Rue André Nhévoit, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 137 €/m²
8 appartements mesurés ; 3 026 €/m² pour une maison, 7 ventes. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 13 Rue Andre Nhevoit, 100 368 € le 19/11/2025.
1 510 à 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 011 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 137 €2 ventes
- 20232 478 €2 ventes
- 20241 753 €1 vente
- 20252 091 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 13 Rue Andre Nhevoit | Dépendance, Appartement | 48 m² | 100 368 € | 2 091 € |
| 07/07/2025 | 37 Rue Andre Nhevoit | Dépendance, Maison | 57 m² | 215 000 € | 3 772 € |
| 04/06/2025 | 13 Rue Andre Nhevoit | Dépendance, Appartement | 67 m² | 122 000 € | 1 821 € |
| 22/05/2025 | 13 Rue Andre Nhevoit | Appartement, Dépendance | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 14/10/2024 | 58 Rue Andre Nhevoit | Vente | 139 m² de terrain | 208 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 13 Rue Andre Nhevoit | Appartement, Dépendance | 81 m² | 142 000 € | 1 753 € |
| 12/06/2024 | 58 Rue Andre Nhevoit | Maison | 167 m² | 370 000 € | — |
| 11/06/2024 | 52 Rue Andre Nhevoit | Maison | 76 m² | 230 000 € | 3 026 € |
| 10/07/2023 | 13 Rue Andre Nhevoit | Dépendance, Appartement | 61 m² | 145 000 € | 2 377 € |
| 30/03/2023 | 13 Rue Andre Nhevoit | Appartement, Dépendance | 80 m² | 206 200 € | 2 578 € |
| 17/06/2022 | 13 Rue Andre Nhevoit | Dépendance, Appartement | 80 m² | 167 500 € | 2 094 € |
| 30/05/2022 | 13 Rue Andre Nhevoit | Appartement, Dépendance | 67 m² | 146 000 € | 2 179 € |
| 30/12/2021 | 21 Rue Andre Nhevoit | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 28/07/2021 | 45 Rue Andre Nhevoit | Dépendance, Maison | 61 m² | 174 500 € | 2 861 € |
| 23/04/2021 | Rue Andre Nhevoit | Maison | 72 m² | 305 000 € | 4 236 € |
| 21/04/2021 | 8 Rue Andre Nhevoit | Maison | 64 m² | 173 000 € | 2 703 € |
| 12/03/2021 | 1 Rue Andre Nhevoit | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 148 m² | 280 000 € | — |
| 05/03/2021 | 14 Rue Andre Nhevoit | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 11,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 856 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | Déclaration préalable0332432500049 | 7 Rue Andre Nhevoit | CK 645 | 1 logement | 229 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2014 | Déclaration préalable03324314F0425 | 35 Rue Andre Nhevoit | CK 27 | 1 logement | 900 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue André Nhévoit 33500 Libourne | 89,1 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue André Nhévoit 33500 Libourne | 36,5 m² | — | C | A |
| maison, 27 Rue André Nhévoit 33500 Libourne | 215,2 m² | 1974 | C | C |
| maison, 20 Rue André Nhévoit 33500 Libourne | 65,9 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue André Nhévoit 33500 Libourne | 68,5 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue André Nhévoit 33500 Libourne | 47,8 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 13 Rue André Nhévoit 33500 Libourne | 49,2 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 13 Rue André Nhévoit 33500 Libourne | 33,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue André Nhévoit 33500 Libourne | 67,1 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue André Nhévoit 33500 Libourne | 67,4 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue André Nhévoit 33500 Libourne | 74,5 m² | 1905 | D | D |
| maison, 36 Rue André Nhévoit 33500 Libourne | 229,6 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CHALLENS LIBOURNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | TOPAZE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | KIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | LES PAMPRES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | CHRYSTALE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI DE L'EDELWEISS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI PENELOPE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI SOFINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | MAISON D ENFANTS FRANCOIS CONSTANT | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI FAROL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | ACL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Libournegare routière566 m
- Gare de Libournegare voyageurs et fret589 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- D.I.T.E.P. RIVE DROITE POLE ENFANTS L'EPINETTEprivé
- Ecole élémentaire Gisèle Halimipublic
- Ecole maternelle Gisèle Halimipublic
- Ecole maternelle privée la Maison Racinesprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.