Rue de Bordes, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 787 €/m²
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 50 m² au 88 Rue des Bordes, 130 000 € le 22/07/2024.
1 690 à 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 625 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 341 €3 ventes
- 20222 091 €1 vente
- 20233 525 €3 ventes
- 20242 694 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 88 Rue des Bordes | Maison, Dépendance | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 23/02/2024 | 58 Rue des Bordes | Maison, Dépendance | 75 m² | 209 000 € | 2 787 € |
| 11/07/2023 | 53 Rue des Bordes | Appartement, Dépendance | 85 m² | 302 000 € | — |
| 22/05/2023 | 80 Rue des Bordes | Maison | 80 m² | 231 000 € | 2 888 € |
| 02/05/2023 | 111 Rue des Bordes | Maison | 28 m² | 108 500 € | 3 875 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | 7 Rue des Bordes | Maison | 57 m² | 200 900 € | 3 525 € |
| 12/01/2022 | 39 Rue des Bordes | Dépendance, Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 € |
| 07/10/2021 | 72 Rue des Bordes | Dépendance | 670 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 21/09/2021 | 64 Rue des Bordes | Dépendance, Maison | 82 m² | 192 000 € | 2 341 € |
| 12/08/2021 | 68 Rue des Bordes | Maison | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 15/07/2021 | 27 Rue des Bordes | Maison | 196 m² | 390 000 € | 1 990 € |
| 05/01/2021 | 91 Rue des Bordes | Vente | 249 m² de terrain | 43 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2021 | Permis de construire03324321F0060 | 72 Rue des Bordes | BN 97 | 1 logement, 143 m² | 335 m² | annulé | particulier |
| 25/08/2017 | Déclaration préalable03324317F0292 | 51 Rue des Bordes | BN 605 | — | — | autorisé | particulier |
| 26/11/2014 | Permis de construire03324314F0096 | 104 Rue des Bordes | BN 321 | 1 logement, 30 m² | 1 697 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2014 | Permis de construire03324314F0090 | 104 Rue des Bordes | BN 321 | 1 logement | 1 697 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue de Bordes 33500 Libourne | 50 m² | — | E | E |
| maison, 77 Rue de Bordes 33500 Libourne | 65,7 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 4 Rue de Bordes 33500 Libourne | 28,2 m² | — | D | B |
| maison, 84 Rue de Bordes 33500 Libourne | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de Bordes 33500 Libourne | 38,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de Bordes 33500 Libourne | 28,2 m² | — | E | C |
| appartement, 55 Rue de Bordes 33500 Libourne | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 55 Rue de Bordes 33500 Libourne | 60 m² | — | C | A |
| appartement, 55 Rue de Bordes 33500 Libourne | 35 m² | — | D | B |
| maison, 55 Rue de Bordes 33500 Libourne | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 55 Rue de Bordes 33500 Libourne | 35 m² | — | E | B |
| appartement, 55 Rue de Bordes 33500 Libourne | 35 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI DYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ISAJO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | ALMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LE LIEN | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Libournegare voyageurs et fret350 m
- Gare Routière de Libournegare routière451 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Epinettepublic
- Ecole primaire ErrerapublicULIS
- Lycée professionnel Henri BrullepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m231
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SUEZ EAU FRANCEeau et déchets
- CA DU LIBOURNAISadministration publique
- CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULINsanté et action sociale
- SAGECOactivités scientifiques et techniques
- JP 2 Mimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.