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Aucadastre

Avenue des Marronniers, Mérignac

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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385 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

3 975 €/m²

La rue 3 975Mérignac 4 268sur cinq ansGironde 3 537en 2025
la rue 7 % en dessous

7 maisons mesurées. 47 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 133 Av des Marronniers, 161 100 € le 05/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 280 à 5 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 530 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20214 608 €2 ventes
  2. 20224 114 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 135 €1 vente
  5. 20252 755 €2 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/11/2025133 Av des MarronniersDépendance, Maison80 m²161 100 €2 014 €
31/07/2025168 Av des MarronniersVente904 m² de terrain2 €
21/03/202532 Av des MarronniersMaison94 m²328 500 €3 495 €
26/11/2024166 Av des MarronniersLocal industriel. commercial ou assimilé548 m²610 000 €
04/09/2024166 Av des MarronniersLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²4 000 €
Afficher les 42 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/07/2024166 Av des MarronniersLocal industriel. commercial ou assimilé548 m²744 000 €
10/06/2024166 Av des MarronniersLocal industriel. commercial ou assimilé274 m²420 000 €
15/04/2024164 Av des MarronniersMaison, Dépendance89 m²190 000 €2 135 €
25/09/2023Av des MarronniersVente712 m² de terrain160 000 €
02/05/2023127 Av des MarronniersDépendance, Maison160 m²206 800 €
17/04/2023168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement4 000 €
30/01/2023168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement352 500 €
09/01/2023134 Av des MarronniersDépendance750 m² de terrain235 000 €
24/10/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement352 500 €
21/10/2022168 Av des MarronniersVente1 281 m² de terrain60 000 €
06/10/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement330 000 €
13/09/2022132 Av des MarronniersMaison, Dépendance87 m²370 000 €4 253 €
05/09/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement352 500 €
29/07/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement705 000 €
27/07/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement660 000 €
11/07/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement705 000 €
01/07/2022168 Av des MarronniersVente2 489 m² de terrain10 000 €
03/06/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement352 500 €
02/06/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement597 000 €
16/05/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement330 000 €
13/05/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement330 000 €
11/05/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement597 000 €
06/05/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement1 650 000 €
04/05/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement352 500 €
04/05/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement660 000 €
04/05/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement330 000 €
29/04/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement330 000 €
15/04/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement330 000 €
14/04/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement330 000 €
17/03/2022168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement294 000 €
16/02/202298 Av des MarronniersDépendance, Maison80 m²318 000 €3 975 €
30/12/2021168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement298 500 €
29/12/2021168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement588 000 €
23/12/2021168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement597 000 €
21/12/2021168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement294 000 €
21/12/2021168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement588 000 €
17/12/2021168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement588 000 €
09/12/2021168 Av des MarronniersVente en l'état futur d'achèvement294 000 €
29/10/2021168 Av des MarronniersEchange2 286 m² de terrain60 000 €
21/09/2021168 Av des MarronniersVente46 403 m² de terrain2 681 374 €
29/07/2021149 Av des MarronniersMaison, Dépendance56 m²250 037 €4 465 €
12/07/2021136 Av des MarronniersMaison, Dépendance60 m²285 000 €4 750 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations
4Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81) · …
Altitude, pente du terrain
44,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 836 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
16 depuis 2013Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de sursis à statuer
  • Zone d'assainissement collectif
  • Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 16 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
24/11/2025Permis de construire033281250015998 Avenue des MarronniersAD 671 logement, 68 m²887 m²commencéparticulier
18/03/2025Permis de démolir033281250001072 Avenue des MarronniersAD 21515 464 m²autoriséCOMMUNE DE MERIGNAC
04/07/2024Déclaration préalable03328124Z0484168 Avenue des MarronniersAD 854144 m²5 021 m²terminéPEPINIERES ET JARDINS
13/07/2023Permis de construire03328123Z0038138 Avenue des MarronniersAD 103332 m²712 m²terminéSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SENA
06/09/2022Déclaration préalable03328122Z0537168 Av des MarronniersAD 8559 m²1 005 m²autoriséENEDIS
21/07/2022Permis de construire03328122Z0113165 Avenue des MarronniersAD 135, AD 140, AD 141155 m²51 679 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
07/12/2021Permis de construire03328121Z0208135 Av des MarronniersAD 251824 m²2 222 m²terminéSCI DAMAJOMA
23/11/2021Permis de construire03328121Z0220Av des MarronniersAD 135, AD 140, AD 14130 m²51 679 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
09/06/2021Permis de construire03328121Z0033134 Av des MarronniersAD 107134 m²750 m²annuléparticulier
09/01/2020Permis de construire03328119Z0264165 Av des MarronniersAD 339, AD 783, AD 78668 m²40 555 m²terminéBORDEAUX METROPOLE
30/10/2019Permis de construire03328119Z021845 Avenue des MarronniersAD 7441 logement, 155 m²356 m²autoriséparticulier
02/08/2019Permis de construire03328119Z0062168 Av des MarronniersAD 819, AD 82017 500 m²55 062 m²terminéparticulier
15/04/2019Déclaration préalable03328119Z0129Av des MarronniersAD 781, AD 784, AD 7875 546 m²autoriséparticulier
18/09/2018Permis de construire03328118Z0154137 Av des MarronniersAD 269, AD 2701 logement, 69 m²1 500 m²terminéparticulier
27/01/2015Permis de construire03328114Z014345 Allee des MarronniersAD 744610 m²3 264 m²annuléparticulier
10/10/2013Permis de construire03328113Z0053Av des MarronniersAD 754852 m²3 200 m²commencéCOMMUNE DE MERIGNAC

