Rue du Général Delestraint, Lormont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 090 €/m²
15 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 34 Rue du Gal Delestraint, 75 000 € le 27/11/2025.
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 989 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 458 €/m² en 2025). Soit 2 060 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 189 €5 ventes
- 20222 122 €3 ventes
- 20231 690 €2 ventes
- 20242 475 €1 vente
- 20251 749 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 34 Rue du Gal Delestraint | Appartement | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue du Gal Delestraint | Appartement | 76 m² | 129 865 € | 1 709 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue du Gal Delestraint | Appartement | 78 m² | 139 500 € | 1 788 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue du Gal Delestraint | Appartement | 65 m² | 129 300 € | 1 989 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue du Gal Delestraint | Appartement | 65 m² | 160 900 € | 2 475 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 11 Rue du Gal Delestraint | Dépendance, Appartement | 67 m² | 122 000 € | 1 821 € |
| 15/09/2023 | 34 Rue du Gal Delestraint | Appartement | 81 m² | 126 200 € | 1 558 € |
| 25/08/2022 | 1 Rue du Gal Delestraint | Appartement | 74 m² | 159 000 € | 2 149 € |
| 22/04/2022 | 32 Rue du Gal Delestraint | Appartement | 69 m² | 135 000 € | 1 957 € |
| 04/04/2022 | 1 Rue du Gal Delestraint | Appartement | 74 m² | 157 000 € | 2 122 € |
| 18/06/2021 | 32 Rue du Gal Delestraint | Appartement | 69 m² | 152 000 € | 2 203 € |
| 26/05/2021 | 1 Rue du Gal Delestraint | Appartement | 74 m² | 162 000 € | 2 189 € |
| 07/05/2021 | 32 Rue du Gal Delestraint | Appartement | 74 m² | 169 000 € | 2 284 € |
| 22/03/2021 | 32 Rue du Gal Delestraint | Appartement | 71 m² | 148 400 € | 2 090 € |
| 03/02/2021 | 32 Rue du Gal Delestraint | Appartement | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 56,4 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue du Général Delestraint 33310 Lormont | 53,4 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Général Delestraint 33310 Lormont | 97 m² | — | D | A |
| immeuble, 38 Rue du Général Delestraint 33310 Lormont | — | — | E | B |
| appartement, 16 Rue du Général Delestraint 33310 Lormont | 43,7 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Rue du Général Delestraint 33310 Lormont | 68 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du Général Delestraint 33310 Lormont | 53,6 m² | — | F | C |
| appartement, 14 Rue du Général Delestraint 33310 Lormont | 79 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 28 Rue du Général Delestraint 33310 Lormont | 70 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 18 Rue du Général Delestraint 33310 Lormont | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue du Général Delestraint 33310 Lormont | 42 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 38 Rue du Général Delestraint 33310 Lormont | 70,1 m² | 1973 | D | C |
| appartement, 18 Rue du Général Delestraint 33310 Lormont | 42 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ALOHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI LOU RASTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | YNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 4 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 6 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 8 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 10 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 11 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 14 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 16 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 18 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 20 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 22 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 24 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 26 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 28 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI LOU RASTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | BERMAKER IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI AREQUIPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI ATCHPLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 9 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 6 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 260 m |
| Collège | 2 | 40 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 3 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Gravièrestramway178 m
- Bois Fleuritramway324 m
- D'Iristramway574 m
- Laurierstramway676 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic
- Collège Georges LapierrepublicREP+ULISinternat
- Collège MontaignepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Albert CamuspublicREP+
- Ecole élémentaire CondorcetpublicREP+
- Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle CondorcetpublicREP+
- Ecole maternelle PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle Rosa BonheurpublicREP+
- Ecole maternelle Suzanne DebratpublicREP+
- Lycée Élie Faurepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m612
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
- COMMUNE DE LORMONTadministration publique
- O R E A Gsanté et action sociale
- BERMAKER IMMOimmobilier
- TOMODENSITOMETRE DES RADIOLOGISTES (TDMR)santé et action sociale
- BATAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.