Avenue de Bordeaux, Carbon-Blanc
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 465 €/m²
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 71 m² au 21 Av de Bordeaux, 175 000 € le 21/06/2024.
1 820 à 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 479 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 011 €/m² en 2025). Soit 2 794 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 294 €2 ventes
- 20224 368 €1 vente
- 20232 700 €1 vente
- 20242 465 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 21 Av de Bordeaux | Maison, Dépendance | 71 m² | 175 000 € | 2 465 € |
| 28/03/2023 | 20 Av de Bordeaux | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 21/06/2022 | 24 Av de Bordeaux | Maison | 68 m² | 297 000 € | 4 368 € |
| 26/11/2021 | 1 Av de Bordeaux | Vente | 1 175 m² de terrain | 196 584 € | — |
| 26/11/2021 | 5 Av de Bordeaux | Vente | 2 206 m² de terrain | 696 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2021 | 12 Av de Bordeaux | Vente | 505 m² de terrain | 188 000 € | — |
| 16/11/2021 | 12 Av de Bordeaux | Maison | 146 m² | 154 000 € | 1 055 € |
| 02/11/2021 | 8 Av de Bordeaux | Dépendance, Maison | 109 m² | 167 000 € | 1 532 € |
| 06/05/2021 | 14 Av de Bordeaux | Vente | 270 m² de terrain | 119 000 € | — |
| 23/03/2021 | 14 Av de Bordeaux | Vente | 231 m² de terrain | 114 250 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM5Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 26,1 m · 6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 336 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2021 | Permis de construire03309621X0034 | 12 Avenu de Bordeaux | AP 179 | 1 logement, 160 m² | 636 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2021 | Permis de construire03309620X0034 | 24 Avenu de Bordeaux | AP 316 | 1 logement, 27 m² | 384 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2020 | Permis de construire03309619X0063 | 1 - 5 Avenu de Bordeaux | AP 154, AP 155, AP 156 | 21 logements, 1 437 m² | 4 557 m² | terminé | CARBON-BLANC BORDEAUX |
| 01/07/2020 | Permis de construire03309619X0063 | 1 - 5 Avenu de Bordeaux | AP 154, AP 155, AP 156 | 1 437 m² | 4 557 m² | terminé | CARBON-BLANC BORDEAUX |
| 11/06/2020 | Permis de construire03309619X0059 | 14 Avenu de Bordeaux | AP 127 | 119 m² | 270 m² | autorisé | A. P. LOCATION |
| 12/02/2020 | Permis de construire03309619X0050 | 14 Avenu de Bordeaux | AP 127 | 1 logement, 84 m² | 231 m² | commencé | particulier |
| 15/12/2015 | Permis de construire03309615X0026 | 22 Route de Bordeaux | AP 172 | 236 m² | 1 372 m² | terminé | RESIDENCE BLANQUI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 78,4 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 86 m² | — | B | A |
| appartement, 40 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 25,3 m² | — | D | B |
| maison, 40 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 104,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 83,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 47,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 64,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 90,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 35,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 126 m² | — | D | D |
| maison, 14 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 81,2 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Avenue de Bordeaux 33560 Carbon-Blanc | 32,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI AUMIGO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI GRANDE MAISON | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CARBON-BLANC BORDEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 5 | 2P INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | CARBON-BLANC BORDEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | HERMES INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | JMP BASSENS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | OSMIUM INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | HYPERION INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | LAURALICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 F | A P LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 A | A P LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI E M K R C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | VALJEK | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 D | JENNIFER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | JENNIFER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | S M T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE CARBON BLANC | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile BarboupublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m162
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- SADECactivités scientifiques et techniques
- MAISONS MCAconstruction
- WORLD STREET FOOD (WSF)hébergement et restauration
- KM FOODhébergement et restauration
- ARTEDI (ARTED SARL)arts et spectacles
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.