Avenue René Antoune, Eysines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 594 €/m²
12 appartements mesurés ; 4 637 €/m² pour une maison, 7 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 10 Av Rene Antoune, 269 900 € le 20/08/2025.
2 540 à 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 367 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 678 €4 ventes
- 20223 925 €2 ventes
- 20233 447 €4 ventes
- 20244 250 €1 vente
- 20253 291 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Av Rene Antoune | Dépendance, Maison | 50 m² | 283 790 € | 5 676 € |
| 13/10/2025 | Av Rene Antoune | Maison | 59 m² | 273 580 € | 4 637 € |
| 20/08/2025 | 10 Av Rene Antoune | Dépendance, Appartement | 82 m² | 269 900 € | 3 291 € |
| 12/07/2024 | 37 Av Rene Antoune | Dépendance, Maison | 127 m² | 484 150 € | 3 812 € |
| 24/06/2024 | 10 Av Rene Antoune | Dépendance, Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | 10 Av Rene Antoune | Dépendance, Appartement | 82 m² | 270 000 € | 3 293 € |
| 05/07/2023 | 3 Av Rene Antoune | Dépendance, Appartement | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 21/06/2023 | 10 Av Rene Antoune | Dépendance, Appartement | 40 m² | 163 000 € | 4 075 € |
| 10/03/2023 | Av Rene Antoune | Maison, Dépendance | 198 m² | 730 000 € | 3 687 € |
| 16/02/2023 | 10 Av Rene Antoune | Dépendance, Appartement | 39 m² | 135 000 € | 3 462 € |
| 09/12/2022 | 10 Av Rene Antoune | Appartement, Dépendance | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 23/09/2022 | 3 Av Rene Antoune | Dépendance, Appartement | 51 m² | 190 000 € | 3 725 € |
| 24/06/2022 | 29 Av Rene Antoune | Maison | 73 m² | 467 500 € | 6 404 € |
| 25/03/2022 | Av Rene Antoune | Local industriel. commercial ou assimilé | 370 m² | 890 000 € | 2 405 € |
| 10/03/2022 | Av Rene Antoune | Vente | 70 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 13/09/2021 | 10 Av Rene Antoune | Dépendance, Appartement | 39 m² | 166 600 € | 4 272 € |
| 03/09/2021 | 10 Av Rene Antoune | Dépendance, Appartement | 60 m² | 241 300 € | 4 022 € |
| 29/07/2021 | 25 Av Rene Antoune | Maison, Dépendance | 88 m² | 600 000 € | 6 818 € |
| 15/07/2021 | Av Rene Antoune | Vente | 5 690 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 22/04/2021 | 10 Av Rene Antoune | Dépendance, Appartement | 81 m² | 245 500 € | 3 031 € |
| 21/04/2021 | 39 Av Rene Antoune | Maison | 82 m² | 260 000 € | 3 171 € |
| 02/02/2021 | 10 Av Rene Antoune | Appartement, Dépendance | 33 m² | 110 000 € | 3 333 € |
| 01/02/2021 | Av Rene Antoune | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 711 m² de terrain | 1 000 000 € | — |
| 01/02/2021 | Av Rene Antoune | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 711 m² de terrain | 3 310 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 28,7 m · 4,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | Permis de construire03316223V0022 | 103 Avenue Rene Antoune | AY 376, AY 443, AY 443 | 253 m² | 20 899 m² | terminé | M IMMOBILIER |
| 10/07/2023 | Permis de construire03316223V0020 | Avenue Rene Antoune | AZ 150, AZ 151, AZ 154 | 21 m² | 237 551 m² | terminé | COMMUNE D'EYSINES |
| 07/05/2021 | Permis de construire03316221V1021 | Avenu Rene Antoune | AZ 140, AZ 141 | 642 m² | 5 690 m² | commencé | EMBE |
| 27/05/2020 | Permis de construire03316219V1101 | 29 Avenu Rene Antoune | AZ 422 | 42 m² | 507 m² | terminé | SCI JME |
| 05/10/2016 | Permis de construire03316216V1058 | Avenu Rene Antoune | AZ 224 | 1 logement, 97 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2016 | Permis de construire03316216V1022 | 29 Avenu Rene Antoune | AZ 839 | 1 logement | 445 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2015 | Permis de construire03316215V1028 | 29 Av Rene Antoune | AZ 421 | 1 logement, 122 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2014 | Permis de construire03316214V1027 | 2 Av Rene Antoune | BE 185 | — | 726 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2014 | Permis de construire03316214V1021 | 2 Av Rene Antoune | BE 185 | 1 logement, 96 m² | 325 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2014 | Permis de construire03316214V1024 | Av Rene Antoune | BE 183, BE 185 | 1 logement, 101 m² | 340 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2013 | Permis de construire03316213V1020 | 43 Avenu Rene Antoune | AZ 158 | 1 logement, 137 m² | 765 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37bis Avenue René Antoune 33320 Eysines | 125 m² | 1984 | C | B |
| maison, 35 Avenue René Antoune 33320 Eysines | 104,3 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue René Antoune 33320 Eysines | 40,2 m² | — | C | A |
| maison, 2 Avenue René Antoune 33320 Eysines | 179,2 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue René Antoune 33320 Eysines | 40,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 10 Avenue René Antoune 33320 Eysines | 60,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 10 Avenue René Antoune 33320 Eysines | 40,7 m² | 2009 | C | A |
| maison, 25bis Avenue René Antoune 33320 Eysines | 146 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue René Antoune 33320 Eysines | 83,4 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Avenue René Antoune 33320 Eysines | 32,7 m² | — | C | A |
| maison, 29b Avenue René Antoune 33320 Eysines | 75,1 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue René Antoune 33320 Eysines | 60,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ACTIIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 | SCI JME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | SCI JME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | SCI JME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | SCI PIVOT33 IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | BORDEAUX VINS SELECTION SARL | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 42 | EPICURE | Société civile | bailleur à construction | 1 local |
| 46 | MERMOZ IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | DE DIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 50 | GLOBALE FONCIER PAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 59 | TEVAIROA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 97 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | MINISTERE DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE DE LA BIODIVERSITE D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux |
| 99 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | MINISTERE DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE DE LA BIODIVERSITE D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | CIGIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 103 | M IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9023 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9023 | MINISTERE DE LA TRANSITION ECOLOGIQUE DE LA BIODIVERSITE D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Eysines Centretramway828 m
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FINANCIERE BURDIGALAfinance et assurance
- AMBULANCE RHANCsanté et action sociale
- SARL GARAGE CASSOU C.commerce
- SUD-OUEST AMBULANCES (PIVOT 33 SUD-OUEST)santé et action sociale
- AMBULANCES SAINT SYMPHORIEN (PIVOT 33 MERIGNAC)santé et action sociale
- HABITASUNconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.