Avenue General de Gaulle, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 127 €/m²
16 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 27 Av General de Gaulle, 151 990 € le 11/12/2025.
1 740 à 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 241 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 750 €/m² en 2025). Soit 2 431 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 848 €1 vente
- 20222 362 €4 ventes
- 20231 899 €1 vente
- 20242 098 €6 ventes
- 20252 162 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 27 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 84 m² | 151 990 € | 1 809 € |
| 18/11/2025 | 19 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 25/08/2025 | 21 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 70 000 € | 2 333 € |
| 15/05/2025 | 19 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 81 m² | 244 025 € | 3 013 € |
| 24/02/2025 | 19 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 79 m² | 177 500 € | 2 247 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 19 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 79 m² | 159 000 € | 2 013 € |
| 02/10/2024 | 27 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 84 m² | 169 606 € | 2 019 € |
| 21/05/2024 | 19 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 41 m² | 94 000 € | 2 293 € |
| 06/03/2024 | 19 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 67 m² | 145 800 € | 2 176 € |
| 05/02/2024 | 25 Av General de Gaulle | Maison | 102 m² | 262 000 € | 2 569 € |
| 26/01/2024 | 19 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 65 m² | 127 000 € | 1 954 € |
| 23/01/2024 | 19 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 21/12/2023 | 19 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
| 01/12/2023 | 9 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 84 000 € | 1 292 € |
| 14/11/2023 | 10 Av General de Gaulle | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 201 m² | 439 976,66 € | — |
| 07/11/2023 | 1 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 452 m² | 359 000 € | — |
| 18/10/2023 | 8 Av General de Gaulle | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 1 398 m² | 800 000 € | — |
| 05/10/2023 | 12 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 487 m² | 750 000 € | — |
| 12/04/2023 | 10 Av General de Gaulle | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 201 m² | 280 000 € | — |
| 17/01/2023 | 21 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 60 000 € | 1 091 € |
| 20/12/2022 | 19 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 59 m² | 122 000 € | 2 068 € |
| 27/10/2022 | 17 Av General de Gaulle | Maison, Dépendance | 72 m² | 257 500 € | 3 576 € |
| 26/10/2022 | 11 Av General de Gaulle | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 131 m² | 164 000 € | — |
| 26/10/2022 | 11 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 35 000 € | 333 € |
| 06/09/2022 | 19 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 59 m² | 129 000 € | 2 186 € |
| 01/08/2022 | 19 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 07/07/2022 | 19 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 41 m² | 108 000 € | 2 634 € |
| 19/01/2022 | 24 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 200 m² | 1 974 148,4 € | — |
| 22/10/2021 | 24 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 200 m² | 310 000 € | — |
| 26/01/2021 | 27 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 84 m² | 155 200 € | 1 848 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD3aArtères urbaines
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 10AGDE · Hôtel Malaval · Maison renaissance · …
- Altitude, pente du terrain
- 10,3 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 468 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- AGDE
- Hôtel Malaval
- Maison renaissance
- Remparts (anciens)
- Hôtel de Ville (ancien)
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Immeuble
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Glacière communale
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | Déclaration préalable03400324K0144 | 13 Bi Avenue General de Gaulle | LE 48 | 1 logement | 337 m² | autorisé | AGDE AVENIR |
| 22/05/2023 | Déclaration préalable03400323K0282 | 9 Avenue General de Gaulle | LE 231 | 1 logement | 65 m² | autorisé | LE CAYROU |
| 14/03/2019 | Permis de construire03400318K0176 | 24 Avenu General de Gaulle | LA 536 | 15 logements, 1 202 m² | 340 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis de démolir03400316K0013 | 1 Avenu General de Gaulle | LE 168, LE 169 | — | 447 m² | autorisé | COMMUNE D AGDE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18bis Avenue General de Gaulle 34300 Agde | 46,2 m² | — | C | C |
| appartement, 17bis Avenue General de Gaulle 34300 Agde | 74,4 m² | — | B | A |
| appartement, 17bis Avenue General de Gaulle 34300 Agde | 63,1 m² | — | C | A |
| immeuble, Avenue General de Gaulle 34300 Agde | — | 1994 | C | C |
| maison, Avenue General de Gaulle 34300 Agde | 234 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Avenue General de Gaulle 34300 Agde | 83 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Avenue General de Gaulle 34300 Agde | 63 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 19 Avenue General de Gaulle 34300 Agde | 39,5 m² | — | B | A |
| appartement, 27bis Avenue General de Gaulle 34300 Agde | 81,6 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Avenue General de Gaulle 34300 Agde | 48,6 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Avenue General de Gaulle 34300 Agde | 76,7 m² | — | A | A |
| appartement, 19 Avenue General de Gaulle 34300 Agde | 76,5 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | MAIDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DOMINO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | CLEA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 bis | CLEA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | PHR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | AGDE AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | HECO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 19 | YALE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | SCI LES 3 T | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SALIFRON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | LES 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | SOVIGIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI MAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 33 bis | SCI ICSN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Agdegare voyageurs uniquement836 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association le Cours Jules Verneprivé
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole primaire privée Calandreta Dagtencaprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m842
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOGECAcommerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.