Rue de Ferreyre, Izon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 846 €/m²
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 2 Rue de Ferreyre, 288 000 € le 20/05/2025.
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 413 €/m²), le quartier pour 20 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 264 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 424 €/m² en 2025). Soit 2 386 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 000 €1 vente
- 20223 079 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 360 €2 ventes
- 20252 717 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 101 Rue de Ferreyre | Maison, Dépendance | 246 m² | 298 102 € | — |
| 20/05/2025 | 2 Rue de Ferreyre | Maison | 106 m² | 288 000 € | 2 717 € |
| 19/12/2024 | 57 Rue de Ferreyre | Maison | 126 m² | 295 000 € | 2 341 € |
| 25/03/2024 | 96 Rue de Ferreyre | Maison | 119 m² | 283 000 € | 2 378 € |
| 15/12/2022 | 65 Rue de Ferreyre | Maison | 123 m² | 350 000 € | 2 846 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | 161 Rue de Ferreyre | Maison | 89 m² | 305 500 € | 3 433 € |
| 05/07/2022 | 163 Rue de Ferreyre | Maison | 96 m² | 295 600 € | 3 079 € |
| 06/05/2022 | Rue de Ferreyre | Vente | 588 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 17/05/2021 | 130 Rue de Ferreyre | Maison, Dépendance | 121 m² | 363 000 € | 3 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCd
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 7,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013Sitadel ; sur les 539 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | Permis de construire03320722F0026 | 118 Rue de Ferreyre | AR 110 | 1 logement, 12 m² | 399 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2020 | Permis de démolir03320720F0003 | 195 Rue de Ferreyre | AE 49 | — | 32 822 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2019 | Permis de construire03320719F0042 | 43 Rue de Ferreyre | AH 135 | 1 logement, 84 m² | 3 085 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2019 | Permis de construire03320719F0043 | 43 Rue de Ferreyre | AH 135 | 1 logement, 103 m² | 3 085 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2019 | Permis de construire03320719F0044 | 43 Rue de Ferreyre | AH 135 | 1 logement, 82 m² | 3 085 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2019 | Permis de construire03320719F0053 | 43 Rue de Ferreyre | AH 135 | 1 logement, 93 m² | 3 085 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2019 | Permis de construire03320719F0030 | Rue de Ferreyre | AR 106, AR 49 | 1 logement, 86 m² | 15 437 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2018 | Permis d'aménager03320718F0001 | 43 Rue de Ferreyre | AH 135 | — | 3 085 m² | terminé | AQUITAINE GESTION TRANSACTION IMMOB |
| 06/11/2018 | Permis de construire03320718F0073 | Rue de Ferreyre | AR 48, AR 49 | 1 logement, 84 m² | 7 515 m² | commencé | particulier |
| 04/04/2018 | Permis de construire03320718F0013 | Rue de Ferreyre | AR 48, AR 49 | 1 logement, 93 m² | 7 515 m² | annulé | particulier |
| 18/01/2017 | Permis de construire03320716F0096 | 1 Rue de Ferreyre | AH 19 | 1 logement, 88 m² | 3 383 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2015 | Permis de construire03320715F0003 | 128 Rue de Ferreyre | AR 46 | 1 logement, 102 m² | 17 008 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2014 | Permis d'aménager03320714F0001 | Rue de Ferreyre | AP 69, AP 104, AP 106 | — | — | autorisé | particulier |
| 30/06/2014 | Permis de construire03320714F0028 | 134 Rue de Ferreyre | AR 46 | 1 logement, 94 m² | 904 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2014 | Permis de construire03320714F0001 | 23 Rue de Ferreyre | AH 165 | 1 logement, 81 m² | 809 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2013 | Permis de construire03320713F0034 | Rue de Ferreyre | AH 36 | 1 logement, 98 m² | 2 768 m² | commencé | particulier |
| 04/12/2013 | Permis de construire03320713F0042 | 132 Rue de Ferreyre | AR 46 | 2 logements, 185 m² | 17 008 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2013 | Permis de construire03320713F0031 | 130 Rue de Ferreyre | AR 46 | 1 logement, 130 m² | 17 008 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire03320713F0002 | 65 Rue de Ferreyre | AH 33 | 1 logement, 127 m² | 957 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Izonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue de Ferreyre 33450 Izon | 120,4 m² | — | C | A |
| maison, 159 Rue de Ferreyre 33450 Izon | 104,8 m² | — | C | A |
| maison, 101 Rue de Ferreyre 33450 Izon | 120,9 m² | 1995 | C | A |
| maison, 45 Rue de Ferreyre 33450 Izon | 105 m² | — | A | A |
| maison, 70 Rue de Ferreyre 33450 Izon | 116 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue de Ferreyre 33450 Izon | 106,7 m² | 2003 | C | B |
| maison, 27 Rue de Ferreyre 33450 Izon | 104,7 m² | 1973 | F | F |
| maison, 57 Rue de Ferreyre 33450 Izon | 126,8 m² | — | C | A |
| maison, 96 Rue de Ferreyre 33450 Izon | 118 m² | 2013 | B | A |
| maison, 65 Rue de Ferreyre 33450 Izon | 123,9 m² | — | A | A |
| maison, 163 Rue de Ferreyre 33450 Izon | 97 m² | 1983 | C | C |
| maison, 17 Rue de Ferreyre 33450 Izon | 81,2 m² | 2001 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | LA CASA BOITERO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | LA CASA BOITERO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | SOCIETE CIVILE ROMAIN MAISON | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 136 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 138 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 195 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 3,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 860 m |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AC-ADservices administratifs
- OBJECTIF [6000]autres services
- LES PERES NOEL D'IZONsanté et action sociale
- TOUT HABITATactivités scientifiques et techniques
- GLOBAL HIP HOParts et spectacles
- DE GYMNASTIQUE VOLONTAIRE SECTION D IZONarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.