Rue des Garosses, Lormont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
69 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 458 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 16/06/2025 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 000 € | — |
| 10/06/2025 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 525,83 € | — |
| 04/06/2025 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 200 € | — |
| 14/04/2025 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 253 200 € | — |
Afficher les 64 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 505 € | — |
| 13/01/2025 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 250,83 € | — |
| 17/12/2024 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 200 € | — |
| 11/12/2024 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 143 € | — |
| 11/12/2024 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 200 € | — |
| 04/12/2024 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 200 € | — |
| 04/12/2024 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | 45 m² | 205 200 € | 4 560 € |
| 18/10/2024 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 200 € | — |
| 10/10/2024 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | 100,5 m² | 283 267,5 € | 2 819 € |
| 12/09/2024 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | 41 m² | 160 184,17 € | 3 907 € |
| 25/04/2024 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 645,83 € | — |
| 07/02/2024 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 383,33 € | — |
| 28/12/2023 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 720 € | — |
| 21/12/2023 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 720 € | — |
| 15/12/2023 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 720 € | — |
| 02/11/2023 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 183 000 € | — |
| 02/11/2023 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 000 € | — |
| 13/04/2023 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 31/03/2023 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 000 € | — |
| 31/03/2023 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 30/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 000 € | — |
| 30/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 000 € | — |
| 28/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 28/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 000 € | — |
| 27/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 27/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 720 € | — |
| 27/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 000 € | — |
| 27/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 720 € | — |
| 22/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 000 € | — |
| 22/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 000 € | — |
| 22/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 000 € | — |
| 21/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 000 € | — |
| 21/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 720 € | — |
| 20/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 000 € | — |
| 20/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 20/12/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 226 € | — |
| 06/07/2022 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 400 € | — |
| 29/11/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 400 € | — |
| 26/11/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | 45 m² | 194 900 € | 4 331 € |
| 24/11/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 900 € | — |
| 29/10/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 400 € | — |
| 20/10/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 900 € | — |
| 19/10/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 400 € | — |
| 07/10/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 400 € | — |
| 28/09/2021 | Rue des Garosses | Vente | 2 203 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/09/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 900 € | — |
| 13/09/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 400 € | — |
| 01/09/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 400 € | — |
| 26/08/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 400 € | — |
| 26/07/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 400 € | — |
| 23/07/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 900 € | — |
| 23/07/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 400 € | — |
| 22/07/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 400 € | — |
| 19/07/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 900 € | — |
| 13/07/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 183 400 € | — |
| 07/07/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 900 € | — |
| 06/07/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 400 € | — |
| 02/07/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 400 € | — |
| 02/07/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 400 € | — |
| 29/06/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 400 € | — |
| 28/06/2021 | Rue des Garosses | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 900 € | — |
| 04/03/2021 | Rue des Garosses | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 834 m² | 2 280 819 € | — |
| 04/03/2021 | Rue des Garosses | Vente | — | 1 387 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre de modération des règles de stationnement · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 48,5 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2016 | Permis de construire03324915X0036 | 2 Rue des Garosses | AY 387, AY 389, AY 391 | 15 logements, 1 236 m² | 3 073 m² | terminé | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE |
| 22/03/2016 | Permis de construire03324915X0036 | 2 Rue des Garosses | AY 387, AY 389, AY 391 | 1 236 m² | 3 073 m² | terminé | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont | 65 m² | — | B | A |
| appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont | 49,3 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont | 99,4 m² | 1976 | C | A |
| appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont | 65 m² | — | B | A |
| appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont | 64 m² | — | B | A |
| appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont | 77 m² | — | B | A |
| maison, 24 Rue des Garosses 33310 Lormont | 72,1 m² | — | F | E |
| appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont | 61,4 m² | 1976 | C | A |
| appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont | 61,3 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Garosses 33310 Lormont | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue des Garosses 33310 Lormont | 64 m² | 2013 | B | A |
| maison, Rue des Garosses 33310 Lormont | 75 m² | 1984 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 2 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 5 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 7 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 9 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 10 bis | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 10 ter | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 17 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 142 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | FONCIERE RU 01 2014 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | FTIMMO H | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9597 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 11 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 6 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 70 m |
| Collège | 2 | 340 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bois Fleuritramway86 m
- Laurierstramway310 m
- les Gravièrestramway434 m
- Mairie de Lormonttramway446 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic
- Collège Georges LapierrepublicREP+ULISinternat
- Collège MontaignepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Albert CamuspublicREP+
- Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle Jean RostandpublicREP+
- Ecole maternelle PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle Suzanne DebratpublicREP+
- Lycée professionnel Jacques Brelpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m574
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
- ALDI MARCHE CESTAScommerce
- URBANISactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.