaison85 m²481 200 €5 661 €
07/10/2021125 Rue Guillaume LeblancAppartement, Dépendance34 m²167 000 €4 912 €
04/10/2021100 Rue Guillaume LeblancMaison91 m²435 000 €4 780 €
20/09/202193 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement53 m²260 000 €4 906 €
24/06/202161 Rue Guillaume LeblancDépendancenon mesurée1 €
24/06/202161 Rue Guillaume LeblancDépendancenon mesurée1 €
16/06/2021158 Rue Guillaume LeblancMaison77 m²500 900 €6 505 €
15/06/202161 Rue Guillaume LeblancDépendance, Appartement84 m²431 000 €5 131 €
01/06/202126 Rue Guillaume LeblancMaison48 m²375 000 €7 813 €
05/03/202121 Rue Guillaume LeblancMaison68 m²305 000 €4 485 €
23/02/2021114 Rue Guillaume LeblancVente93 m² de terrain240 000 €
05/01/202199 Rue Guillaume LeblancMaison67 m²270 000 €4 030 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Périmètre de modération des règles de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · …
Informations
2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés
1Stade municipal Chaban Delmas
Altitude, pente du terrain
8,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2017Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Stade municipal Chaban Delmas
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
16/04/2026Permis de construire033063250054697 Rue Guillaume LeblancHR 491 logement334 m²autoriséGHALIS
16/04/2026Permis de construire033063250054697 Rue Guillaume LeblancHR 49334 m²autoriséGHALIS
17/10/2025Permis de construire033063250023472 Bi Rue Guillaume LeblancHR 277463 m²commencéSCI ACE
30/10/2023Permis de construire03306323Z038971 Rue Guillaume LeblancHR 411 logement, 37 m²282 m²autoriséparticulier
07/03/2023Permis de démolir03306323Z00066 Rue Guillaume LeblancHP 6182 m²autoriséparticulier
21/11/2022Permis de démolir03306322Z0052112 Rue Guillaume LeblancHR 65180 m²autoriséparticulier
30/06/2021Permis de construire03306321Z019539 Rue Guillaume LeblancHP 32302 m²338 m²terminéparticulier
15/02/2018Déclaration préalable03306317Z2782188 Rue Guillaume LeblancHT 2282 logements424 m²autoriséparticulier
22/12/2017Déclaration préalable03306317Z315085 Rue Guillaume LeblancHR 44904 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
58 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 13 Rue Guillaume Leblanc 33000 Bordeaux66,7 m²1988CB
appartement, 121 Rue Guillaume Leblanc 33000 Bordeaux49,2 m²DD
appartement, 61 Rue Guillaume Leblanc 33000 Bordeaux38,9 m²CA
appartement, 16 Rue Guillaume Leblanc 33000 Bordeaux49,1 m²BA
appartement, 77 Rue Guillaume Leblanc 33000 Bordeaux17,5 m²CA
maison, 174 Rue Guillaume Leblanc 33000 Bordeaux119,9 m²DD
appartement, 52 Rue Guillaume Leblanc 33000 Bordeaux60,5 m²DB
appartement, 13 Rue Guillaume Leblanc 33000 Bordeaux20,5 m²DB
appartement, 13 Rue Guillaume Leblanc 33000 Bordeaux64,9 m²1988CB
maison, 8 Rue Guillaume Leblanc 33000 Bordeaux151,4 m²CA
maison, 70 Rue Guillaume Leblanc 33000 Bordeaux130 m²BB
appartement, 85 Rue Guillaume Leblanc 33000 Bordeaux39,7 m²1998CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
13ALKAYASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13LEAMADASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16LABELISSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
16WONDWOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39SNC DU CARDINALSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 17 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
55BP INVESTISSEMENTSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
55CLAURANASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
55MUSTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
55M A DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55O'HANASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
58DU 58 60 RUE GUILLAUME LEBLANCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
60DU 58 60 RUE GUILLAUME LEBLANCSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
61GELIBERTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
61LA FONTAINE DES MARONNIERSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61SCI PASTEURSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61JUMPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
77LEBLANC ROCHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
79DEZOUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
81ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
85SCI ANDRIEUXSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
85STEPHERICSociété civilepropriétaire4 locaux
85H K J CSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
85ALROSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
85ALTISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
85JUTONICSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
97GHALISSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
130SCI LES ORCHIDEESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
132SCI LES ORCHIDEESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
144J A ESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
150COTTONWOODSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
161SCI 282-284 RUE D'ORNANOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
167SCI VENDREDI 13Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
167ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
176SCI 176-182 RUE GUILLAUME LEBLANCSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
188THILO INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants357199 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 681 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires34,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194543,2 %Des logements du carreau
Maisons30,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %9,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gaviniestramway80 m
  • Stade Chaban Delmastramway408 m
  • Hôtel de Policetramway418 m
  • Chaban Delmastramway513 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Albert Thomaspublic
  • Ecole élémentaire Alphonse Dupeuxpublic
  • Ecole maternelle Alphonse Dupeuxpublic
  • Ecole primaire privée Saint Projetprivésans cantine
  • Lycée professionnel Toulouse LautrecpublicULISinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.