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
30DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire61 locaux
32DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire8 locaux et 2 parcelles non bâties
38M P X SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
40M P X SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
45SCI SET IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
45T D FSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
75BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
80COMMUNE DE MERIGNACCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
81COMMUNE DE MERIGNACCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
89COMMUNE DE MERIGNACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
90BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
100TKSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
131BOURGEOISSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
133BOURGEOISSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
135 bisJMETCOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
135JMETCOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
147 bisSCI LUZEMICHADOSociété civilepropriétaire2 locaux
147SCI LUZEMICHADOSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
149BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
166 bisSCI MARRONNIERS CASociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
166 bisPRIMUSSociété à responsabilité limitéepropriétaire11 locaux
166 bisEXCHATEAUX IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
166 bisL'IMMOBILIERE OSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
166 bisAS33Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux
166 bisCICISSociété civilepropriétaire6 locaux
166 bisMAURANSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
166 bisMEDICAL FLOIRACSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
166 bisOLIVALESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
166 bisSCI LOCABMSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
166 bisSHOCOELSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
166 bisSOBONOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
166 bisSTONE2MSociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux
166 bisABASS INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisAMDHSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisBHOHN IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisBORDALESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisGD INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisGVJSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
166 bisMDLLSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisNC HOLIDAYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisSCI A L MERIGNACSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisSCI AABTPSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisSCI EIFFEL AND ERNOSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisSCI EMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisSCI HERIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisSCI JT ARGONNESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisSCI MARRONNIERS G20Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisSCI MAYASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisSCI WALLSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LANDOLFISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisTRENEULLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisVF2CSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisXYLO ONE IISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
166 bisMARRONNIERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
166 bisSCCV MERIGNAC DEVELOPPEMENTSociété en nom collectifpropriétaire1 local
168ENEDISSociété anonymepropriétaire2 locaux
168FIDJISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
168ADEMMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
168SCCV MERIGNAC DEVELOPPEMENTSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
171COMMUNE DE MERIGNACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000COMMUNE DE MERIGNACCommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
9000ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9011ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants14256 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 095 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires23,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social64,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 19451,8 %Des logements du carreau
Maisons94,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %22,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Ferdinand Buissonpublic

Entreprises domiciliées à 200 m121

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.