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Aucadastre

Avenue de Verdun, Libourne

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

428 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 893 €/m²

La rue 1 893Libourne 2 230sur cinq ansGironde 3 801en 2025
la rue 15 % en dessous

20 appartements mesurés ; 2 286 €/m² pour une maison, 8 ventes. 47 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 26 m² au 28 Av de Verdun, 50 000 € le 16/01/2024.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 880 €/m²

Fourchette basse
1 420 €/m²
Fourchette haute
2 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 802 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 538 €/m² en 2025). Soit 1 884 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 107 €8 ventes
  2. 20222 286 €3 ventes
  3. 20231 627 €8 ventes
  4. 20241 923 €1 vente
  5. 2025aucune vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/202516 Av de VerdunMaison, Local industriel. commercial ou assimilé3 266 m²1 500 000 €
09/09/202531 Av de VerdunLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement265 m²280 000 €
12/12/202479 Av de VerdunLocal industriel. commercial ou assimilé421 m²400 000 €950 €
12/04/202428 Av de VerdunDépendancenon mesurée5 000 €
16/01/202428 Av de VerdunDépendance, Appartement26 m²50 000 €1 923 €
Afficher les 42 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/12/202328 Av de VerdunLocal industriel. commercial ou assimilé120 m²115 000 €958 €
27/12/202395 Av de VerdunDépendancenon mesurée900 €
27/12/202395 Av de VerdunDépendancenon mesurée300 €
14/12/202328 Av de VerdunAppartement, Dépendance29 m²54 000 €1 862 €
06/12/202328 Av de VerdunLocal industriel. commercial ou assimilé120 m²70 000 €583 €
24/11/202387 Av de VerdunVente229 m² de terrain170 000 €
19/10/202328 Av de VerdunDépendance, Appartement34 m²52 500 €1 544 €
19/10/202328 Av de VerdunDépendance, Appartement26 m²42 500 €1 635 €
18/10/202328 Av de VerdunDépendance, Appartement34 m²77 000 €2 265 €
26/09/202395 Av de VerdunAppartement21 m²34 000 €1 619 €
22/06/202328 Av de VerdunDépendance, Appartement29 m²45 000 €1 552 €
16/05/202328 Av de VerdunDépendance, Appartement27 m²45 000 €1 667 €
24/04/20231 Av de VerdunLocal industriel. commercial ou assimilé86 m²130 000 €1 512 €
28/03/202328 Av de VerdunDépendance, Appartement29 m²45 000 €1 552 €
28/02/202328 Av de VerdunDépendancenon mesurée1 €
28/02/202328 Av de VerdunDépendance, Appartement108 m²205 000 €
16/01/202381 Av de VerdunLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²260 000 €2 600 €
10/01/202328 Av de VerdunDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé462 m²500 000 €
23/12/202287 Av de VerdunMaison240 m²540 000 €2 250 €
10/11/202242 Av de VerdunMaison280 m²650 000 €2 321 €
17/10/2022125 Av de VerdunDépendance, Maison61 m²365 000 €5 984 €
03/10/2022127 Av de VerdunLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison332 m²420 000 €
29/09/202248 Av de VerdunLocal industriel. commercial ou assimilé129 m²578 000 €4 481 €
26/08/202295 Av de VerdunAppartement, Dépendance21 m²54 000 €2 571 €
16/06/202295 Av de VerdunAppartement21 m²29 000 €1 381 €
02/03/202295 Av de VerdunAppartement, Dépendance21 m²48 000 €2 286 €
14/12/202195 Av de VerdunAppartement, Dépendance21 m²47 000 €2 238 €
22/11/2021125 Av de VerdunDépendance, Maison61 m²265 000 €4 344 €
08/11/202195 Av de VerdunDépendance, Appartement21 m²43 000 €2 048 €
28/10/202116 Av de VerdunMaison236 m²389 000 €1 648 €
19/10/202114 Av de VerdunMaison160 m²360 000 €2 250 €
30/09/2021121 Av de VerdunAppartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé411 m²441 000 €
15/09/202195 Av de VerdunAppartement, Dépendance21 m²37 168 €1 770 €
13/09/2021Av de VerdunLocal industriel. commercial ou assimilé2 870 m²936 000 €
19/07/202195 Av de VerdunAppartement, Dépendance21 m²45 000 €2 143 €
09/07/202195 Av de VerdunAppartement, Dépendance21 m²37 000 €1 762 €
30/06/202161 Av de VerdunMaison95 m²277 000 €2 916 €
16/06/202181 Av de VerdunMaison100 m²164 000 €1 640 €
09/06/202195 Av de VerdunDépendance, Appartement21 m²53 500 €2 548 €
19/05/202195 Av de VerdunAppartement21 m²52 400 €2 495 €
23/04/202195 Av de VerdunAppartement21 m²43 500 €2 071 €
26/01/202189 Av de VerdunLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement310 m²290 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/02/2026

