Rue Laplace, Mérignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 950 €/m²
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 76 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 158 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 468 €/m² en 2025). Soit 3 979 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 582 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | Rue Laplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 528 m² de terrain | 15 280 € | — |
| 18/01/2024 | 5 Rue Laplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 590 m² | 535 000 € | 907 € |
| 02/12/2022 | 22 Rue Laplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 1 460 000 € | 1 825 € |
| 15/06/2022 | 5 Rue Laplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 590 m² | 780 000 € | 1 322 € |
| 30/09/2021 | 2 Rue Laplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 564 m² | 1 050 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2021 | 24 Rue Laplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 286 m² | 900 000 € | 3 147 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US4Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Non concerné · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Informations
- 5Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone B (IP89) · …
- Altitude, pente du terrain
- 42,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone B (IP89)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Permis de construire0332812600042 | 5 Rue Laplace | AM 656 | 95 m² | 1 224 m² | autorisé | EVASPEED |
| 31/08/2022 | Permis de construire03328122Z0127 | 5 Rue Laplace | AM 656 | 92 m² | 1 224 m² | terminé | EVASPEED |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | IMMOFI LAPLACE | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI MARBEUF 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | PF GRAND PARIS | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | EVASPEED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | HOLDING RBL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCPI IMMO PLACEMENT | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | THOLEXANN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ESPACE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MERIGNAC A B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | EMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | TAMA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SOGEFIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LAPLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | LAPIJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SAN MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI LAPLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | M MATERIAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SAN MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- le Haillan-Rostandtramway225 m
- les Pinstramway852 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- COLLEGE COURS PERET BORDEAUXprivésans cantine
- Cours secondaire privé Peretprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- LOXAMservices administratifs
- EUROMASTER FRANCEcommerce
- WURTH FRANCEcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.