UB

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Altitude, pente du terrain
10,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 856 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
21 depuis 2013Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 21 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
17/07/2026Déclaration préalable033243260037123 Avenue de VerdunCL 53651 m²autoriséCOMMUNE DE LIBOURNE
28/08/2025Permis de construire033243250004242 Avenue de VerdunCL 30479 m²1 846 m²autoriséASS GIRONDIN EDUCAT SPECI PREVENT SOCIAL
07/07/2025Déclaration préalable033243250031442 Avenue de VerdunCL 3042 m²1 846 m²autoriséASS GIRONDIN EDUCAT SPECI PREVENT SOCIAL
24/12/2024Déclaration préalable03324324F065379 Av de VerdunCK 2811 logement827 m²autoriséparticulier
14/05/2024Permis de construire03324324F001428 Avenue de VerdunCL 122817 m²terminéLIPA
03/05/2024Permis de construire03324324F0005113 Avenue de VerdunCK 442305 m²autoriséparticulier
11/12/2023Permis de construire03324323F005848 Avenue de VerdunCL 446736 m²terminéSCI KATB
20/09/2022Permis de construire03324322F0030125 Avenue VerdunCK 901 logement, 74 m²commencéSCI EL HAJI
20/09/2022Permis de construire03324322F0030125 Avenue VerdunCK 9074 m²commencéSCI EL HAJI
26/08/2022Déclaration préalable03324322F029342 Av de VerdunCL 3041 846 m²autoriséASS GIRONDIN EDUCAT SPECI PREVENT SOCIAL
18/11/2021Permis de construire03324321F0056113 Av de VerdunCK 4421 logement, 23 m²305 m²annuléparticulier
18/11/2021Permis de construire03324321F0056113 Av de VerdunCK 44223 m²305 m²annuléparticulier
02/05/2018Permis de construire03324318F003736 Av de VerdunCL 3871 logement, 10 m²203 m²annuléSCI LERMATH
23/12/2016Permis de construire03324316F010036 Avenu de VerdunCL 3871 logement, 135 m²203 m²autoriséparticulier
09/09/2016Permis de construire03324316F005249 Avenu de VerdunCK 4419 m²845 m²autoriséparticulier
31/07/2015Déclaration préalable03324315F025948 Av de VerdunCL 44617 m²736 m²terminéparticulier
23/02/2015Permis de construire03324314F011350 Av de VerdunCL 135228 m²2 558 m²autoriséCOMMUNE DE LIBOURNE
24/02/2014Permis de construire03324313F008838 Av de VerdunCL 4045 logements, 266 m²737 m²terminéparticulier
23/01/2014Permis de construire03324313F006835 Av de VerdunCL 364574 m²1 383 m²commencéparticulier
25/06/2013Permis de construire03324313F002136 Av de VerdunCL 3871 logement203 m²autoriséparticulier
23/04/2013Permis de démolir03324313F000135 Av de VerdunCL 3641 383 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
Sites potentiellement pollués
10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Libournenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 95 Avenue de Verdun 33500 Libourne16,9 m²1973DD
appartement, 95 Avenue de Verdun 33500 Libourne21,8 m²EE
appartement, 71 Avenue de Verdun 33500 Libourne39,8 m²CA
appartement, 95 Avenue de Verdun 33500 Libourne24,5 m²1973CC
appartement, 95 Avenue de Verdun 33500 Libourne24,5 m²1973CC
appartement, 71 Avenue de Verdun 33500 Libourne28,6 m²BA
appartement, 71 Avenue de Verdun 33500 Libourne51,7 m²DB
maison, 53 Avenue de Verdun 33500 Libourne225,9 m²FE
appartement, 28 Avenue de Verdun 33500 Libourne26,8 m²CA
immeuble, 28 Avenue de Verdun 33500 LibourneDB
maison, 16 Avenue de Verdun 33500 Libourne215 m²FF
maison, 14 Avenue de Verdun 33500 Libourne175 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1BERDUQUETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1DOMAVALASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1JOFFRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1SCI MAMAVICENNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1VALLEE DE L'ISLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
8MINISTERE DES ARMEESÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
9SCI REISERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 35 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
12SCI NOAJUSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
14ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire3 locaux
20ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINEÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
21TO-IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23COMMUNE DE LIBOURNECommunepropriétaire1 local
25COMMUNE DE LIBOURNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
28LIPASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28PS VERDUNSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29M A D IMMOSociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
31SCI BAKRI HABITATSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
33ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
35LIPASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
38SCI BAKRI HABITATSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
41LECARBOSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42ASS GIRONDIN EDUCAT SPECI PREVENT SOCIALAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46CDC HABITATSociété d'économie mixteemphytéote9 locaux et 1 parcelle non bâtie
46DEPARTEMENT DE LA GIRONDEDépartementpropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
48SCI KATBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
49SCI DU 49 AVENUE DE VERDUNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50COMMUNE DE LIBOURNECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52COMMUNE DE LIBOURNECommunebailleur à construction, propriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
52ORANGESociété anonymepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
52SCI KATBSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
67SCI DE VERDUNSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
71AVENIR GIRONDESociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
71IRIS 33Société à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
8133INDOORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
85SATGETVASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
85SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE JDB33Société civile immobilièrepropriétaire1 local
91LES GLYCINESSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
91TOPAZESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
93CHALLENS LIBOURNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
95LYMA-R IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
95TYPHAINESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
95SCI PHINEIASSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
95CHORONIMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
95MAJESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
97SCI SANZ-ESPAGNONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
99SCI BAKRI HABITATSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
107JC ET A FORGEATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
109JC ET A FORGEATSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
113SCI FURLAN DF 24Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
121KLEBER IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
121 bisKLEBER IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SCI LERMATHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants22287 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 642 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires31 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194523 %Des logements du carreau
Maisons75,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,3 %8,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière de Libournegare routière622 m
  • Gare de Libournegare voyageurs et fret657 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Gisèle Halimipublic
  • Ecole maternelle Gisèle Halimipublic
  • Lycée polyvalent Jean Monnetpublicinternat
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnetpublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m406

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.